Vidéo à la suite de ce billet. Grenoble : entre ce vendeur en crédit relais qui s’impatiente et refuse des propositions farfelues à – 100 000 euros et cette responsable d’agence immobilière qui vient de perdre deux commerciaux partis d’eux-mêmes et qui veut faire comprendre qu’on ne vend plus aujourd’hui au prix de 2004 (Curieux, le point haut à Grenoble daterait déjà d’ il y a quatre ans ?), voici un beau reportage optimiste destiné, encore une fois, à faire baisser les prétentions des vendeurs. Si c’est TF1 qui le dit, cela a de l’impact, c’est sur.
Cette AI dans le reportage me fait vraiment l’effet d’un pompier pyromane repentie qui n’arriverait pas à éteindre le feu !
Pour ce qui est du T4 à vendre à 250 000
J’ais beaucoup apprécié le » si c’est TF1 qui le dit » :))))
Elle date d’un mois a vidéo ?
il ne le disent pas suffisement. :)))
L’AI, il s’en fou que le bien parte à 250 ou 150, sa comm sera la même.
Ca devient n’importe quoi. Chacun pour sa gueule. Il ne faut plus passer par les AI.
J’ai trouvé la petite annonce du monsieur qui veut vendre son T4 250.000 euros …
http://www.pap.fr/annonce-immobiliere-grenoble-pap-70947.htm
ça fait tout de même presque 3000 euros/m². Pour Grenoble c’est cher, très cher ! Le prix moyen à Grenoble est à 2495 euros selon le site de l’express ici
http://www.lexpress.fr/palmares/immobilier-2009/default.asp
Et il a baissé son prix de 10% dit-il, il est donc parti à 3300 euros au m² soit 30% au dessus des prix du marché …
Et les prix vont descendre de 20 à 30% dans les 2 à 3 ans, voire de 40% selon l’économiste Jacques Friggit.
Quand son crédit relais arrivera à expiration, on verra bien s’il trouve que les offres à -100.000 sont ridicules ou pas.
AHHH les vilains AI ! Tous des Crevards d’après VOUS !
MERCI à Joël pour ses liens car le M. Crédit-Relais Grenoblois fait des annonces de PAP, met une pancarte avec son propre tel, a un prix au dessus du marché local (env. 30%) mais c’est quand même de la faute aux AI… trop fort !
Je n’ai pas compris au juste ce qui était « farfelu » : refuser des propositions à -100 000 (correspondant à quel pourcentage du prix demandé ?) ou ne pas faire le nécessaire pour vendre son bien, compte tenu du prix du marché.
Il y a un vrai aveuglement de beaucoup de vendeurs, qui admettent sans hésiter ne pas avoir du tout de visites, mais rechignent à aller jusqu’au bout du raisonnement. Comment leur faire comprendre, par allusions pédagogiques, que vendre un bien nécessite d’avoir une vraie compréhension du marché (les marketeurs parlent d’études de marché), pour pouvoir vendre selon les meilleurs conditions du moment, qui sont de toutes façons meilleures que celles de demain, et pour longtemps !
Au temps pour moi, j’avais zappé le prix de vente du bien… La proposition m’a l’air correcte, compte tenu de la situation ! 😉
Dans quelques temps, il la regrettera sa proposition à – 100 000 rots …
Parce que 100 000 rots, ça représente encore quelque chose maintenant, 100 000 baguette, 90 000 litres de gazole, …
Mais dans 6 mois ???
Attention au G20, aux décisions du 15 novembre … et aux conséquences dans es prochaines semaines (mort du dollar US, effondrement des autres devises, et très grosse inflation avant sa resurrection)
Attention à ceux qui gardent de l’argent( du PQ !!) pour acheter dans quelques mois, années.
L’immobilier subira une inflation en prix facial, mais en valeur, il se sera écroulé.
Et la question qui tue : quel référent pour la valeur ?
Intéressez-vous (d’urgence) aux DTS du FMI, aux marchés de l’or (et autres métaux précieux) truqués sur le COMEX, aux marchés de dérivés côtés et en OTC (de gré à gré), la montée artificielle du dollar (sauf contre yen), et à la rue Vivienne …
L’immobilier dans tout ça, c’est les petites olives de l’apéro …
Le plat de résistance arrive … parce que les banksters vous en réserve une bien belle, qui va vous paraître inacceptable, inconcevable … et vous n’aurez pas le choix.
Bonjour,
Il y a longtemps que je consulte ce blog, mais il s’agit là de a première contribution.
Le dernier post de Jambon m’intrigue :
« Le plat de résistance arrive … parce que les banksters vous en réserve une bien belle, qui va vous paraître inacceptable, inconcevable … et vous n’aurez pas le choix. »
Serait-il possible d’avoir plus de précisions ? A quoi au juste doit-on s’attendre ?
Merci et bonne fin de journée.
Trop dit ou pas assez… Soit c’est une incitation au « bank run », qui tombe sous le coup de la loi, soit c’est plus subtil que ça (je penche pour cette seconde hypothèse).
