L’agence de notation financière américaine sort son étude sur l’évolution des prix de l’immobilier en Europe. Globalement, cela va continuer à baisser partout sauf au Royaume-Uni où le marché s’améliorerait progressivement (ce sont des prévisions hein !). Concernant le marché qui nous intéresse le plus, donc hexagonal, notre problème, selon S & P, est que le recul des prix sur les douze derniers mois (point d’arrivée : avril) n’a pas été suffisant avec seulement 5,8 % de baisse.
L’agence de notation prévoit donc pour décembre de cette année une baisse de 10 % par rapport au douze derniers mois (soit décembre 2008 comme point de départ, vous suivez ?). S & P tempère cependant en affirmant que la chute sera freinée par le manque d’offre du marché Français et que le rebond serait pour 2010…
Commentaire personnel : Il n’y a pas assez d’offre en France, il parait, mais en même temps il n’y a pas de moins en moins de prétendants à l’acquisition, à la construction… J’ai vraiment du mal avec cet argument, pas vous ? Vaudrait-il mieux être en sur-offre comme les espagnols ?
Batiactu.com : « Les prix des logements en Europe poursuivent leur recul«
10% ? et bien ça promet…
Cette courbe vaut tous les discours :
http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc
Je suis supris de voir aucume référence
L’argument de la pénurie d’offre est pour moi à la fois vraie et fausse. C’est la théorie du verre à moitié plein ou vide, qui se révèle juste deux fois trop grand. Je m’explique : Actuellement locataire, à la recherche d’une nouvelle location, et laissant trainer mon regard sur d’éventuelles opportunités d’achat, cela fait déjà bien longtemps que je me promene sur les sites d’annonces immobilières. De pénurie je n’en vois pas la moindre trace, des logemens en veux tu en voilà, il y a l’embarras du choix pourrait on dire…Mais je ne le dis pas car si la quantité est là et bien là, la qualité, elle, est homéopathique. Et c’est la ou le bât blesse. Car non seulement la plupart des biens sont moches mais en plus ils sont chers (je suis en région parisienne) ! Et c’est la qu’il y a pénurie. La véritable phrase à prononcer est donc celle ci : « Le marché immobilier français souffre d’une forte pénurie de biens de qualité à des prix abordables par le français « moyen » ».
@La vrai perception de l’évolution de l’immobilier :
Moi aussi je suis surpris que personne n’en parle…Je n’ai jamais vu ou entendu un reportage à la télévision ou à la radio ayant comme sujet l’immobilier parler de ces courbes. Pourtant, il s’agit de courbes éditée par un chargé de mission du ministère de l’écologie. Pourquoi nos journalistes ne s’appuient pas sur ces chiffres ??? Il ne faut pas avoir fait polytechnique pour comprendre…à moins de croire que l’histoire ne se répète pas.
Standard & Poor’s ??? C’est pas eux, entre autres, qui se sont vautrés dans leurs notations à l’égard des acteurs financiers. Alors, s’appuyer sur leurs chiffres aujourd’hui, c’est avoir la mémoire un peu courte…
Sinon, je suis bien d’accord avec Khartaqk ! Je suis en RP aussi et l’essentiel de ce qui est à vendre est moche. Et les biens sympas sont à plus de 500.000
Khartaqk
25 juin 2009 09:22:29
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L’argument de la pénurie d’offre est pour moi à la fois vraie et fausse.
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D’apres cette approche,
je dois avouer que je suis a la fois mort et vivant.
:-)))
Il faut en profiter il y aura certainement de bonnes affaires à réaliser.
Wolenweider, vous oubliez que je paraphrasait le verre à moitié vide ou a moitié plein. Néanmoins, le coup du mort et vivant n’est pas faux non plus, puisque tout être vivant est potentiellement un être mort alors qu’un être qui n’a jamais vécu ne peut l’être, mort.
Mais j’ai bien rigolé quand même. Et puis cela est plaisant de savoir que les commentaires que l’on peut laisser sur ce site sont lus par d’autres.
Pour LePrisonnier, quel numéro ?, cela fait du bien de se savoir moins seul.
Cela m’a fait plaisir de lire que vous avez de l’humour.
A+
@ Khartaqk
Vous avez tout à fait raison. Avant c’est la surface et la situation qui faisait un prix (combien de foi j’ai entendu un AI me dire : ah moi là je ferais ça, et puis ça, et encore ça… tout ça pour justifier le prix de son taudis).
Aujourd’hui la qualité revient sur le devant. Un appart qui présente bien se vendra bien.
Un peu comme l’automobile finalement : l’argus donne un indice sur le prix puis on ajuste suivant l’état du véhicule.
Pourquoi serait ce différent avec l’immo ?
Ah oui… Et que dire de Standard & Poor’s… Déjà qu’ils n’ont pas été capable de prévoir leur crash à eux, alors celui de la France… Laissez moi rire.