Immobilier : revue de presse du mois de juillet 2007 1/2

81 commentaires

81787987878Voici une revue de presse « immobilière » et pas seulement (économique, financière…), du mois de juillet 2007. N’oubliez pas que  les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l’immobilier est indissociable. Ils sont plus que bienvenus, en plus des articles consacrés à l’immobilier.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com.

Ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m’être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com

(81 commentaires)

  2. Pour le journal le Monde du 30.06.2007, le marché de l’immobilier va subir la hausse des taux. La demande va baisser et donc, ……
    Une phrase significative :
    « Depuis fin 2006, les banquiers resserrent leurs conditions de crédits, se montrent plus exigeants
    sur l’apport personnel et vigilants sur le taux d’endettement. »
    Cliquez sur mon prénom pour lire l’article !!

  4. Bonjour,
    ou puis-je lire la revue de presse annoncée par Marie Phoenix?
    Je n’arrive à lire que les « commentaires » de Yacine et Bruno
    Merci

  7. En résumé, les professionnels attendent le « soft landing » mais c’est bien le « crash landing » qui se profile à l’horizon.
    Michel SUDRE
    Notaire honoraire à Bordeaux

  8. l’addition des facteurs vont produire leurs effets sur plusieurs secteurs economiques . je le repete , ce sont les bulles successives qui se sont formees a cause des taux bas . l’argent pas cher a inciter fortement a emprunter des montagnes entieres de billets . aujourd’hui on apprend petit a petit que la bulle du credit a gonfle, les taux montent , la solvabilite baisse , les salaires battent de l’aile , l’inflation est constatee par les menages , les prlevements obligatoires montent , tous les ingedients sont reunis pour l’explosion , le changement psychologique des menages , investisseurs , banques etc… l’effet domino est en route . le nombre de transaction est en chute libre malgre la dedramatisation des medias de moins en moins objectifs . 2008 devrait etre le bon cru .

  10. « Tous ces éléments ont contribué à pousser le marché vers des sommets qui ont créé une richesse artificielle qui donne le vertige. »
    Très intéressant ton article Exfuturprimo
    😉
    J

  11. Et si l’on prenait TOUS Maitre SUDRE Michel comme notaire lors de nos futurs achats immobiliers, en guise de reconnaissance de sa bonne foi professionnelle ?
    😉
    J

  12. Réponse à SteackHouse :
    Je pense qu’Orange ne vole pas au secours d’Orange. Pour s’imposer sur le marché de la Fibre optique, il faut entres autres être le premier à avoir accès aux immeubles pour installer ces câbles. Pour cela, il faut l’accord des syndics. je pense que c’est la raison qui pousse Orange à fricoter à un organisme comme la FNAIL qui doit avoir en gestion un certains nombres d’immeubles.
    Ceci dit, l’article de Michel SUDRE me laisse sans voix !!! je ne voyais pas les choses de cette façon aussi pessimiste.

  16. « LOGEMENTS NEUF AU 1ER TRIMESTRE 2007 »
    C’est de l

  17. pour les logements neufs, je vous l’avais dit, ils ont piegé un grand nombre de foyers avec la promesse electorale.

  18. Au premier trimestre ? Publié un 2 juillet ?
    Il a erreur, les chiffres du premier trimestre ont déjà été publiés en avril maxi mai.

  19. En même temps celà peut s’inscrire dans la logique de l’achat de
    biens de qualité?
    de plus est-ce vraiment les nouvelles ventes signées au 1er trimestre
    ou les biens neuf livrés au premier trimestre, ce qui serait une
    diffèrence subtile mais néanmoins importante.

  20. oups, je n’avais pas vu 1ier trimestre.
    en lisant leur analyse, il s’agit de la signature de la vente, pas de la livraison du bien.

  21. Sans vouloir être trop tatillon, il est dit « 37 000 logements neufs ont été vendus » il n’est pas précisé « signature de la vente » avec toutes les infos plus ou moins contradictoires,la précision eu été importante.

