Jacques Attali et l’avenir de l’immobilier

25 commentaires

Jacques Attali décrypte la tendance longue du marché immobilier mondial. Pour lui, l’immobilier mondial ne peut voir sa valeur qu’augmenter du fait de l’accroissement démographique. Des villes vont voir leurs prix augmenter comme Tokyo, Bombay, Paris… Parmi toutes les idées jetés par Jacques Attali,…

…notons à la fois la tendance à construire des logements correspondants à des biens de consommation courante d’une durée de vie d’environ 20 ans pendant que d’autres seront construits dans un esprit de durabilité et d’écologie (le fameux HQE).

Par ailleurs, les durées des crédits vont se réduire pour ces biens à faible durée et l’on pourra être propriétaire d’un logement virtuel correspondant à des mètres carrés définis que l’on soit dans une ville ou une autre pour favoriser la mobilité.

On assistera à une transformation de la constitution du patrimoine entre ceux qui auront les moyens d’avoir des biens de valeur et ceux qui auront de simples logements.

L’immobilier restera une valeur sure et tout particulièrement la résidence secondaire, lieu de rassemblement par excellence.

Beaucoup d’idées à vérifier ces quarantes prochaines années mais qui ne semblent pas, à première vue, irréalistes

(25 commentaires)

  1. lorsqu’on considere qu’un bien immobilier va devenir un bien de consommation alors que son prix est completement deconnecté des possibilités de productivité, et donc de richesse d’un eventuel acheteur sans le concourt risqué d’un pret bancaire,c’est que l’on ne comprend plus rien au monde qui nous entoure,et dans ce cas, il est plus sage d’arreter de faire de la politique…

  2. J’avoue qu’il est un peut décaller Attali, voir carrement dans les nuages.
    Et dire que c’est se genre de personnage qui pense les mesure politiques. Ca me laisse songeur.

  3. Tu te goures Hermès ; not’ Jacquot comprend tout ; Surtout la bêtise abyssale des consommateurs et l’emprise incroyable de la publicité sur eux.
    Ah! j’ai failli oublier ; Son rôle d’expert aussi et les échos qu’il suscitera dans les médias: « dépêchez-vous braves gens ; Tout doit disparaître ». Sous-entendu: « Faisons ce qu’on peut pour colmater les trous dans la bulle par les derniers pigeons qui restent.
    Jacquot est un fin.

  4. Un bien immobilier peut parfaitement être hors de prix actuellement du fait de la bulle, et être sur long terme en train de se transformer au niveau mondial, dans les zonnes fortement peuplée, en bien de consommation d’une durée de vie limitée : rien de nouveau sous le soleil c’est déjà le cas des bidons-villes, des caravanes, des HLM, et autres pavillons mal foutus qui réclament sans arrête des travaux pour tenir.
    La vrai valeur reste donc le foncier et le logement de prestige, tout comme maintenant. Le propos d’Attali mélange un peu tout car il jette les grandes tendances au niveau mondial sans différencier.Or justement en immobilier tout est possible….La perte de valeur totale, comme l’emballement.

  5. Je crois que maintenant ils envoient leurs « Chiens de Guerre », afin d’eviter la panique.
    Ce que Attali, et autres veulent est une correction ordonnée sinon l’economie francaise et sa stabilité sociale risquent de prendre du plomb dans l’aile.
    La France, c’est pas les Etats Unis, dans le sens ou leurs politiciens ou economiste sont plus competetent et competitifs. On ne parle pas d’elite, de reseaux fils a Papa ou basé sur la discrimination.
    Ils faudra encore beaucoups de temps, peut 2 ou 4 generation avant que la France, pardon l’Europe ai l’economie structurellement capable de dominer la scene mondiale.

  6. Quel guignol !
    Mon fils de 16 ans est plus cense que cet expert .
    Il est sous viagra et il essaie de draguer les ptites journalistes ou quoi ?

  7. Je me demande s’il nous fait une prévision ou s’il nous explique ce qui est en train d’être mis en place …
    « On va être propriétaire d’un logement virtuel »
    « Qui détiendra cette valeur virtuelle […] ? »
    « Pour l’essenciel ce sera des institutions financières spécialisées qui vont se développer […] On va avoir de plus en plus une gestion par un systeme financier qui sera le grand bénéficiaire du financement du logement, la plus part des gens ne detenant pas la plus value qui sera faite par ces structures. »

  8. Visiblement, Attali est en conflit d’intérêts, comme tous les propriétaires fonciers, pour donner des visions d’avenir vraiment réalistes!!!
    Dans son entrevue, il dit tout et son contraire!!!
    La démographie? Au niveau mondiale, elle va progresser jusqu’en …2050; puis décliner…Au niveau local, dans les pays encore riches aujourd’hui, à partir de 2010, la mortalité va l’emporter sur la natalité, et avec l’inversion de l’immigration due à un déclin économique, IL Y AURA D

  9. Ouahh, il s’est shoutté à la javel.
    Génial le logement biodégradable dans le temps.
    Je ne suis pas convaincu que l’on puissent acheter un logement d’une durée de vie de 15 à 20 ans tout en s’endettant pour celui ci sur 50 voir 60ans comme le dit si bien Jacquot.
    De plus on va avoir 3 milliard de personnes supplémentaires d’ici quelques annéees, on manque de logement, pourtant les stocks n’ont jamais été aussi élevé, donc évidemment que les prix vont encore progressé, quelle raisonnement Jacquot.
    Une chose est sur, c’est que si le prix sont déconnecté de la réalité, lui s’est son cerveau.

