De plus en plus de craintes alimentent le marché du neuf : les acheteurs ont peur de l’avenir, peur de se tromper, peur de ce qu’ils entendent de la part des médias; les primos-accédants obtiennent de plus en plus difficilement un crédit, les dossiers sont plus complexes à monter…etc.
Résultat, les ventes sur plan sont moins, beaucoup moins, fréquentes qu’auparavant, et les acheteurs potentiels attendent que la construction soit lancée.
Les transactions deviennent ainsi plus longues, les lots à vendre restent longtemps (à la vente, sic) et les acheteurs attendent encore plus, alimentant ainsi le marasme alors que les médias se font le relais (à juste titre ?) de taux de crédits immobiliers qui vont baisser.
Le plus paradoxal est visible à travers le décalage entre les besoins passés et les demandes actuelles, nombre de logements déjà construits attendent de trouver preneur, ce qui freine d’autant plus l’achat sur plan de nouveaux logements et le lancement de nouveaux projets.
Cela rappelle le principe des vases communicants, n’est-ce pas ?
Bonjour,
Personnellement, je trouve plus qu’hasardeux de se risquer aujourd’hui à acheter sur plan.
On risque en effet d’attendre longtemps avant d’être livré. Et si le promoteur fait faillite, on se retrouve dans la mouise avec des procédures en tous genres à n’en plus finir.
A la recherche d’un logement, j’ai rapidement abandonné l’idée du neuf.
Sur Cannes et environs, les prix dans ce domaine relèvent par ailleurs de la psychiatrie.
Une question : pourquoi acheter neuf (et encore plus con ,sur plan comme le souligne Alain) alors que l’ancien risque de s’écrouler à terme, pendant que le cout de construction du neuf restera fixe?
j’ai fait l’expérience de l’achat sur plan… le contrat de vente est complètement déséquilibré. l’acheteur à juste le droit de payer et d’attendre. tout le reste du contrat t’ explique bien que t’as pratiquement aucun droit…
je sais pas ces contrat sont tous orientés de cette façon, je suis pas un spécialiste, mais je crois que pour ma résidence principal, je n’achèterai jamais sur plan. trop de risques…
« pourquoi acheter neuf alors que l’ancien risque de s’écrouler à terme »: parce que le neuf est aux normes HQE, et que l’ancien est bon à raser avant de reconstruire du neuf.
Absolument d’accord avec toi « ADNSTEP »,
voila de quoi abonder dans ton sens :
http://www.citygarden-marrakech.com
Consider investments that offer quick annuities.
Financial advisors business is people enterprise.
Schwab Intelligent Portfolios invests in Schwab
ETFs.
Thank you in your curiosity in Funding Recommendation.
And that is an investment danger price taking.
Now it is time to choose your specific investments.
And this is an funding threat value taking.
A financial advisor is your planning companion.
A monetary advisor is your planning accomplice.