Vidéo à la suite de ce post. Un reportage fait et mis en ligne par France24 qui, régulièrement, nous produit un reportage immobilier (je voulais le souligner). Vous vous rappelez Nicolae Ceausescu ? Pour expliquer sans rentrer dans les détails historico-géopolitiques inadaptés en ce dimanche soir d’un week-end fortement arrosé (de soleil), disons que depuis l’entrée de la Roumanie dans l’Union Européenne début 2007, les investisseurs italiens ont eu « la confiance », et le prix de l’hectare à été multiplié par 10 en deux ans. Dixit le reportage, 80 % des terrains ont déjà été vendus. Ah… Timisoara… Rouler en Logan décapotable made in roumania by dacia by renault (qui n’existe pas encore, mais c’est une idée à proposer une décapotable low-cost !), ça va en faire rêver plus d’un sauf bien sur les agriculteurs du coin qui voient flamber l’hectare. Mais à la limite, on s’en fiche, puisque le plus important c’est d’investir et non pas de nourrir. Photo sur wikipedia
Bonjour, c’est mon premier mail sur ce blog alor soyer indulgeant. Voyageant depuis quelque année en roumanie, je peux dire que le prix de l’immobilier a plus que doublé en roumanie, et pas seulement à Timisaora. L’argument des propriétaires roumains pour justifier une hausse des prix était l’entré dans l’europe. Cependant, je ne comprend pas. En effet la roumanie n’est pas un exemple de pays avec des villes magnifiques (vous voyez les gros bloc gris, style sovietique), donc l’argument touristique n’est pas bon. En terme economique, la main d’oeuvre n’est pas chère (120 euros/mois en campagne, 300 dans les grandes villes), surtout parce qu’elle n’est pas tres productive (la encore un resultat du communisme passé) même si la situation evolue car les mentalité commence à changer et des investisseur etranger n’hesite pas à s’implanter en roumanite . (je met un bemol, la majorité des entrepreneurs font cela pour recuperer les aides europeennes, un peu comme en italie du sud). Cependant plus les employés se rendent compte qu’ils sont productifs plus les salaires augmentent (regarder Dacia à Miovenni, ville pourtant petite où un trois piece coute 150 euros par mois). A cela se rajoute des ENORMES problemes de corruption. Enfin, le reseau routier et electrique n’est pas extremement developpé, et plutot dangereux (essayer la route de sibiu à pitesti, il y a toujour un ou deux camions renversés au milieu de la voie). Bilan, il n’y a pas de raison economique, ni esthétique, ni de prestique (la roumanie ne fait pas rever) pour justifier cette hausse.Si quelqu’un peut me l’expliquer
Ben, si il y a tant d’italiens, c’est parce qu’ils sont les champions de la corruption et de la conbinazzionne.
Bientot,la roumanie va se nourrir de pizza,
et se mettre de la farine dans le nez, et les jeunes nanas seront sur le trottoir.
La routine quoi !
Ach, j’oubliais.
http://www.pwc.com/extweb/pwcpublications.nsf/docid/1BCD322E12393B748025742500396319
est une etude recente de pwc.
En fait Andy, il y a autant d’italiens car l’italien et le roumain sont deux langues tres proches ce qui facilite l’integration.
Je parie que la prochaine Cicciolina sera roumaine.
Reponse a Ineleon. (prendre au second ou nieme degre)
C’est pour cela alors que c’est le bordel la bas.
A l’epoque de Cesar, les romains savaient
encore faire des belles routes.
Ils font plus rien maintenent, que de la pizze ou les conbinazziones.
Encore un bon exemple ou la speculation est un fleau sur l investissement productrice.
@Wayside:
Ok pour la speculation, mais comment peut-on speculer sur un bien qui n’a aucune raison d’evoluée ? Il y a ici un phenomène non rationnel.
Voici un exemple typique d’un appartement roumain: 1500 euros/m2 dans une ville qui est moyenne en terme de beauté et de qualité de vie , avec des appartements fonctionnels mais sans aucun charmes et souvent avec des travaux pour mettre a jour l’electricité, le gaz et l’eau.. alors que le salaire median est de 450 euros pour un couple. (pour info, ce meme appartement en 2005 coutait moins de 500 euro /m2, ce qui est de mon point de vue de francais la valeur du bien)
Cher Wayside ;
Nous voilà d
Ineleon
Les exemples ne manquent pas non plus en France ou beaucoup de biens n ont rien a envier a ceux de Roumanie.
Rationnel et immobilier ne font vraiment pas bon menage.
De plus l irrationnel peuvent etre a la hausse comme a la baisse.
Mais en France, ca ne peut que monter ? Rationnel comme raisonnement ?
Rien qu’a Paris, il parait qu’il y a 4 fois plus de rats que d’habitants.
Et j’y ai toujours trouve les appartements vraiment degueux.
Pour les rats, c’est sur qu’en cas de penurie alimentaire, il y a un bon stock de bouffe en reserve et sur pattes.
Mais j’rigole seulement.
Y a un nouveau médicament qui sert à soigner les enfants hyperactifs.