  10. Attali s’est a peu prés trompé sur tout ces 20 dernières années…

  11. Attention messieurs Sclavus et Jérôme vous êtes à la limite du dérapage totalement incontrôlé. Il s’agit d’une tendance lourde sur le-blog-immobilier et je pense que le départ de Marie Phoenix est une des conséquences de ces dérives…
    Ce site est en train de prendre une couleur qui ne lui fait pas honneur. Dommage car cela gâche la qualité des analyses et des sujets traités depuis de nombreux mois…
    Merci d’avance pour votre modération.
    En espérant que vous saurez préserver ce qui fait l’intérêt de ce site je vous souhaite un bon WE.

  12. Réaction parfaitement stupide et paranoïaque de votre part Jérôme. Nous sommes sur un blog « immobilier » et il n’est pas très intelligent de faire autant d’amalgames.
    L’analyse d’Attali contient suffisamment de contradictions et de points faibles pour ne pas avoir besoin de recourir à de la rhétoriqueur xénophobe…
    Sur le sujet de l’immobilier (comme sur beaucoup d’autres) Mr Attali ne tient pas la route alors pourquoi tomber dans le sordide ?
    Je suis navré de constaté de trouver de plus en plus de commentaires navrant de bêtise et de haine mais c’est dans la nature humaine.
    Votre dernière remarque n’est pas des plus fines mais je pense que vous allez vous rattraper avec une pirouette sur les détails de l’histoire…
    En espérant ne pas être le seul à déplorer les dérives d’un blog que je lis attentivement depuis plus de 2 ans je ne peut que m’attrister sur ce type de réaction.
    Le blog immobilier n’en sort ni grandi ni plus crédible et c’est bien dommage car le sujet et le blog méritent mieux.
    A bon entendeur,

  13. A Carton Jaune,
    +1
    Vous avez dit tout haut ce que je pense tout haut devant mon écran.
    Ce blog est tres interessant, lu par beaucoup de monde et tres peu (comme moi) y participent mais ce n’ai pas une excuse pour ne pas réagir.
    Il y a 80 ans dans un pays pas bien loin et en France aussi, trop de gens ont baissé la tête quand il fallait parler et dire non.

  14. J’ai entendu…
    les messages ont été effacés – et je suis prêts à recommencer
    A bon(s) entendeur(s)

  15. La censure, vous n’avez que ça pour vous défendre. Lâcheté, quand tu nous tiens …
    Après vous vous estimez dans le camp des « Bons », et nous, nous sommes forcément « mauvais ». Les cerveaux sont complètement lessivés … comme pour l’immobilier !!
    Un jour, forcément, les choses se sauront et j’espère que vous repenserez très fortement à ces posts.
    Vous pouvez nous traiter de tout, ça ne nous touche pas. Quant à un procès, on attend que ça !!!
    Il y a 80 ans, les gentils vainqueurs, après avoir bombardé des centaines de milliers de civils pour RIEN (Dresde, Hambourg, Hiroshima, Nagasaki, …)ont relevé le vaincu, l’ont jugé et pendu et ont écrit LEUR version de l’histoire.
    Et ça continue maintenant, avec Milosevic, Saddam, …
    Alors ceux qui baissent la tête et disent non, ils sont où ??
    Vous en connaissez beaucoup de pays où il est interdit de s’exprimer ( 3ans de prison, 45 000 euros d’amende). Si c’est la « vraie vérité », les contre arguments devraient s’effriter par eux-mêmes et être facilement démontables. Pourquoi une loi ? Pourquoi le censure ?
    Toute l’information est accessible sur internet pour qui veut bien chercher. Cela risque de beaucoup heurter votre conscience bobotesque, ça j’en conviens, mais c’est le prix de la Vérité.

  16. Pauvre Jacques Attali, sortir de polytechnique et avoir se raisonnement aussi irrationnel.
    – Hausse des taux d’emprunts qui va se poursuivre
    – pouvoir d’achat qui décroit
    – Baisse de 30% de la bourse en 1 an donc 30%de budget en moins
    – Euro fort = Etrangers qui ne peuvent plus acheter chez nous
    – Stock enorme de logements à vendre qui gonfle et gonfle (qui a plus que doublé en 1 an)
    – Disparition des investisseurs immo qui savent de quoi il parle en matiere immo
    – Demande faible et qui décroit (enfants de la géné baby boomers maintenet logés)
    – On a construit énormément (les de robiens ne trouve même pas de locataires)
    – La pop mondiale et surtout en France ne va pas croître énormément comme il le dit)
    – on arrive dans une grande vague de décès par rapport à l’age moyen de vie
    – On ne vivra pas aussi longtemps qu’on nous le fait croire. Nos grands parents ne vivaient pas dans les mêmes conditions de pollutions etc..
    Bref M Attali veut toucher à tout. Mais quand on touche à tout on est compétent dans rien.

  17. @ Carton Jaune (c. Yanes)
    Je suis désolé si ma remarque a été mal interprétée ; Loin de moi l

  18. Dites, les gars ; Où est passé le joli commentaire de Sclavus sur les ancêtres de J. Attali qui pliaient leur gourbi en un quart d

  19. Des gourbis avec une durée de vie de 20 ans ; Mais Attali n

  21. 8 : Crédit, bien sûr, avec de la monnaie-papier que j’aurai moi-même créée et sur laquelle je vous demanderai un « piti » intérêt.
    9 : Susciter l’envie, la convoîtise, la jalousie du gourbi d’à côté en jouant sur les plus bas instincts que l’habitant du gourbi puisse avoir …

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