… sur un an, dans 80 % de l’ancien et ceci pour le réseau Laforêt. 80 % ? Oui, il s’agit des biens anciens dont le prix se situe entre 120 000 euros et 250 000 euros, soit ce que peut s’acheter le français moyen (encore que 250 000 euros, c’est tout sauf moyen…) s’il a encore la capacité de financer un tel achat. Comprenez par là que tout ce qui est en dehors du 80 % continu à se vendre à peu près, c
(26 commentaires)
Les commentaires sont fermés.
bonjour à tous,
oui mais, les vendeurs n’ont pas encore compris et ne sont pas dans cet etat d’espit. Patientons donc patientons….
bonjour ,pour ceux qui ont acheté en debut de bulle(99/2000) ils l’ont payé environ 120.000
c’est sur, en ce moment les prix à l’affichage n’ont strictement aucun sens, ils ont tous été réévalué pour la plupart
Il n’y a pas que les vendeurs qui n’ont pas encore compris. C’est en fait l’ensemble des propriétaires qui surf encore sur l’effet de richesse qui s’amenuise au fil des mois.
Un fois que cette baisse sera actée la croissance française sera bien plus déprimée.
L effet de richesse par l immobilier s estompe.
Les heureux proprietaire vont comprendre que leur richesse n est qu un mirage.
L argent facile en dormant, c est fini.
L espérance fait vivre. Mais plus ils attendent et plus ils appauvrissent.
La réalité est très dur pour des doux rêveurs.
Rêver donc encore de plus values virtuelles.
Les moins values ou diminution drastique de plus value sont la réalité.
Arrêtez donc de prendre du prozac !
Juste un petit mot deplus
pour les biens superieur a 300KE
LA NEGOCIATION est encore plus accentuée, je negocie actuellement une maison autour de moins 29%, ET je ne suis pas encore pret à passer le cap.
A suivre
-20% … par rapport a quoi ?
l’un de mes amis vient de vendre enfin son bien immo.
Acheté en 2004 : 220K + frais notaire
Mis en vente fin 2007 : 300K
après plus d’un an de crédit relais , il est vendu à : … 220K
Il a repris un crédit pour payer le reste du crédit relais et les interets…
-20% … par rapport a quoi ,les prix sont decorrelés de la realité depuis 5 ans maintenant
Tout le monde se gargarise de la baisse en cours mais pour l’instant je suis comme s
Tout le monde se gargarise de la baisse en cours mais pour l’instant je suis comme s
@aujourdhui2@voila.fr
exact les prix de presentation ne baissent malheuresement pas, mais pour combien de temps.
le bien vendu a 220K etait presenté a 280K …
Les vendeurs sont aujourd’hui, pour beaucoup, dans une phase de déni de la réalité. Ils accusent même les médias d’avoir provoqué la crise et tué la poule (ou plutôt le pigeon) aux
La realite est dur a accepte pour les vendeurs quand ils voient tout a coup qu’ils perdent de l’argent comme ca , mais attendons voir.
un f4 dans le 95 pres centre ville 95160 165 000 affiche 215 000 . veridique mai 2008 deja . la baisse est pire que vos chiffres carles notaires balancent avec 12 mois de retard ….
La hausse des prix entraine l' »effet -richesse ». Etat psychologique qui engendre au final une envie de surconsommer (= la hausse (virtuelle) de mon bien me finance ma bagnole, donc je peux me lancer dans ce crédit. Une sorte de crédit auto-hypothécaire)
Raisonnement inverse, en cas de cycle avéré de baisse des prix, on peut se demander s’il existe un « effet-richesse » inversé (qu’on pourrait appeler « effet-appauvrissement » ou « effet pauvreté »).
Si oui, je me demande bien par quoi se manifeste donc concrètement cet effet pauvreté. Plusieurs possibilités : rien du tout (juste un état de prise de conscience), ou alors une baisse de la consomation (de façon à retourner à une consommation normale,qui annulerait la sur-consommation de l’effet-richesse) ou alors une sous-consomation (on consomme moins que la normale).