  22. Rappelons au passage que depuis janvier 2007, les mises en chantier sont en baisse de 4%.

  26. Immobilier: la hausse des taux des prêts s’accélère depuis quelques semaines
    (AFP le 04/07/2007)
    Entamée depuis fin 2005, la hausse des taux d’intérêt des prêts immobiliers s’est fortement accélérée en France ces dernières semaines et pourrait se prolonger, contribuant ainsi au ralentissement du marché de l’immobilier résidentiel.
    « On ne peut plus trouver un prêt à moins de 4% », résume Geoffroy Bragadir, président du directoire du courtier de crédit immobilier en ligne Empruntis.
    Au terme d’une incursion historique de plus de deux ans sous ce niveau, le taux d’intérêt moyen s’affiche désormais à 4,13%, selon l’Observatoire du financement des marchés résidentiels.
    Après une lente remontée, entamée au quatrième trimestre 2005, les taux ont soudain bondi en juin. Sur vingt ans, le taux d’intérêt a ainsi pris 0,20% en un mois, selon Empruntis, qui précise que, pour un emprunt de 200.000 euros, le crédit coûtera, de ce fait, 5.000 euros de plus.
    Une inflexion liée aux tensions observées sur le marché des obligations d’Etat, référent du loyer de l’argent à long terme, qui ont pris plus de 0,75% en trois mois, retrouvant des niveaux qu’elles n’avaient plus connu depuis cinq ans.
    Cette bruque hausse s’explique notamment par la conjonction du redémarrage des marchés d’actions, de la résistance inattendue de l’économie américaine et des perspectives de nouvelles hausses des taux de la Banque centrale européenne (BCE).
    « Je pense que ces taux ne vont plus tellement bouger sur l’été », anticipe M. Bragadir. « Ensuite, en fonction de ce qui va se passer à la rentrée, on a peut-être une possibilité de monter au-delà », ajoute-t-il.
    La forte augmentation des taux obligataires a surtout eu un impact sur les prêts immobiliers à taux fixe et redonné de l’attractivité aux prêts à taux révisables, selon Philippe Dumel, responsable des activités France d’UCB, filiale de crédit immobilier du groupe bancaire BNP Paribas.
    Un choix guidé par la perspective de la fin prochaine du cycle de hausse des taux de la BCE, qui influence directement les taux révisables. « C’est quand on arrive plutôt vers le point haut du cycle qu’il faut justement opter pour le taux variable », estime M. Dumel.
    La remontée des taux va accentuer le ralentissement du crédit immobilier en France, annoncé depuis plusieurs mois. M. Dumel prévoit une stabilisation du nombre de transactions sur 2007, le volume de crédits se maintenant lui aussi, à 150 milliards d’euros environ.
    Pour les analystes, l’impact de la déductibilité des intérêts d’emprunt décidée par le gouvernement n’aura qu’un effet marginal sur le volume de crédit, ne remettant pas en cause le scénario du ralentissement.
    Si la remontée des taux pourrait connaître un point haut fin 2007 ou début 2008, la possibilité de retrouver des conditions de crédit aussi favorables que celles constatées ces trois dernières années paraît improbable à moyen terme.
    « C’était presque une anomalie », considère M. Bragadir. « Pour qu’on retrouve ce niveau-là, il faudrait quasiment qu’on soit dans un mécanisme de déflation. Or, aujourd’hui, les politiques qui sont menées sont favorables à la croissance, donc plutôt inflationnistes ».

  27. Plus faible progression des prix depuis 2002 (Capital.fr le 04/07/2007)
    C’est le bilan du 1er trimestre 2007 rendu public mardi par les notaires d’Ile-de-France.
    Selon les notaires, le marché immobilier francilien a été marqué, au 1er trimestre, par « la bonne tenue des ventes de logements anciens, l

  28. Le fait : Une dépêche de Patrimoine sur Boursorama
    >>>
    Emprunts immobiliers : crédit d’impôt de 20 % accordé pendant 5 ans […]
    Celui-ci serait égal à 20 % des intérets pris dans la limite annuelle de 3 750 euros pour un célibataire et 7 500 euros pour un couple […]
    <<<<
    Or, cette limite n’est pas annuelle, mais totale, sur les 5 ans. Son montant annuel fut donc gonflé 5 fois. Et le conditionnel « serait » n’attenue pas l’erreur.
    Deux commentaires :
    1) lorsque le chateau de cartes pipées s’efondrera, cela risque de faire très mal au marché
    2) mais quid des desinformateurs qui se se seront décrédibilisé entre temps (patrimoine et boursorama) ?
    http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-actualite.phtml?&news=4276049

