« Lorsqu’un marché se retourne, il n’est plus question d’atterrissage en douceur, des mesures publiques de soutien peuvent atténuer le mouvement, mais certainement pas l’enrayer. « (Alexandre Milicourtois).
Petit à petit, on y vient.
Il n’y aura pas d’atterrissage en douceur, ça n’existe pas.
D’ailleurs, le mot « atterrissage en douceur » cache autre chose, c’est « entubage de l’acquéreur ».
C’est donc une prise de partie claire et un transfert de richesse injustifié et non mérité, vers un agent économique.
D’ailleurs, les actes gouvernementaux se contredisent en la matière.
C’est plutôt un âne qui avance et recule sans savoir trop ce qu’il doit faire.
Une mesure est annoncée ? Une autre a tôt fait de l’annuler.
Ou les conditions trop restrictives la vide de son contenu, trop spécialisé. Inapplicable en l’état actuel.
la FNAIM, elle, délire toujours : « la création par le gouvernement d
Exact, aucune porté. D’ailleurs même les banques seront contente de pouvoir revendre des actifs qui même a -50% leur laisseront tout de même une plus value de plus de 200% si elle ont investi au on momment dans les SCPI.
J’ais bien aimé « entubage de l’acquéreur ».
Tu fait des progrés Patrick, plus de propagande catastrophique (je plaisante).
oh,il est est ou l’aterrissage en dou(c)leur???? on m’aurait menti a l’insu de mon plein gré???
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2009/01/06/05002-20090106ARTFIG00463-immobilier-la-baisse-des-prix-va-s-accelerer-en-.php
extrait: Les prix des logements anciens vont chuter de 6% à 9% selon le réseau d’agences immobilières Century 21.
Les professionnels sont unanimes : l’immobilier va continuer de chuter en 2009. Selon Laurent Vimont, président de Century 21, les prix des logements anciens vont ainsi «baisser de 6% à 10%» en 2009 par rapport à 2008. De son côté, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), table sur une baisse des prix comprise entre 5% et 8%. «Il y aura encore une baisse des prix en 2009»,
affirme également Bernard Cadeau, le président du réseau Orpi, sans en préciser pour autant l’ampleur.
vous savez ce que je pense de la fnaim, mais bon!
oui je sais , suis un vilain baissier de la 1ere heure, parler de l’immobilier ces temps çi c’est veritable regal miam!
à gabelle : attention, frère gabelle, au péché de gourmandise…
Je ne me lasse toujours pas de lire les articles de Patrick Reymond. C’est vraiment triste pour ses détracteurs.
Ils sont tristes ceux là de toute façon.
Rien à y faire.
Peut être un Mac Do de temps à autre et la télé entre les deux…
Le détracteur que je suis, commence prendre plaisir à lire tes posts Patrick.
Tu analyses et critiques des propos sur l’immo. J’espère que tu auras raison quand tu prédis de telles baisses, je les souhaites vivement même, mais d’un naturel pessimiste, je crains qu’elle ne soit moindre… snif je croise les doigts
Tiens, ça s’améliore sur le blog immobilier.
Enfin on parle d’immo. Et sans délirer.
La « décroissance » était elle si importante ?
Petite question: les gens qui ont du fric se résoudront-ils à laisser leur argent en cash à 1,5% de rendement net actuel ? Ne se reportiront-ils pas sur l’immo qui donne du 5% actuellement si payé complètement en cash ??
le cash fait un peu plus que 1.5% net, et le capital est garanti
l’immo locatif doit faire 3% net a tout casser, avec capital garanti… de baisser.
J’ai une bouteille de Champagne en jeu avec Patdu94, pour une baisse supérieure à 50%.
Je vous prend à témoin.
Nam,
le cash se paie encore bien plus de 1,5%!
Par exemple, ma banque en France m’a spontanement propose il y a 1 semaine du 5,1% annuel sur 3 ans.
