C’est pourtant la bonne période pour acheter, les baisses de prix sont conséquentes, les professionnels du secteur ont besoin de vendre, l’état ajoute des primes pour inciter les acheteurs à se décider et pourtant rien n’y fait, le marché (automobile – immobilier : rayez la mention inutile) est grippé. Destins parallèles, ces deux secteurs sous perfusion souffrent en même temps et sont révélateurs d’un mal économique profond. Ce qui se vend dans l’automobile, ce sont les petits véhicules, ce qui se vend en immobilier ce sont les biens à moins de 200 000 euros.
Que voulez-vous, on a beau essayer de convaincre les foules que c’est maintenant qu’il faut acheter, finalement rien ne presse et tant que la confiance ne sera pas revenue, les acheteurs ne se bousculeront ni dans les concessions automobiles, ni dans les agences immobilières.
Par contre, si vous voulez savoir à quel moment le marché immobilier reprend, observez celui des véhicules, cela pourrait être un bon indicateur.
Les Echos : « Rechute du marché automobile français en avril«
Christophe Yanes
te fatigues pas la vue.l’automobile ne repartira pas.c’est comme l’immobilier,fini de prendre les gens pour des pigeons.maintenant le client(le vrai,pas celui qui fait credit,mais qui ne rembourse pas.il prefere tuer sa famille avant de tenter de se suicider.)celui qui as de l’argent pour acheter est un malin.les malins,tu les roulent pas dans la farine avant de les mener en bateau(titanic)au fond du gouffre.si tu veux mes sous tu baisse ton pantalon et tu attends que je t’appelle avant de le remonter.voila la donne du nouveau commerce.
Pareil, mais avec un peu moins de morgue.
Le fait d’avoir raison est une satisfaction suffisante en soi. Inutile d’en rajouter pour jouer les nouveaux ouinneurs bling-bling…
Dans l’immo la situation est la mème que dans l’auto nous vendons que du petit prix appartement de -100.000
Le plus embêtant pour les agences c’est que les particulier ne font plus confiance aux agences qui ont mentit pendant des année.
La pierre valeur sur, ça ne baisse jamais, le pouvoir d’achat en perpétuelle hausse, enfin la leur certe!!!
Aujourd’hui 30% de vente en moins que l’an dernier et l’an dernier 30 % de moins que la précédente.
De plus les prix baisse, donc dur dur pour nos agent.
Et le coup de massue dont EML ne parle pas c’est qu’aujourd’hui les particulier mette enfin eux même leur bien en vente sans parfois passer par ses escrocs.
Votre avenir me parait fort incertain mes chères escrocs.
Même constatation que Elm…
Pour vista, les particuliers n’ont JAMAIS fait confiance aux agences! La part de marché des agences à toujours été inférieure à 50%. C’est à dire des gens… comme toi. Et d’autres qui se servent à juste titre de nous pour proposer aux vendeurs des prix très bas, très très bas… Des prix qu’ils n’oseraient pas proposer eux-mêmes.
Et il n’y a pas 30% de ventes en moins mais d’accord avec les comm qui baissent puisque indéxées sur le prix de vente
Dernière chose: Pourquoi dans le détail, les AI sont des escrocs??? Parceque je donne du travail à 10 personnes ou bien seulement parceque je gagne plus que toi?
Comme quoi la reprise c pas pour tout de suite et a mon avis si ils vont augmenter les taux en septembre alors la ca va être la fin des carottes !!!!
C vrai que les biens au dessus de 200 000 euros ne partent pas !!!!
ceux en dessous ont du mal mais c’est déja mieux
par contre je suis pas forcement d’accord de cracher sur les agents immo , j’ai fait l’expérience avec les deux (particulier et agent immobilier) moi je trouve que l’agent immo (quand il est compétent et n’essaye pas de te vendre un bien qui se trouve pas du tout la ou tu cherche) peut être très précieux pour la negoc car tu lui donne ton prix et lui fait le reste.
Il connait les clients et surtout leur situation financière et l’urgence de la vente de leur bien qui est à mon sens le coeur central de la négoc.
Bonjour à tous, excellent article de CY, encore merci! C’est un plaisir de vous lire depuis plus d’un an maintenant, en ce qui me concerne.
Isefimmo doit être hyperactif ou en oisiveté forcée. Il devrait créer son propre blog « l’immobilier ne baisse jamais et quand il baisse c’est pas vrai »(peut-être est-ce déjà fait, j’avoue ne pas avoir cliqué sur son lien, ses commentaires me fatiguent déjà assez comme ça) mais pour autant je lui souhaite quand même une bonne continuation dans son métier, il en faut quand même des AI du moment qu’ils sont honnêtes et se réjouissent de faire se rencontrer vendeurs et acheteurs à des prix raisonnables, ce qui n’a pas été le cas, du moins dans ma région, depuis 10 ans. Je reste persuadée que l’on peut très bien gagner sa vie en faisant preuve de moralité et de professionalisme et ce, dans tous les métiers mais faire gober n’importe quoi à des personnes non initiées est plus rapide et rapporte plus. Personnellement, j’ai eu affaire à de nombreux agents immobiliers depuis plusieurs années, en tant qu’acheteur et vendeur, cela m’a beaucoup déçue et attristée de voir que seulement un sur cent avait conservé son humanité. C’est peut-être le métier qui veut ça après tout, le fric semble être roi même parfois plus que dans d’autres activités et pourtant on est habitué au bling-bling et aux personnes sans vergogne sur la Côte d’Azur. Enfin, c’est mon avis, l’immobilier ne peut que baisser et ce n’est que justice n’en déplaise à ceux qui en ont bien vécu, les poires n’ont plus de jus.
