Le propre d’une mode, c’est que tout le monde fait ça en même temps, parce que le voisin le fait.
Chez moi, ça leur a pris comme une colique.
Les propriétaires de longue date se sont mis en tête de louer, ont refait, se sont retrouvés avec des appartements inlouables, avec des annuités qu’ils n’avaient pas avant.
En conséquence, ils ont donc du passer à la mode niveau II : la baisse du prix. 50 à 100 zeuros pour le F3.
A côté de ça, le vendeur « stéphane plazza » a vu le jour.
A une époque, c’était « on va pas faire des frais, on va vendre ».
Maintenant, c’est « on veut vendre, on va refaire ». Etonnant renversement.
Avec des limites. Un bien entretenu, ça se voit, un bien refait, ça se voit aussi.
Et ça inspire aussi la crainte.
Et si on avait refait pour cacher des défauts ?
Et plus basiquement, quand tout le monde refait, l’effet est nul.
Il y eut une époque où tous les appartements à louer était à refaire, papiers-peints, peinture, etc…
Aujourd’hui, c’est très souvent refait par le propriétaire.
Alors l’émission de S. Plazza se servait de l’effet de surprise.
Si beaucoup de gens l’utilise, il n’y a plus d’effet de surprise, seulement la norme change.
Le seul bénéficiaire est le décorateur.
Alors, si les vendeurs veulent surprendre, il faut imaginer autre chose.
Mais, désormais, grâce à S. Plazza ; non content d’avoir baisser le prix, les proprios devront refaire.
Merci Stéphane, pour ton double effet « kiss cool ».
Dimanche 3 août 2008
je trouve son émission assez bonne même si c’est caricatural à certains moments car un peu trop familier.
Par ailleurs, je ne suis pas d’accord avec toi quand tu dis que l’effet est nul puisque tout le monde va faire une rénovation avant de vendre. En effet, seul quelques uns ( 5 ou 10 % des vendeurs ) vont en comprendre l’intérêt et ne se vexeront pas quand on leur dira que les peintures meriteraient d ‘être refaites. En effet, en cette période d’amorce de baisse, de diminution de la masse d’acheteurs potentiels du à la hausse des taux, ce sont les biens les mieux préparés à la vente qui vont sortir, non?
Quand on vends sa voiture, ne fait on pas une révision générale, un nettoyage de fond en comble et n’enlève t on pas les fanions de son équipe de foot préférée?
Pourquoi la vente d’une maison ne serait elle pas envisageable de la même manière?
Il arrive souvent que les vendeurs