Alors que les bourses rechutent, par manque de confiance, Xerfi publie sa dernière étude.
« Xerfi retient pour 2008 le scéario central d’une croissance du PIB à 1,8 %. » Et prévoit un retournement de tendance dans les secteurs de la construction et de l’immobilier (très dyamiques ces dernières années). » Je vous laisse lire ce document assez long et je vous poste ma réaction demain.
Source : Xerfi études
Analyse (novembre 07) peu alarmiste qui a au moins le mérite de dire que l’immobilier est entrain de baisser(-1% en 2008. Même leur scénario noir je le trouve très optimliste pour le pire scénario à venir pour cette année. Enfin ils précisent bien que l’étude risque d’être faussée par les nouveaux indicateurs baissiers qui arrivent (après le 14/11/07).
😉
J.
Un article des Echos.
A tout ceux qui critiquent ce blog en soutenant qu’il alimente une dynamique baissière, j’avoue qu’il est dur de trouver des articles haussiers ces jours.
http://www.lesechos.fr/info/enquete/4674510.htm
Article
bonjour , pour ceux qui se lamentent, de la chute(tres probable) de l’immobillier,j’aimerais dire que les loyers exhorbitants des locaux commerçiaux sont des freins : pour les jeunes entrepreneurs au demarrage de leur activité,un sujet qui n’est guere abordé ici, mais qui a son importance dans cette periode ou l’on veut relancer l’activité economique,merci marie pour votre blog et a tous les participants
Je ne sais pas trop quoi en penser. Je travaille pourtant dans la rédaction d’un grand quotidien et prochainement il y a un papier qui doit sortir sur les chasseurs immobilier… Et bien eux, ils me donnent bien l’impression de cartonner!
Coucou a tous,
Depuis 3 mois je suis a la recherche d’un appart nid douillet pour m’installer avec mon chéri, quelle galère entre les taudis et les malhonnetes c’est vraiement la jungle !!
Critères :
– plus de 28 m2
– vue verdure et terrasse impérative
– moins de 670 euros CC
Nous 2 , ingénieurs en CDI, + de 96.000 euros par an .
1er appart :
660 euros , garage tranformé en maison Bar/loup, très sympa jardin, aucune isolation,au fond d’un vallon 30 min du boulot => pas OK, inchauffable
2eme appart ha !!! une écurie a chevaux de 18m2 transformé en studio pour la bagatelle de 550 CC /mois !!!
1.90 m de plafond, limite taudis !
3eme appart un T1 a 560 CC, donnant près de la voie rapide , vive le bruit, cuisine facon années 30, et salle de bains couleur Kaki !!
si si c’est la mode ))
4eme appart: pas mal , mais la proprio est du style : »Depechez vous j’en ai 3 qui attendent a la porte », bref on est ok mais elle veut nous forcer a entrer dans les lieux 1 mois avant notre date : »c’est ca ou rien, j’en ai 3 qui attendent » alors que de tout evidence, il etait libre depuis longtemps !!!
bref on passe notre chemin….
5eme appart: 2 mètres de plafonds a peine, une moquette rouge vif et des lambris au plafond noirs, ainsi qu’une superbe cuisine boui-boui nous font fuir !
6eme appart : coup de coeur , on monte un dossier. La on apprend que le propriétaire méprise la loi, veut 3 mois de loyer de caution( illégal ), qu’il est interdit d’inviter des amis (si si), et des tas de clauses + débiles les unes que les autres ….du style enfants interdits, interdit de se promener dans le parc, vous payez en liquide (ca encore c banal) … etc.
Petit constat , lors des visites avec agence, on nous glisse : » si vous avez un bon dossier c’est possible de négocier le loyer de 50 euros » , et bien ce n’est pas tombé dans l’oreille d’un sourd….
Demain et lundi , visites au programme !!
Je vous tiens au courant de la suite !!
et si vous avez qq chose a me proposer n’hesitez pas …
@++++
Hélène
Bonsoir Hélène,
Votre post appelle quelques commentaires de ma part, et très honnêtement, je ne sais pas comment vous faites votre recherche.
Pour avoir eu il y a quelques années un job très très bien rémunéré, j’ai une petite idée de la relation que l’on peut entretenir avec un bailleur potentiel dans ce contexte.
D’abord, job bien payé = généralement charge de travail élevée. Je ne comprends donc même pas comment vous trouvez le temps de visiter des taudis.
Par ailleurs, dès que l’on a un peu de recul, on sait très vite identifier ce qui est intéressant et on ne se déplace plus pour rien, surtout avec les moteurs de recherche sur internet qui permettent d’étalonner le marché et de sauter sur l’occasion. Car avec votre niveau de revenus à 2, vous pouvez vous payer le luxe de choisir votre logement, ce qui est rarissime et explique pourquoi autant de gens sont obligés d’acheter.
En ce qui me concerne:
1ère location: 1 appart. visité et loué.
2ème location: idem même si j’ai dû ravaler mon orgueil car le propriétaire exigeait outre les garanties de salaires, une caution solidaire de mes parents qui accessoirement gaganaient 5 fois moins que moi, tout cela pour un loyer qui faisait 6% de nos revenus.
Mais j’étais vraiment pressée et c’était pour 1 an.
3ème location en 2006 après un passage par la case propriétaire pendant quelques années.
Nos revenus avaient beaucoup chuté. Nous conservions néanmoins un bon dossier mais bien loin de remplir le critère des revenus = 4 X montant du loyer. Manifestement, le facteur confiance joue aussi.
2 appartements visités, 2 dossiers montés et retenus.
Ce que je voulais rajouter tient également à la limite de loyer que vous vous fixez.
Très honnêtement, pour des gens qui gagnent 96.000
Merci cateri d’avoir mis duplomb dans la tête d’Hélène.
Je rencotre des gens comme eux, ce n’est pas si rare 🙂
A l’étranger, les expats qui aimeraint mettre presque tous les salaires de coté, et qui vous harcèlent sous prextexte que vous parlez la langue pour que vous les aidiez à louer un super appart, super bien placé pour 3 fois rien.
Tout se paie, et quand on peut… 😉