Un peu plus risque, la couronne estonienne est a parite fixe avec l’euro mais la suspicion sur la preservation de cette parite fait que les interets sont plus forts, 6,5%/an garantis jusque sur 5 ans (ca fait +37%…) par swedbank.ee ou jusqu’a 6.85% sur 3 ans pour seb.ee (il y aussi nordea.ee). L’objectif de l’Estonie est d’atteindre l’euro en 2 ans, mais il y a toujours le risque d’une devaluation (peut-etre pas pire qu’une baisse immobiliere)… bon il faut venir ouvrir gratuitement un compte et apres tout se fait sur internet.
Three piglet,
a valeur nominale ou a valeur constante? Et sur combien de temps?
Tu as lu ca? http://ws1.ad.economics.harvard.edu/faculty/rogoff/files/Aftermath.pdf
moyenne -35,5% sur 6 ans…
C’est quoi le 5,1% ? Une obligation d’entreprise ? Une AV ? Car en CAT on arrive à 1,5% net depuis la baisse de l’euribor…
5.1% ?
C’est du madoff !! On lui donne ce que les autres versent …
Avec la hausse des prix réels (pas l’officielle, l’autre …), pudiquement appelée « inflation », la « rémunération » de la monnaie est négative. Aux US, vous payez pour que le trésor prennent en pension vos économies …
Rappel : dans un système de monnaie papier dite de confiance (fidus), l’inflation, au sens hausse des prix, est la conséquence d’un excès de création de monnaie, via le mécanisme du crédit, sur une quantité de biens et services qui ne s’est pas accrue à la même vitesse.
D’ailleurs, d’ici quelques semaines, il va y a voir la surprise du chef sur ce qu’on appelle comme les bouricains, « cash » …
Mais ça c’est un autre débat, déjà abordé en long, large et travers sur ce blog.
Hello à tous et bonne année 2009 !
Avez vous vu l’article des échos de ce matin qui reprend les chiffres de baisse de l’immo annoncés hier à la radio ?. Tous cela est « officiel » plus personne ne se voile la face face à l’ampleur de la baisse…
Non c’etait bien un compte a terme probablement avant que les regles de la banques ne changent avec la nouvelle annee. Mon banquier a peur de voir s’envoler mon epargne… J’imagine que en cas de restructuration, avoir perdu certains clients n’est pas un atout.
« Passons alors aux vraies questions. La première : combien de hedge funds, de fonds d
bonjour patrick
oui,je reconnais,cela est dur d’avoir le triomphe modeste,mais ce n’est que justice, le bons sens reprends le dessus,….lentement certes, mais selon le celebre principe d’archiméde: tout corps plongé dans la speculation immobiliere,subit une baisse au moins egale au poids de l’exageration.
Excellent Gabelle ……
à les chiffres sont tellement beaux … que l’on peut leur faire dire n’importe quoi
par contre quand on les remet dans leur contexte…….. et remis sur 2008 l’évolution moyenne du 4 trimestre s’efface brutalement…..pour ne finir que sur des hausses moyennes ou de simple baisse à 1 chiffre.
mince on est loin des 5% voir 10% en moyenne annoncés pour fin 2008
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300320863.htm?xtor=EPR-1003
les prix ont tellement montés que même en 2008 la moyenne de la chute se trouve plus pres des 3% que des 10%
cette chute était prévue suite à la hausse des taux ,de la crise , du coup de froid sur immobilier et des subprises.
il faudra attendre le 1 trimestre pour voir si cette chute continu sur la même lancée.
L’IEIF avait déjà annoncé il y a bientôt un an, qu’un aterrissage en douceur ça n’existe pas. Guy Marty, son directeur général interviewé dans le Point : http://www.lepoint.fr/actualites-immobilier/questions-a-guy-marty-directeur-general-de-l-institut-d-epargne/1085/0/220295
3 demandes de pret immobilier sur 5 sont refusées par les banques en loire atlantique selon des agents immobilier au bord de la faillite
@jérome
On s’en fout de savoir si l’immo ou l’euro va baisser par rapport à l’or. Ce qui compte c’est de savoir si l’immo ou le cash va baisser l’un par rapport à l’autre. Et aussi de combien ces deux rentiers (immo et cash) vont baisser par rapport aux salaires!