Si qqun veut se tenter à des modeles mathématiques ou corréler des stats en ce sens, ça peut être intéressant. (style – X% l’an de baisse –> – Y% de consommation)
perdre de l’argent si oui si on vends si on vends pas pas de perte non si on reste 20 ans dans sa maison ou est la perte par rapport a une location ?
effectivement dans 20 ans le prix de l’immobilier sera laquelle ?
perdre de l’argent si oui si on vends si on vends pas pas de perte non si on reste 20 ans dans sa maison ou est la perte par rapport a une location ?
effectivement dans 20 ans le prix de l’immobilier sera laquelle ?
perdre de l’argent si oui si on vends si on vends pas pas de perte non si on reste 20 ans dans sa maison ou est la perte par rapport a une location ?
effectivement dans 20 ans le prix de l’immobilier sera laquelle ?
perdre de l’argent si oui si on vends si on vends pas pas de perte non si on reste 20 ans dans sa maison ou est la perte par rapport a une location ?
effectivement dans 20 ans le prix de l’immobilier sera laquelle ?
Que demande l’offre???@gabelle justement on es tous au courant que son bien il la payé 2.5fois moins cher et donc on peu en négocier jusqu’a -100000e soit le payer vers les 140000e et on attendra que ce proprio soit en faillite pour lui en proposer le minimum.Et quand il sera au bord du gouffre et que un achteur lui proposera +20000e par rapport a son prix d’achat il dira j’ai toutjours gagné de l’argent.Mais nous aussi…
Si il est pas au bord du gouffre il le vendra pas et on ira chez le voisin qui eux peu étre veulent seulement revendre au moins ce qu’il l’ont payé dans tous les cas on y gagne aussi…Alors si y a que des gagnant tant mieux mais je doute qu’il puisse acheté beaucoup plus grand avec 20-30ke de plus value (a cela faut enlever les frais de remboursement du crédit 10-20ke)
@ jarod,
dans cette foire d’empoigne qu’est devenu l’immo,il y a eu des gagnants ,et maintenant on s’aperçoit que beaucoup de gens vont y laisser des plumes ou etre carrement ruinés,certains n’en ont pas encore conscience,ou nient la realité ; si cruelle,je le repete encore l’immobilier c’est un rapport de force feroce sans pitié,
le proprio qui peut vendre(ils le souhaitent tous)plein pot,ne se priveras pas.
et , ils l’ont bien montrés ces dernieres années.
le rapport de force change de + en + en faveur des accedants solvabes et informés.
on pourrait comparer cela a une situation de siege ou le premier qui craque a perdu .
tout le monde joue sur le temps pour epuiser l’adversaire.
certains sieges peuvent se terminer par une reddition honorable(negociation).
Et dans les cas extremes les perdants subissent….(saisie par les ceanciers, …. nos gentils amis banquiers).il n’y a pas de sentiments …je sais c’est triste de voir des gens jetés a la rue.
yippeeeeee!!!!!
ct temps.
les levriers fini en levrette (sans vaseline),la tortue va garder ca maison et l’aigle commence a viser ca proie..
mdr
yippeeeeee!!!!!
ct temps.
les levriers fini en levrette (sans vaseline),la tortue va garder ca maison et l’aigle commence a viser ca proie..
mdr
yippeeeeee!!!!!
ct temps.
les levriers fini en levrette (sans vaseline),la tortue va garder ca maison et l’aigle commence a viser ca proie..
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And so deep!!!!
que de meilleures réponses à un tel post qu’un autre post fait capital.
lui a réfléchit sur cette baisse et explique ces différences ……
ce que j’adore c’est sur la fin : « Il y a autant de prévisions que d
Il existe encore des coins de la planète qui poursuivent leur hausse immobilière… Montréal au Québec en est un bel exemple voici pourquoi:
– Un condo à Montréal est moins cher vs. prix des condos des grandes villes canadiennes & du monde (G8).
– Le marché du condo à Montréal est stable, constant & sain; aucunes baisses à prévoir.
– Taux d