Kaufman & Broad propose depuis lundi 7h des logements en vente sur le site vente-privée.com. Plutôt que de faire la promo de cette opération dans le week-end précédent les hostilités, j’attendais des retombées. D’après le Figaro, ce ne sont pas moins de 260 appartements et maisons qui sont proposés à la vente et cette méthode semble rencontrer un vif succès. Au total, déjà 200 000 connexions pour consulter des appartements du T1 au T5, ou des maisons, dans une fourchette de prix allant de 90 000 à 500 000 euros.
A noter que les logements sont livrables fin 2008, ce qui permet au promoteur d’écouler une partie de ses stocks grâce à cette méthode de vente astucieuse (vive le buzz) dans un contexte ou le marché du neuf connait un énorme repli au 1er trimestre 2008 (presque 30 % de baisse en volume de vente). Les rabais sur les logements proposés peuvent atteindre jusqu’à 12 %. « «Mardi matin, nous avions déjà reçu 180 lettres d’intention, portant sur 90 logements et nos équipes commerciales ont 56 rendez-vous» » d’après Guy Nafylian, président de Kaufman & Broad.
Le Figaro.fr : « Des logements en promo sur le web » de Camille Peyrache
rien que le concept plait
attention 10/15 % remise plus parking et frais de notaire inclu
merci pour cette précision
CY
Les résultats ne sont pas si bon que ca, 90 résa sur 260 appart, c’est 75% d’invendu à ce jour.
25% des ventes en 20% de temps, c’est pas si mal, d’autant qu’on n’achète pas un logement comme un kilo de sucre.
Attendez. Encore faut-il que les banques acceptent les crédits adossés à ces opérations. Faites donc les calculs de pouvoir d’emprunt aux taux actuels. Même les banquiers fuient les prêts relais. Seuls peuvent acheter ceux qui ont un apport faisant baisser l’emprunt à 150/180K
Tous les apparts ne sont pas livrés en 2008.
Ceux de Brest sont livrés au T2 2010.
Au vu des faibles ristournes (moins de 10%) et du risque de retournement, on est plutôt loin de faire une bonne affaire, je dirais même plutôt le contraire.
Après vérification sur vente-privee.com , il y a eu beaucoup moins de ventes réalisées que ma 1ère impression.
Ce soir, je n’en ai compté que 83 (j’ai du en oublier qques uns) mais ça n’ai pas une progression terrible.
Méfiez-vous de la propagande du promoteur qui fait croire aux réservations par Internet.
Personnellement je ne pense pas les acheteurs assez fous pour se commander un logement via internet sans avoir jamais rien vu sur place etc.. 9a me rappel l’histoire des Robiens de la colère. Encore faut-il trouver des acheteurs solvables avec des taux d’emprunts qui dépassent les 6 % TEG (et oui les taux s’envolent depuis 1 mois et vont continuer à s’envoler). Si il ne vendent pas maintenant en pleine saison des ventes c’est foutu pour eux. Alors si vous êtes solvables pour moi c’est pas du -10% de ristourne (arnaque) c’est plutôt – 40%qu’il faut imposer. Si c’est ça oû rien vous verrez qu’ils préfereront ça. Quelquesoit leurs arguments ne cedez pas, ils ont franchement le couteau sous la gorge. Celui qui accepte le -10% c’est vraiment le drernier des pigeons qui va se faire plumer parce que aujourd’hui il n’en reste plus beaucoup de ces pigeons là.