Merci House Mouse. Cette vidéo tombe à pic, nous avons eu une discussion sur le diagnostic immobilier avec Charlène et quelques autres il y a qulques jours.
Profession nouvelle, pas réglementée, sans diplômes. Porte ouverte à la fraude, aux erreurs, aux factures trop élevées.
Un cadre légal serait urgent.
Joycity vient de nous envoyer à l’instant un article du Moniteur, c’est drôle j’étais en train de le lire.
« Ds le moniteur du 3 aout, supplément sur la sécurité d
Cette remarque est effectivement assez inquiétante pour les (futures) propriétaires…
mais d’un autre coté, est il possible de se mettre tout de suite en situation cible ?
Deuxième question (hors sujet) : ce diagnostic n’est il pas aussi obligatoire pour les logements anciens ? ou est ce que je confonds avec un autre qui vient de sortir ?
Je vient de rédiger un article dessus, tout sera tr`s clair, je le publie ce soir, histoire de me relire.
tu es vraiment fabuleuse…
MARIE, PRESIDENTE !!!!!
Le diagnotic est obligatoire (maintenant même pour la location… Si votre proprio veut augmenter le loyer lors du renouvellement du bail… Demandez lui de faire le diagnostic… Il risque de pas trop aimer la blague…).
Par contre la RT 2005 n’est valable que pour les logement neuf… En fait, pour qu’un permis soit accepter il faut que la construction respecte cette réglementation…
Je te signale que je suis en vacances assise dans un cybercafe à des milliers de km de chez moi.
La politique, j’y pense sérieusement et je m’y prépare.
Oui oui Marie Présidente!!!
je vote pour toi!!
Pourrais tu instaurer l’Argus de l’immobilier?
pour assainir le marché!
Comme pour les véhicules qui tiendrait compte de la vétusté des biens avec une décote selon les années.(les AI ne vont pas aimer cette proposition)
Suppression de l’indice du coût de la construction totalement (surfait), qui sert à pomper le budget des ménages en augmentant les loyers et les prix sans tenir compte des salaires
Utilisé par la Fnaim et compagnie comme argument pour surestimer des biens immobiliers.
Charlène,
je te propose la décote progressive de ton salaire car avec l’age, tu réflechis moins vite, tu assimiles moins bien les nouveautés et en plus tu coutes plus chère à la société.
sinon pour en revenir a ton idée : comment intégrer une rénovation dans ton système de décote ?
sinon très bonne idée de supprimer l’indice du cout de la construction.
« Oui oui Marie Présidente!!!
je vote pour toi!! »
Non, je n’ai pas le niveau ni la carrure, mais participer activement à la vie politique sur le plan local pour changer UN PEU les choses, je crois que tous ceux qui ont le courage et une compétence dans un domaine x, devraient le faire.
Bonsoir petit-fx,,
« Il faut dissocier la valeur humaine du matériel ».
Pour en revenir a mon idée, établir un diagnostic obligatoire par un expert en bâtiment, cela permettrait d’estimer le coût des travaux et d’avoir une meilleure lisibilité du projet, et d’appliquer la décote en fonction de la vétusté.
D’ajuster le prix à la valeur réelle du bien immobilier ce qui n’est pas le cas actuellement.
Cordialement
établir un diagnostic obligatoire augmenterait encore les couts de la vente et puis quand on vend un bien, c’est en l’état.
et enfin, quand on voit le peu de serieux des professionnels du diagnostic, je doute de la pertinence de celui-ci. comment peut on savoir la performance de l’isolant posé sans rien cassé. comment savoir si la chappe a été posée dans les règles de l’art, comment savoir si les doubles vitrages ne sont pas « foutus » (prise d’air). si l’acquereur veut depenser de l’argent dans un pro, il peut le faire.
globalement, un pro peut voir des choses que monsieur tout le monde ne verrait pas, mais on est loin de l’analyse pertinante et surtout loin de l’analyse que tu espères.
quand j’ai vendu mon appart, il y a des zones ou l’amiante a disparu et mon logement avait rétréci de 2m2 entre le diagnostique de mon achat et celui de la vente.
Une AI m’a dit qu’il faudra qqs années avant que le diagnostic énerg. soit bien maîtrisé par les pros qui le font…
Et oui il faudra attendre encore longtemps avant que la profession soit parfaitement encadrée.
Un petit clin d’oeil à une petite société qui a créé le calcul d’ensoleillement des biens immobiliers. Cela apporte plus de transparence dans la transaction immobilière…
http://www.infosimmo.com/Calculez-l-ensoleillement-de-votre-263.html
Marie présidente!!
Enfin des diagnostics immobiliers serieux a prix discount !!
http://www.lexpert.fr , c’est juste moins cher !!!
Bonjour,
suite à beaucoup de commentaires sur le sérieux des diagnostiqueurs, je tenais à dire que j’ai fait appel à l’entreprise BATIMEX sur Toulon, pour vendre ma villa;
Leur intervention s’est déroulée avec beaucoup de sérieux, et d’informations à mon égard. Ils ont pu expertiser la charpente sans problème, puisque ce sont des PROFESSIONNELS!
Je vous recommande donc cette entreprise si vous êtes aux alentours de Toulon. BATIMEX est, lui, un bon expert.