« Les échos » annoncent une baisse des prix de 4 % cette année et de 6 % l’année prochaine, citant Bipe et empruntis.
En réalité, il faut lire cette information en travers. C’est surtout l’accélération de la chute qu’il faut voir. Le gnangnan sur le pourcentage est surréaliste, le message rassurant aussi. Avec les prix de présentation actuelle, les acheteurs font des offres, quand il y en a, bien inférieures : 30, 40 ou 50 %.
On peut d’ailleurs douter des facultés des deux parties à appréhender le problème : le vendeur risque de devoir baisser ultérieurement bien plus et l’acheteur a l’impression de faire une bonne affaire.
Le seul problème est le risque de se retrouver sans plancher, d’avoir acheté à – 30 % et subir, soi-même, une décote de – 50 %.
La psychologie des krachs est particulière.
Regardez ce que l’on dit pour la bourse : « pas vendu, pas de perte ».
Il faut au contraire vendre dans le krach (boursier), se refaire une trésorerie et racheter à bon compte.
En attendant, les nouvelles sont catastrophiques aujourd’hui. Le marché boursier fait eau de toute part.
Le pétrole continue sur sa lancée et la mesure de relance US a un résultat paradoxal : elle fait flamber le taux d’épargne, qui passe à 5 %.
Mais la relance sera de courte durée. On peut tabler sur trois mois, au plus.
Pour 800 $ par couples, il n’y a pas de quoi aller loin.
C’est le système économique complet, qui loin d’être épargné, loin d’être fort, est touché à mort.
En même temps, son ADN contenait sa fin, il n’y a pas de surprise, autre que la surprise de voir des gens surpris.
Là, on a atteint le stade la capitulation. Peu ou pas du tout d’acheteurs et rien que des vendeurs.
Pendant ce temps là, les « zeureux propriétaires », du moins certains, ont atteint le même stade : être propriétaire d’une dette phénoménale, pharamineuse, difficilement remboursable, chose que de mauvaises langues appelleraient « esclavage pour dettes« .
rien que sur seloger.com plus de 1 210 000 offres de biens (400 000 l’an dernier). Des acheteurs qui ont disparus/des vendeurs desespérés qui cherche à refourguer leur biens parfois depuis plus de 2 ans. Et bien moi c’est ce que je constate autour de moi. Et pas n’importe où, à Aix-en-provence.
Sans compter un stock de plus de 130 000 apparts neuf invendus.
Moi je dis le pap c’est vraiement des sâles menteurs.
Hausse des taux (presqu 6% TEG)
acheteurs en voie de disparition (la génération enfants de baby boomer logés, enfin tout ceux que je connais)
On a construit un nombre recors d’apparts et de maisons neuves sur 10 ans.
Perte du pouvoir d’achat /inflation qui va se poursuivre de manière inquiétante.
Përtes de 40% du cac 40 depuis aout 2007. Donc des millions de français rogner d’une énorme parti de leurs économies.
Perte de confiance/attentisme des acheteurs qui ont vendus au prix fort en 2005/2006 et qui attendent le -50% tranquillement une location payée par les intérêts de leur placement à taux garanti bien-sûr.
Bref pour moi -50% c’est mon dernier mot JP.A prendre ou à laisser
Maison à vendre sur M6 (avec stéphane Plaza)
Allez donc voir son blog/ vous allez mourrir de rire . Y n’y a que des vendeurs désespérés qui n’arrivent pas à vendre et qui demandent à M plaza la solution.
Allez donc y jeter un oeil et leur proposer vos solutions.
http://stephane.plaza.free.fr/?p=8
Travaillant en banque, je peux vous dire que ma direction attend une chute entre 15 et 30 % cette année.
@Tyler D.
Merci, Monsieur ;
Ce sont également mes espérances ; Et si ça se réalise on se retrouve qqpart pour fêter.
Un grand champagne ou bien un single malt rare ; C
Ce monsieur est doté du don ubiquité,
comédien, directeur d’agence immobilière,
à Paris de surcrois ville qui échappe comme par miracle à la baisse des prix!
il à encore le temps de tourner des émissions pour M6 d’un grand intéret,
pour les ignares que nous sommes.
Mais il dort et mange cet homme.
Merci Mr Plaza.
On ce croirais au théatre ce soir.
Quel acteur!!!!!!!!!!!
Pour les amateurs de baisse : http://www.immo-baisse.com
Déjà -15% !!!!! C les soldes ou quoi !