Le deuxième trimestre de la Fnaim

J’ai décidé de rendre hommage ce soir, mais pas à MJ,  à HBC (Remember : Henry Buzy-Cazaux qui dénonçait les indices Fnaim avant de se faire évincer) histoire de bien introduire le sujet et rappeler à certains la valeur des indices… Ainsi, les prix de l’immobilier ont augmenté, ce deuxième trimestre et selon la Fnaim (notez le « selon »), de 3,9 % par rapport au premier trimestre 2009 (avec une base de donnée qui a fondu de 15 000 à 6 000 données en moins de deux ans).

C’est bien la seule chose qui augmente car pour le reste c’est la misère… Sur un an (juillet 2008 à juin 2009), par rapport aux 12 mois précédents, la baisse est de 7,3% (-8% pour les appartements, -7,0% pour les maisons) malgré un léger rebond lors de ce dernier trimestre. René Pallincourt fait état d’une baisse « de 30% » des transactions entre septembre 2008 et juillet 2009.

Notez également que si le neuf semble peu à peu se sortir du marasme (vive le PTZ et l’investissement Scellier) pour l’ancien, c’est le marasme le plus total. La hausse des prix observée à court terme n’est pas de nature à remettre en cause l’orientation du marché à la baisse », affirme R. Pallincourt qui envisage pour 2009 un baisse des prix de 8,1% par rapport à 2008 et s’inquiète d’une accélération des fermetures d’agences et je cite « du spectre d’une crise structurelle plus profonde ne peut pas être écarté si le rebond de l’activité n’a pas lieu dans les prochains mois ». Tout ça pour réclamer des perfusions supplémentaires de la part de l’Etat afin de soutenir encore et toujours le marché…

AFP : « Logement: l’ancien continue de souffrir, espoir pour le neuf« 

Les Echos : « Immobilier ancien : hausse des prix au 2ème trimestre, selon la FNAIM » pour un maximum de détails et même si le titre est trompeur par rapport au reste de l’étude.