Sur le thème du crédit, j’ai reçu un article intéressant qui conirme le durcissement des conditions d’attribution de crédit. Fini l’argent facile (et pas cher).
« Mauvaise nouvelle pour les ménages et les entreprises de la zone euro. Elles peuvent s’attendre dans les mois à venir à un accès au crédit encore plus difficile, selon le rapport trimestriel de la BCE, la Banque centrale européenne, rendu public ce vendredi. L’étude souligne que les banques de la zone euro, échaudées par la crise du marché du crédit, déclenché cet été par les défaillances sur le subprime, ces prêts immobiliers à risque aux Etats-Unis, ont commencé à resserrer leurs normes de crédit au troisième trimestre. La BCE estime qu’elles se montreront encore plus sélectives d’ici la fin de l’année, notamment envers les entreprises. » Source : La Tribune, L’accès au crédit plus difficile pour les ménages et les entreprises de la zone euro
Et une phrase que j’adore !
« La Banque centrale européenne ne fait pas ses prévisions au doigt mouillé : son étude trimestrielle a été élaborée après avoir interrogé 87 établissements bancaires de la zone euro. »
Les refus bancaires renvoient les biens sur la marché. Aujourd’hui, j’ai visité une maison. Le propriétaire a baissé son prix de 65.000
ECO – Les banques durcissent les conditions du crédit à cause de la crise
Les banques de la zone ont sensiblement durci les conditions du crédit pour les entreprises et les particuliers ces derniers mois, et la situation est appelée à se prolonger, selon une étude de la Banque centrale européenne (BCE) publiée vendredi.
Les résultats de l’étude d’octobre de la BCE sur les prêts bancaires « font état d’un net durcissement des conditions pour les prêts aux entreprises » sur le troisième trimestre, conséquence directe des turbulences des marchés financiers et de la frilosité des banques à se prêter entre elles.
Le marché interbancaire de l’euro peine à se normaliser
« Une raréfaction du crédit sur le marché interbancaire en euro continue de préoccuper sérieusement les banquiers et les autorités qui n’attendent rien moins qu’un retour à la normale sur le marché du crédit mais sans trop y croire, du moins à court terme.
Deux mois après que la consternation créée par la crise du crédit immobilier à risque (subprime) aux Etats-Unis eut abouti à geler pratiquement le marché monétaire, les banques continuent de se facturer mutuellement plus d’un demi-point de plus qu’auparavant pour des prêts prenant le taux à trois mois en euro pour référence. »
C’est juste pour rire un peu :
http://www.la-croix.com/article/index.jsp?docId=2313182&rubId=4079
Si vous avez le courage de lire l’article en entier (il date du 29/08/2007, quand même), il est dit que Mr Fillon a convoqué à Matignon les dirigeants des principales banques afin de leurs demander de « pas restreindre le robinet du crédit, pour les particuliers comme pour les entreprises »
On analyse ça un peu et on se marre ensuite : Est-il envisageable de penser que ces fameux dirigeants qui ne sont payés que pour générer un max d’argent vont tout faire pour en prêter à n’importe qui pour acheter n’importe quoi, alors que leurs petites combines sur les prêts à 30, 35 ou 40 ans ne fonctionnent plus du fait de la hausse des taux? Ben voyons, messieurs Fillon et Sorkozy peuvent toujours rêver!!!!
« Mr Fillon a convoqué à Matignon les dirigeants des principales banques afin de leurs demander de « pas restreindre le robinet du crédit, pour les particuliers comme pour les entreprises » »
C’est la difference qui peut faire chavirer l’economie entre un « hard landing » et un « soft landing ». Je suppose que la consigne a emergé de la ECB et cela devait concerner tous les pays europeen…
Je crois qu’ils veulent eviter un reajustement brusque de l’immobilier. Ils veulent a tous prix que cela se fasse de facon ordonner de maniere a ne pas perturber l’equilibre social et economique.
C’est un peu comme quand on a trop de poids et que si on en prends plus alors c’est la « crise » cardiaque. On doit laors faire un regime, si on coupe les vivres brusquement on perd du poids trop rapidement et cela entraine des sequelles qqfois irreversible.
->chute de l’immo 20% en 1-2 ans / « Hard landing »
Ou alors on va plutot mettre la personne sur « weight watcher » et faire ca progressivement…
-> »Soft landing » perte de 20% sur 5 ans.
Bref il faut desengraisser ceux qui se sont engraisse durant plus de 10 ans..y a du boulot…
« Les banques européennes durcissent leurs critères d’octroi de crédit »
Il peuvent rêver Fillon & co
Lisez cet article : http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-Les_banques_europeennes_durcissent_leurs_criteres_d_octroi_de_credit-00000525.html
Une nouvelle enquête fait état de 90 banques interrogées et non plus 60 !
Les pratiques des établissements spécialisés
Spécialisés en Crédit immobilier la distribution de prêts est la principale source de profit.
Ils nouent des partenariats avec les professionnels de l’immobilier qui deviennent des prescripteurs (les agents immobiliers, les notaires les constructeurs de maisons individuelles les promoteurs) et cette pratique commerciale peut être a l’origine des facilités accordées aux emprunteurs, pour conserver une bonne position chez certains prescripteurs comme les agents immobiliers ils peuvent être amenés à être moins regardant sur certaines demandes de prêts qui leur sont soumises (financement à 110% frais de notaire inclus, durée des prêts sur 40 voire 50ans.
Il semble qu’il n’existe aucun cadre juridique et de contrôle dans ce système bien huilé
pour protéger certains emprunteurs immatures et impulsifs.
Source le Monde,
Madame LAGARDE Ministre de l’économie et des finances souhaite un renforcement des règles bancaires afin de garantir la transparence des crédits, (il serait temps,)
et souhaite prévenir les situations biaisées dans lesquelles les agents du marché peuvent être considérés comme irresponsable,
( j’espère que le législateur va se pencher sur le partenariat qui se noue entre certains spécialistes des prêts et des professionnels de l’immobilier et établir des règles pour protéger les emprunteurs vulnérables.)