A Avignon, on ne dormira pas sous le pont…

11 commentaires

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…car les « grandes » soldes démarrent, et en trombe !

En ce moment, rien ne vaut le suivi du terrain pour se rendre compte de la situation réelle du marché immobilier. Je vous ai déjà montré les VRAIES soldes des promoteurs. Il semble que l’approche de l’hiver a « aidé » des agents immobiliers du sud commencent à retrouver le nord.

Une agence d’Avignon, Keops, lance une opération spécial « baisse de prix ». Les propriétaires deviendraient-ils moins gourmands ou les AI anxieux ? Et les baisses proposées s’étalent en vitrine de 3000

(11 commentaires)

  1. Je surveille de très près l’évolution du marché et les prix des biens à la vente;
    Un exemple, une maison achetée il y a 2 ans maison construite en 2002, vendue une première fois en raison du décès du propriétaire,les propriétaires actuels revendent pour cause de divorce;
    prix affiché dans une première agence 410 000 Euros, dans une seconde 380 000 Euros et les propriétaires l’ont mis sur un journal gratuit à 360 000 Euros. Cette maison est en vente depuis plus de 6 mois.Ils ne semblent plus avoir de marges de négociation, la moins value semble de plus en plus inéluctable s’ils veulent conclure la vente.
    >>Il y a un autre phénomène, des biens que je croyais vendus,retirés dans les AI réapparaissent au bout de quelques temps ?
    Une maison que l’on avait visité il y a 3 mois nous avions constaté un problème important concernant un mur porteur,et signalé, malgré cela les AI ont cherchés à la vendre, mais elle vient de réapparaitre dans 3 agences , soit l’ acquéreur à cassé le compromis, soit la banque à refusé le prêt
    Prix de la maison 220 000Euros + frais de notaire et travaux très importants pour consolider la construction, ravalement de la façade, réfection de la toiture, isolation.
    Il n’est pas rare de voir sur les gratuits des propriétaires qui dépités,ou très pressés supplantent les AI et cherchent à vendre à des prix très inférieurs à ceux proposés par eux.
    Je constate également une baisse de 5 % depuis quelques jours sur des biens affichés chez certains AI.
    Mais comme ils augmentent lors de l’évaluation pour conserver leurs bénéfices.c’est de « l’attrape nigauds ».

  2. deux remarques :
    les appartements sur ces annonces sont vides, pas de meubles (des loueur squi tente de vendre au plus haut ?)
    dans une émission sur m6 (où 3 type essayent de trouver un appart ou une maisson a louer ou a acheter) on observe deux choses : tous les bien a louer a paris visités sont vides (pas de meuble = les anciens locataires/occupants sont partis depuis longtemps)
    il n y a plus de penurie de biens a louer en tous cas au prix d aujourd hui.
    les loueurs d appart ne vont ils pas etre tentés de vendre leur bien qu il ne peuvent plus louer ?
    un autre couple dans cette emission voulait acheter une maison a saint jean de luz mais a la date où sort l’emmision il n arrive pas a vendre leur actuelle maison donc blocage du marché.
    ou alors seuls les « riches  » peuvent echanger leurs logements.

  3. Bonjour,
    Je suis sur le « marché » d’Avignon pour l’achat depuis février maintenant… Je le connais bien (et Keops aussi…:).
    sans parler de solde… J’ai vu des baisse importantes…
    Sur Pap, il y avait un appartement à vendre 200 keur en mars pour 75m2 avec parking (très rare le parking !! à Avignon) en intra muros … Elle m’a rapelé mi septembre pour le proposé à 160 Keur… C’est pas mal non -20% en 6 mois… Ha la la, prêt relais qd tu nous tiens…
    Marie, je garde tt les supports pub des agence d’avignon depuis février… Dès que je me motive, je les analyserai ts en profondeur pour vous montrer comment cela évolue…
    Autre petit détail interressant, En mars c’était à nous de relancer les agences…
    Maintenant, elles nous appellent…

  4. C’est cela même ça va baisser, entre temps, certains ont fait fortune à Avignon..

  5. Même constat, les AI sont moins arrogants, 2 AI nous ont contacté.
    Notre réponse, >>les prix sont décalés de la réalité économique, acheter aujourd’hui c’est prendre un énorme risque,
    Consacrer une vie de salarié pour payer 4 murs et un toit, c’est trop cher payer trop de sacrifices, la vie est trop courte!.
    Ils ont encore du chemin à faire psychologiquement bien qu’ils reconnaissent que l’ancien va baisser que la limite est atteinte,certains continuent de faire de la résistance et de donner des illusions aux vendeurs.
    Ils semblent avoir subi un programme de conditionnement,leurs discours est identiques
    un cerveau formaté par les maitres à penser franchiseurs ??

  6. Joli document Charlène.
    merci beaucoup. Je relai sur d’autres forum.
    Amicalement
    Jack

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