Faites-nous donc partager votre analyse/vos informations, même si ça doit prendre la forme d’un conte perse, à la Montesquieu, pour ne froisser personne…
Il n’y aucune incitation au « bank run » … J’en veux même plus de leurs billets !!
Il y quelques mois que je n’ai plus de rots dans les mains, et quand j’en ai, je convertis tout ce que je reçois …
Je m’en cache pas, ce papier n’a aucune valeur intrinsèque. Je garde le strict nécessaire pour la vie de tous les jours.
J’ai posté depuis des mois et des mois sur ce blog, parfois censuré, parfois non. Il y a un outil de recherche très efficace, et vous vous rendrez compte que je « débarque » pas aujourd’hui !
Je pense que la déflation actuelle, très brutale, sur les actifs financiers, ne va pas être suffisante pour résorber l’excès de création monétaire de ces dernières annnées.
L’immobilier, bien qu’étant un bien d’usage, est devenu un actif financier. Il compensait la stagnation des salaires par un « effet richesse » tant que les prix montaient. Je ne pense pas me tromper pas en qualifiant l’immobilier de ces dernières années d’actif financier « pourri », puisque sur-acheté à crédit trop cher avec espoir de le revendre encore plus cher, de solder son crédit et d’empocher la différence.
L’immobilier n’est pas aussi liquide que les actions, cela va prendre beaucoup plus de temps à « désinflationner », terme mieux choisi que déflation.
Les LBO vont arriver, puis les cartes de crédit, etc ., l’immobilier n’était qu’une petite partie de ce gros iceberg qui se fissure de toute part.
Il y a 500 000 milliards de dollars encore à purger : les produits dérivés. Lire : http://contreinfo.info/article.php3?id_article=2325
Il y a des sources avec des chiffres supérieurs où on franchit allègrement les 1 000 000 milliards de dollars (un million de milliards de dollars = 1 avec 15 zéros).
Et puis comme vous allez me dire, d
Je cite quelqu’un qui a très bien compris le problème, « denisto » de LIESI :
« Pendant que cette crise qui n
Merci Jérome de ta longue démonstration…L’autre fois il en manquait des bouts et là je commence à mieux comprendre le cheminement de cette manipulation.
Bien que en ce qui concerne la Chine, je ne pige toujours pas pourquoi ils vont se faire dévaluer le stock important de $ qu’il posséde, si il n’y a pas de stock d’or là bas pour contrebalancer cette dévaluation.
Car j’ai compris que l’or resterait ou redeviendrai le réfèrent monétaire.
Mais peut-être aussi certaines matières premières, comme le blé, le pétrole, l’eau peuvent être utilisés.
Je suis trés effrayé par les conséquences sociales qui ne manqueront pas de rapidement dépasser toute capacité de gestion avec les moyens de redistribution français. Et en France, ou en Europe, nous sommes vraiment des priviligiès, quoiqu’on en dise, par rapport à l’immense majorité des terriens qui n’auront que peu d’alternatives, à part la violence, s’ils ne peuvent se solidariser aussi. Je pense à la Chine, et à l’Amérique du Sud… Finalement peut-être que ceux qui s’en sortiront le mieux, ce seront les populations encore attachées à une terre et n’ayant pas trop plongés dans l’urbanité et les mirages de la conso. Bien que quand on voit ce qui se passe actuellement au Congo????
Bref, je me vois mal avec mes lingots sous le matelas, et le colt à portée de main….
Il y a un deal avec la Chine avant le G20.
Les Chinois se débarassent de leurs excédents de PQ (dollar US) contre de l’or à prix « bradé ».
Comme par hasard, le dollar s’est apprécié et l’or a chuté.
Le vendeur de cet or est le FMI pour plusieurs centaines de tonnes. En échange, les Chinois gardent leurs anciens bons du trésor US et jouent le jeu du « nouveau dollar ».
On ne sait plus qui détient quoi. Le FMI paraît sûr, mais les banques centrales, et en particulier US …
On aurait des surprises si on ouvrait le fameux Fort Knox !
Merci d’avoir pris la peine de répondre aussi complètement… Je sauvegarde (sait-on jamais) et je me pencherai là-dessus tranquillement.
J’imagine qu’on aura l’occasion d’en reparler…
Je découvre l’article de Jérôme et je partage tout à fait son opinion. Cela fait de nombreux mois que je me doutais qu’un jour où l’autre il se passerait quelques choses de semblable. Même si pour maintenant il ne s’agit que de l’instinct je suis content de voir que ce point de vue est partagé par de nombreuses personnes.
Face à ces explications interessantes je me sent perdu car je n’y connais rien en économie.
Si la monnaie(l’euro) devient papier toilette, alors nos salaires ne vaudront plus rien et on pourra avec 1000 euros s’acheter une baguette de pain. Je me trompe? Et ça veut dire qu’il faut acheter de l’or? Mais à partir de quand?
Mais c’est pas possible, ça veut dire que les échanges commerciaux se ferait entre matières premieres. Je t’échange du blé contre dee fruits?
Peut-on m’expliquez de manière simple pour un simple individu?
Merci.
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