Pour le « Nouvel Obs », la crise a commencé fin 2006.
la chute des transactions a atteint 13 % cette année, après 7 % en 2007.
L’organe de propagande immobilière a donc bien fonctionné.
Les derniers nigauds ont pu être attrapés pendant presque 18 mois, avant qu’ officiellement, on ne parle de baisse.
» Selon la Fnaim, des baisses significatives ont été enregistrées de mars 2007 à mars 2008 à Rennes (-3%), Nancy (-0,8%), Tours (-3,9%), Clermont-Ferrand (-1,6%), Grenoble (-1,6%), La Rochelle (-6,6%) ou à Marseille (-0,6%) « .
Vu la manière de calculer de la FNAIM, autant dire que dans ces villes, les prix se sont effondrés.
Je l’ai personnellement constaté pour Clermont et Grenoble.
Bien sûr le discours lénifiant existe toujours : » il n’y a pas vraiment de bulle spéculative à effacer « , bien que les prix aient augmentés de 140 % et » La hausse des prix a été alimentée par la demande d’acheteurs qui habitent les appartements, non par des spéculateurs. « .
Bien entendu, comme la cohérence n’étouffe pas l’auteur : « il ne faut pas oublier que les ventes aux investisseurs avaient dopé le marché, représentant jusqu’à 60% des ventes de neuf » ?!?!?!?!?!?!?!
Des gens qui habitent eux mêmes ????????
Le crédit se raréfie et les volumes prêtés devraient, comme en Grande-Bretagne, voir leurs bases se rétracter de moitié, la mobilité dans la location chute, mais il ne devrait pas y avoir de baisses de loyers ?????
La cohérence n’étouffe guère l’article du « Nouvel Obs ».
Il faut le lire complètement « en creux » : les prix devraient prendre une secouée de 50 %, dans le meilleur des cas, les loyers, idem (c’est pour un propriétaire la seule variable d’ajustement, avec des travaux de réhabilitation après chaque locataire), sans oublier, bien entendu que cela pourrait être bien pire : les banques européennes ont besoin d’une recapitalisation de 110 milliards d’euros.
Une conclusion est claire : l’Europe est, au sujet de la bulle immobilière un petit peu en retard sur les USA, mais pas énormément, la crise commencée « doucement », gommée par la propagande a pris un tour cataclysmique et ne peut plus être cachée.