La crise du marché immobilier s’annonce donc. Beaucoup de gens l’attendent, insolvables dans le contexte actuel.
Alors, quel peut être le futur ? C’est même la grande question.
Tout d’abord et d’évidence, les prix sont insoutenables. Où que l’on soit.
Comment vont ils évoluer ? D’abord, il y aura l’acteur principal, le financeur.
Comme il est plutôt sonné en ce moment, il y a gros à parier (ne lui dites pas ce mot, il va faire une avaricite, doublé d’une éruption cutanée) qu’il va retrouver une attitude moins « dynamique ».
Ceux qui ont empruntés dans le creux de la vague en 1992/1999 s’en souviennent certainement : ils étaient loin d’être agressifs sur le créneau et plutôt sensés.
Il est clair que la bulle actuelle s’appuie, et pas qu’aux USA, sur des prêts risqués à des personnes qu’on savait fragile économiquement parlant et sur des limites repoussées trop loin.
Mais sa conduite lui sera dicté par l’ampleur de la crise des prêts hypotécaires.
Le vendeur va maintenir les prix (ça sera facile, personne viendra voir), enfin pendant quelques temps.
Et puis, on verra.
– certainement pour les bons secteurs une baisse de 50 %, une baisse des terrains plus ample encore.
– un effritement pour tout ce qui a le moindre problème de l’ordre de 80 % à des prix symboliques.
Notamment les appartements, fortement paupérisés (friggit), tout ce qui sera énergivore.
Pour les bons secteurs, il serait bon que les banquiers ne sortent pas trop sonnés de leur mésaventure actuelle, sinon la crise risque d’être, même là très sévère.
Difficile de dire l’impact de la création monétaire actuelle. Risque d’hyperinflation qui sauverait les surrendettés, ou accélération du siphonnage des liquidités.
L’inflation sauverait les montants courants mais les immeubles perdraient une valeur considérable, là aussi supérieur à 50 %, et le siphonnage des liquidités renverrait aux années 30.
Absence de prêteur et épargne préalable = marché atone (avantage : pas de problème de rendez vous chez le notaire), ce scénario étant de moins en moins farfelu.
Mais en tout état de cause il faut s’attendre à une décrue importante des prix, soit en termes réels, soit courants.
je crois que la situation ressemble a 1987 ou la banque centrale americaine est venu a la rescousse du marché. Le probleme avec ca a été de creer une « bombe a retardement » inflationnaire…. en 1989 l’inflation explose entrainant avec eux les taux d’interets.
1987 + 3 = Infaltion rampante = stock market crash + crash immobillier
1997 + 3 = Inflation rampante = stock market crash + crash immobillier (oops non!, on retarde la chute…)
2007 + 3 = stock market crash + SUPER crash immobillier (ajout de la chute qui aurait du venir en 2000…Chute artificiellement soutenu par des taux faibles…)
oui ça ressemble à 1987 en cent fois plus grand…
J’espère une hyperinflation ! Mais « ils » vont tout faire pour l’éviter, car c’est la mort des rentiers ! Et ces gens-là siphonnent le monde réel depuis déjà des dizaines d’années.
« Ils », ce sont ces financiers internationaux, revendant des dettes pourries, échafaudant des systèmes de dérivés véritables bombes à retardement, organisant le dette des nations de manière à déverser leurs crédits sortis de rien, achetant des entreprise avec cette même fausse-monnaie pour pouvoir la dépecer et espérer en tirer un bénéfice rapide et substantiel.
Déplaçant sans cesse cette montagne de liquidités d’actifs en actifs. Hier les actions, aujourd’hui l’immobilier et les matières premières, demain la bouffe ?
Alors oui, vive l’explosion ! Vive la Crise Systémique, si elle pouvait être salutaire.
Mais quoi après ? Une refonte du système monnétaire ? Une dévaluation puis une fusion des monnaies ? Un retour à l’étalon-or pour repartir de plus belle pour 20, 30 ou 40 ans ?
Il va falloir très sérieusement penser à se remettre en cause. La France, pour parler en égoïste et très vulgairement, est en train de crever doucement avec le socialo-mondialisme par devant et le capitalisme financier international par derrière. Et elle gémit, mais de douleur !
Tant qu’on laissera à cette finance le privilège de battre la monnaie, i.e d’imprimer du papier, et de nous faire payer l’intérêt, la situation actuelle se reproduira ! Et comme au XX siècle, on revivra de lourds et douloureux conflits, car TOUTES les guerres sont des guerres économiques.
Les Français, ou ce qu’ils en restent, vont, dans les mois qui viennent, avoir à faire des révisions dans tous les domaines qui vont être bien déchirantes …
Bon, malheureusement, je rejoins votre pessimisme pour les années à venir…
Mais de là à dire que les biens pas top vont perdre 80% de leur valeur, ca me parrait tout de même franchement excessif…
Quant à la crise financière dont vous parlez, je ne souhaite surtout pas qu’elle arrive car, comme toujours, ce seront les petites gens (dont je fais partie) qui vont trinquer… elle ne sera pas salutaire… elle sera désastreuse… et si le prix de la paix passe par l’existence de systèmes commerciaux biaisés et corrompus, alors soit… fermons les yeux et vivons heureux 😉 😉
Une baisse de 80 % dans cetaines cas me parais tout de même réaliste : j’ai vu dans ma régions des ruines sans terrains (40 m2 habitable a refaire entièrement + 40m2 de cave avec 400m 2 de terrain attenant pour la modique somme de 80 K
surtout si on regarde les salaires actuels !
@James
Oui les petites gens vont trinquer (une fois de plus) et ça ne me réjouit pas.
Mais si nous n’avons pas le courage de pointer du doigt les responsables, alors cela recommencera, et nous nous releverons de plus en plus difficilement …
Je relis une version révisée, politiquement incorrecte, de la crise de 1929 et les éléments similaires sont troublants.
Alors, vu que ce qui nous pend au nez est un 1929 puissance 100 ou 1000, se ramifiant dans toute l’économie mondiale … va y avoir du sport !
Les petites gens ont souhaité (et plébiscitent) ce monde matérialiste et égoïste. Il ne faut pas s’étonner que ceux qui prospèrent sur ce système déclenchent des crises, volontaires ou involontaires.
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