J’ai pris la petite habitude de ne plus commenter les chiffres glissants en provenance de la Fnaim, mais je m’attarde sur la seule chose que le français lambda (je n’ai pas dis moyen) retiendra, à savoir les titres des journaux qui se font échos de la sortie de l’indice. Comme le titre d’une pièce de Laurent Ruquier » La presse est unanime », cela parle effectivement baisse mais voici ce qui ressort plus en détail :
Il y a ceux qui font penser que la baisse vient juste d’arriver : « Prix du logement dans l
Petite précision, nos amis de la FNAIM persiste toujours en annonçant dans le monde du 12/11/2008 je cite: « Petite lueur d’espoir pour le secteur dans les mois à venir : les agents immobiliers commencent à voir revenir vers eux des particuliers qui ont perdu confiance dans la Bourse ou qui ont « cassé » leur assurance-vie et veulent investir à nouveau dans la pierre, indique le délégué général de la Fnaim. »
J’hallucine il continue toujours avec leur propagande!!!
ben voyons!
ceux qui se sont fait lessiver -40%la cac grosso modo.auraient encore de la « caillasse »pour investir(synonyme : se faire empaler)dans l’immo .
mais ma parole ils aiment ça ! ……
plus serieusement qui peut etre assez credule pour croire encore a ces fadaises,je desespere en l’espece humaine, a croire que la plupart des gens n’ont pas de perception reelle du monde qui les entoure,une forme d’autisme,
les escrocs ,les bonimenteurs ont encore de belles perspectives de carrieres .
au fait vous avez vu une pub a la tv pour une societé de credit en bas il m’a semblé voir en petit et a toute allure le taux….19,xx% a confirmer! elle est pas belle la vie!!
petite erreur de mon dernier message ce message n’est pas adressé a fifi du 93 milles excuses
petite erreur de mon dernier message ce message n’est pas adressé a fifi du 93 milles excuses
Les personnes qui s
Des chiffres moyennés sur toute la France n’ont pas grand intérêt. Qu’il y ait correction après une hausse exagérée, surtout dans les endroits nuls (90% du marché), c’est normal.
Mais ceux qui pouvait acheter dans les meilleurs endroits et qui espèrent réécrire l’histoire vont pouvoir prospérer dans leur amerture qui les amène à se défouler dans ce blog.
Je précise:
Ceux qui veulent acheter un bien médiocre peuvent espérer des rabais qui ne sont la purge de l’engouement irrationnel pour l’immobilier dans des zones sans pression foncière.
En revanche, ceux qui font des calculs dans les bons quartiers vont traîner des années dans l’espoir d’une baisse, et se retrouveront encore locataire dans 8 ans, avec un equity pas forcément aussi mirobolant qu’escompté.
Car dans ces bons quartiers, les bons coups seront plutôt rares et ces propriétaires ont en général les reins plutôt solides. Le couple à la M6 qui se sépare ou l’âge moyen en crédit relais, c’est plutôt dans les endroits médiocres.
BERNARD pourrait peut être préciser aux indécrottables bouseux qui fréquentent ce site et habitent dans les endroits nuls(90% du marché), où il situe donc les endroits idylliques qu’il connaît assurément très bien .
On peut être bouseux, avoir du fric, et vouloir se payer l’un de ces paradis !!!
LA LISTE ????
A voir bernard. Car ces bons quartiers ont atteint des prix hallucinant, tout simplement infinançables avec les revenus d’un emploi salarié. Dans la crise de 90, ils se sont écroulés tout autant que les autres, peut-être même avant les autres. Car les riches tiennent encore plus à leur argent que les pauvres et quand ça va mal, il n’y a plus personne qui est prêt à sortir les plus de 500 k
Il n
J’ai vendu la maison de mon père il y a six ans, avant le boom, dans un village chic du rhône, à un prix que chacun aujourd’hui trouverait très très raisonnable et c’était au prix du marché. Pourquoi ne reviendait-on pas à cette situation Bernard. Tout dépend bien sûr de ce qu’on appelle les bô quartiers… En tout cas, le village de mon papa était rempli de cadres sup…
Tenez, un lien sur la fermeture de 50 agences Orpi :
http://www.lexpansion.com/economie/actualite-entreprise/orpi-ferme-50-agences-faute-de-clients_164495.html
Si il a déjà été donné, désolé.
Pour une fois que je ne pisse pas dans l’océan de ce blog v’là qui met du baume au coeur.
Je veux préciser ma pensée: il n’est pas question de dresser une liste des bons quartiers, mais un bon quartier c’est ***la réunion*** des critères suivants :
* un foncier rare ou inexistant (contre exemple : des villes de la proche banlieue Paris comme Malakoff, où l’on trouve des tonnes de terrains d’entrepôts, des terrains sous-developpés où la capacité de concentration est encore considérable)
* une activité économique locale forte
* des structures de qualité (transport, petite enfance, écoles, parc, commerces)
* une bonne structure d’habitant
Ces qualités devant être homogènes et anciennes (exit les quartiers *en devenir* avec des verrues impossibles à résorber, comme les ilôts à Bobos du 19e ou de proche RP nord).
Enfin, un changement important ces dernières années est la place beaucoup plus importante que prend le logement dans la vie des gens. En effet, les collectivités locales offrent tjs plus de services, mais d’autant plus que le quartier est solvable. Par ailleurs, le mode de vide des gens évolue autant pour le travail (télétravail, nouvelles technologies, etc.) que les loisirs (diminution de la durée des séjours hors de chez soi, etc.), donc le lieu d’habitation n’est plus un simple dortoir, mais un vrai point central de sa vie.
Enfin, les lieux de qualité sont des actifs rares dans un monde où les richesses augmentent. Paris a considérablement amélioré l’espace public depuis l’élection de Delanöe et est devenu un lieu extraordinaire pour des riches pas trop riches qui veulent glander tranquillement pendant leur retraite.
C’est pourquoi, au-delà de corrections, ce qu’offre l’immobilier de qualité va au delà d’un service d’hébergement comme les tonnes d’immeubles à cadres construit dans la proche RP et que ceux qui espèrent les gros rabais en seront pour leurs frais.