…et n’achètent presque plus, me disent les agents immobiliers. Ceux qui arrivent dans le 78 cherchent tous des locations. En attendant. J’avais lu ce passage il y a quelques temps, mais je ne l’avais jamais publié ici. Le voici :
« Evolution des prix – Source Immonot
Cette tendance est illustrée par l’effondrement du nombre d’acheteurs provenant de la catégorie socio-professionnelle la plus porteuse du marché, à savoir les cadres supérieurs et les professions libérales. En effet, selon une étude de Century21 (2), la proportion des acquisitions effectuées par des cadres supérieurs et professions libérales est passée de 17,5% en 2004 à 16,9 % en 2005, pour s’effondrer brutalement en 2006 en passant à seulement 9,7%. Source : Immonot, Evolution des prix
On assiste donc à une diminution de 50% de la part de la catégorie qui effectue l’essentiel des transactions de confort. Comme par ailleurs les investisseurs et opérateurs anglo-saxons, qui représentaient 25% du marché parisien, se débattent désormais avec l’éclatement de la bulle immobilière américaine, l’immobilier français est donc bien entré dans sa phase de retournement. »
Source : Immonot, Evolution des prix
Entreparticuliers : et un nouvel indice, un !
Normal: les cadres jouent à la bourse…
Les cadres sont aussi mieux informés que les ouvriers.
Du moins, il n’ont pas les mêmes sources d’informations : Le Monde/Les Echos/Etc contre le JT de TF1.
9.7 % du marché correspond à des transactions effectuées par des cadres…
Le reste, c’est qui ? les institutionnels (entreprises, état, etc…) et les non cadres… il y en a surement d’autres… Cela aurait été intéressant de connaitre tous les chiffres (toutes les SCP) pour pouvoir se faire un idée du transfert entre catégories…
Mais c’est un signe, sans aucun doute. Encore un…
La perle du jour en direct du très sérieux et indépendant journal « Le Monde » :
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-944603@51-893669,0.html
Signée « Jérôme Porier » !
Un résumé de tous les arguments rassurants habituellement servis, avec cette belle innovation :
« (…)des signes de reprise sont perceptibles sur le marché immobilier américain. « Un petit redémarrage des reventes de logements est attendu en fin d’année, et une amélioration plus large, englobant les ventes de logements neufs, se produira d’ici à la mi-2008″, déclare Lawrence Yun, économiste du groupement national des agents immobiliers (NAR). Dans l’ancien, les prix devraient baisser de 1,2 % en 2007 avant de gagner 2 % en 2008. Dans le neuf, un rebond de 2,3 % est attendu l’an prochain.
Au moment où l’immobilier semble se redresser outre-Atlantique, le marché français inquiète. »
Parler d’un redressement de l’immobilier américain sur la base de prévision optimistes de la NAR sur fin 2007 et jusqu’à mi-2008, dans le contexte actuel où tout le monde se demande quand les bourses du monde entier vont arrêter leur chute vertigineuse (bien que contrôlée par les banques centrales; ce que certains appelleront une « correction » mesurée et prévisible des marchés 🙂 ), et quelle sera l’étendue des dégâts (l’éventualité d’une crise systémique est évoquée) … Ca mérite bien une médaille du néant de l’analyse journalistique !!!!!!!!!!
Vraiment : mais pourquoi le marché immobilier français s’inquiète-t-il ?
« des signes de reprise sont perceptibles sur le marché immobilier américain. « Un petit redémarrage des reventes de logements est attendu en fin d’année »
j’en doute fort…pas avant 2010 dans le meilleur des cas.
-les credits sont beaucoups plus cher et ne sont plus octroyé a n’importe qui.
-le nombres de maisons saisis et le nombre de maisons mise en vente sur le marché atteint un record
Bref on assiste deja a la recession immobiliere aux Etats Unis…verra t’on la meme chose en France…le temps le dira et 2008 sera l’année charniere.
Et que dire de la lettre mensuelle de PAP du mois d’Août !!
http://www.pap.fr/actu-immobilier/aout-07/actualite-1.htm
Et que dire de la lettre mensuelle de PAP du mois d’Août !!
http://www.pap.fr/actu-immobilier/aout-07/actualite-1.htm
Scénario 1. La croissance redémarre. Le pouvoir d
Just,
je suis en phase avec ton analyse, sauf sur 1 point.
les prix immobiliers en France ont deja baissé depuis 8 à 10 mois environ.
dans mon coin (nord est), les AI font état d’une baisse de 10% sur cette dernière année.
baisse de 40% environ, oui, ca a deja commencé…….
Je trouve moi aussi que la baisse a commencé 😉
Et le nombre de biens à vendre rest très important partout en Europe du Sud et en Irlande où on a surconstruit.
Rédigé par: cocoveve | 16 août 07 06:56:08
Normal: les cadres jouent à la bourse…
Rédigé par: Guillaume | 16 août 07 10:01:33
Les cadres sont aussi mieux informés que les ouvriers.
Du moins, il n’ont pas les mêmes sources d’informations : Le Monde/Les Echos/Etc contre le JT de TF1.
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Bien sûr !
Pour la baisse qui aurait commencé : en faisant une recherche sur Seloger, à critères équivalents, j’ai maintenant du 80M2 pour le prix d’un 60M2 il y a 6 mois…
de là à généraliser…
Un copain m’a écrit en réaction à la déclaration à de la FNAIM :
Le marché immobilier francilien est « très tendu » (Fnaim)
http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-Le_marche_immobilier_francilien_est_quot_tres_tendu_quot_fnaim_-00000735.html
« mais je ne comprends pas si les prix augmentent et si les stocks sont si faibles, qui achète, car les cadres ne le font plus »…
l>>> es gens qui revendent et les gens aidés par leurs familles ???
Il faut dire que dans ce que l’on appelle des cadres, en France, il y a un nombre considérable de petits chefs, de gardes chiourmes, des kapos sans compétences réelles.
Lorsqu’ils se retrouvent sur le marché du travail, ils constatent qu’ils ne valent guère plus que le Smic, lorsqu’ils trouvent un boulot, bien entendu.
Bref, ils sont perdus pour l’achat immobilier, et relèvent plutôt des HLM.
Merci Alfred,
Mais quel est le pourcentage de cadres dans d’autres pays ? C’est vrai qu’il y a des boites où on a affaire à de vraies armées mexicaines.
On essaie de trouver les chiffres ? je peux vous dire que je ne vois pas de cadres arriver dans ma commune parmi les familles qui ont acheté au cours des derniers mois.
Bonsoir Marie,
Effectivement, c’est ce que l’on lit partout. Mais je ne comprends rien à ce constat.
A votre avis, quel statut social faut-il avoir pour se payer un logement de 500.000
Merci ma chère Cateri,
Bien sûr, il y a un super mystère, je parle du proil de l’acheteur.
Je vais te donner qqs exemples demain, là je pars dormir.