Pour odessa:
détrompes toi, je ne dis pas que le marché ne baisse pas (chez moi c’est 20% depuis octobre 2008!). Mais à entendre certains,c’est un cataclysme ou plus rien ne se vend… C’est faux! Des biens se vendent (grace à la baisse de prix et des taux) et des acheteurs non touchés par la crise éco investissent encore pour faire de bonnes affaires. Je dis qu’il n’y aura pas à fin 2009, 50% de baisse des prix et 50% de baisses du nombre de transactions. C’est impossible car on peut reporter un achat immobilier mais pas l’annuler (cause divorces, mutations, DC, naissances, etc..). Seules les ventes de confort « disparaissent »
Nos experts préférés parlent tous d’une reprise sans être capable de l’argumenter à l’aide d’indicateurs.
Pour l’instant aucun expert remet en cause le dogme de la reprise et l’éventualité de la non reprise.
Dans la liste voiture/immo, je suis tenté d’ajouté le CA de castomerlin, alinéka, cétédis …
Parfaitement d’accord avec le dernier poste de isefimmo.
Par contre je verrais bien du -50% de valeur à l’horizon de quelques années, à voir…
J’ai de plus en plus l’ impression d’étre sur un site anti agent immobilier.
Je vous rappel que nous sommes en démocratie, et que les vendeurs ou acheteurs peuvent réaliser leur transaction de Part à Part, avec leur Notaire ou par Agence il n’a aucune obligation. Si nous étions tous des voleurs et que nous ne faisons pas notre travail correctement, nous n’aurions pas autant de clients fidéles.
A Vista 37
Tu sembles avoir été mal informé ou tu as peut-être mal compris !
L
Tout dépend du secteur concerné, la crise de l’immobilier est loin d’être palpable partout et tous les départements et Villes ne sont pas égaux devant cette correction de prix.
La Loi Scellier, Bouvard, associé à la baisse des taux relance le marché de manière très efficace.
Cela fait des années que l’on gonflent les prix immo, voitures, et maintenant on nous offre prime baisse des taux de credit, les gens ne sont pas dupent ils ont bien compris que maintenant l’attente est la raison, la balle est dans notre camp plus on attend plus les prix seront bas, et puis en même temps la crise n’est pas fini, personne ne prend de risque, pour l’instand
Je n’ai jamais autant lu de commentaires d’AI sur ce blog ! Ils doivent se tourner les pouces , c’est possible autrement et quand ils ne le font pas , ils viennent ici taper des fausses informations afin de gruger les derniers pigeons !
L emploi au USA est mieux que prevu selon les journaux, avec 539.000 emplois perdus au lieu de 600.000 (previsions) mais petit detail, le gouvernement a cree 72.000 emplois, ce qui fait qu effectivement il y a eu plus de 600.000 emplois perdus !!! Conclusion, il suffit que le gouvernement US ou francais ou X embauche toute les personnes qui perdent leur boulot et la crise est finie, c est tellement simple comme solution !!!
Mon cher jeanjean (ça commence bien)
il y a ici 3 ou 4 agents immobilier (pas plus) qui probablement ne se tournent pas les pouces mais s’informent ET informent sur l’évolution du marché immobilier. Au moins quand on est ici, on n’essaye pas « d’escroquer » des clients; ça devrait te rassurer. Je nous trouve en tous cas moins violent que les anti-AI…
Par contre nous trouvons que « dézinguer » une profession sans la connaître est une insulte à l’intelligence. As tu essayé de vendre ou d’acheter par agence? Il y a effectivement des brebis galeuses dans notre profession… mais comme dans la tienne. Et crois moi ces brebis là ne passent pas leur temps à commenter tes articles. Pour ma part, puisqu’on m’a souvent fait la reflexion, j’ai du temps pour commenter car ce sont mes escla ;)… pardon mes salariés qui vendent dans mon agence et moi qui essaie de comprendre les modifications à apporter à mon organisation pour leur permettre de mieux gagner leur vie. Comprendre comment vous pensez mon cher jeanjean fait partie de mon métier
@Isefimmo
Avez vous lu la dernière enquête de la DGCCRF sur les pratiques des AI? Ce n’est pas quelques brebis galeuses, mais plutôt un troupeau…
Et c’est étrange les blancs moutons ne font rien contre cette pandémie…
[quote]Tu sembles avoir été mal informé ou tu as peut-être mal compris !
L
@vangelis
C’est à peu-prêt complètement faux ?
Regarde en Espagne, Angleterre, Italie, US etc…
c’est comme en France et l’Allemagne ne fait pas mieux.
Seul les inuits avec leurs iglous ont un marché stable.
Puisse que la pierre fond, il faut peut étre investir dans la glace.
pourquoi toujour cette notion d’investir c’est meme pas bon pour vous et de toute facon les vieux on de moins en moins de poignon pour ce genre de connerie.
Tu crois que je vais attendre bêtement de voir ce que les caisses de retraite me verseront ?
Artisans, commerçant, travailleur indépendant faut pas rêver.
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