  29. Le figaro nous dit :
    Les régulateurs des marchés financiers de Londres, Paris et Genève ont consulté un cabinet américain indépendant sur la crise immobilière outre-Atlantique.
    LES CAPITALES européennes commencent à redouter l’onde de choc de la crise immobilière américaine. Une crainte qui est montée d’un cran la semaine dernière avec l’annonce des premières pertes enregistrées par deux sociétés en Grande-Bretagne…
    Mais le diagnostic de l’expert n’est guère rassurant. « Entre juin 2007 et juin 2008, les mensualités de 1 000 milliards de dollars de prêts immobiliers vont doubler pour leurs emprunteurs, voire tripler pour certains », confie l’expert….
    La suite :
    http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070704.FIG000000099_quand_l_europe_craint_les_retombees_de_la_crise_americaine.html

  33. Tu vois ex futur primo, le figaro il fait exprès de nous embeter…avec des liens de 14 km de long
    Vilain méchant!

  34. Affirmatif, je pensais qu’il était passé et n’ai même pas verifié!

  35. pour les liens trop long passez par mini liens pour reduire sa taille 😉

  36. Bonjour, voici la dernière étude PAP/Boursorama nettement moins enthousiaste que celles de la FNAIM et des notaires :
    Pas de rebond post-électoral
    Analyse
    L

  39. « Le même phénomène est attendu au niveau des volumes de transactions, qui devraient baisser de 10 % en 2007, selon la Fnaim.  »
    issu du l’article du Figaro cité dans les posts précédents
    10% de baisse des transactions attendues en 2007… quel impact sur les prix ?

  41. Marie j’ai une pépite !
    http://www.bva.fr/data/sondage/sondage_sondage/497/sondage_fichier/fichier/slidesbarometrehabitat051124_917e7.pdf
    Un concentré de mauvaise foi :
    « Une offre largement inférieure à la demande (le titre)
    59 % des interviewés éprouvent ou connaissent des personnes qui
    éprouvent de réelles difficultés à changer de logement. La principale
    raison est une question de prix ( achat ou location).
    Les raisons du désir de changement sont la taille trop petite suivie du
    logement inadapté aux attentes puis de l

  44. OK ça vous choque moins que moi, mais c’est pourtant très révélateur de la non objectivité de ceux qui produisent des chiffres sur l’immobilier en France et que 97% de gogos… gobent.
    2006 : hausse évoqué de 15% par la FNAIM
    Juin 2007 : 0%
    Septembre 2007 : un pronostic ?

  45. Immobilier : demande forte malgré prix élevés
    Quelque 14% des Français souhaitent acquérir un bien immobilier dans
    les deux ans même si une grande majorité d’entre eux jugent que les
    prix de l’immobilier sont élevés, voire « inaccessibles », selon le
    baromètre Espaces Immobiliers BNP Paribas-Meunier Habitat réalisé
    par BVA.
    Parmi les personnes motivées par l’achat d’un bien immobilier, 47%
    sont des primo-accédants, en majorité âgés de 25 à 34 ans.
    Lors de la précédente édition de ce baromètre, présentée en
    novembre, 17% des sondés disaient avoir l’intention d’acheter un
    logement dans les deux ans.
    L’étude montre également une légère baisse des intentions
    d’achat en Ile-de-France, de 18% en octobre à 14% en mai.
    Le pourcentage de personnes interrogées désireuses de vendre un bien
    immobilier est en revanche resté stable, à 9%.
    « Nous avons un marché qui reste dynamique et tiré par la demande,
    qui est plus forte que l’offre. Nous sommes très positifs quant à
    l’avenir du marché immobilier », a déclaré Olivier Bokobza,
    directeur général des Espaces immobiliers BNP Paribas, lors d’une
    conférence de presse.
    La demande reste forte alors que les sondés estiment toujours que les
    prix du marché sont élevés. En ce qui concerne le marché du neuf,
    ils sont 48% à juger les prix « inaccessibles » (47% en octobre) et
    41% à estimer qu’ils sont « élevés » (40% en octobre).
    Les prix pratiqués dans l’ancien sont quant à eux considérés
    comme « inaccessibles » par 36% des personnes interrogées et
    « élevés » par 46%, contre respectivement 38 et 44% lors du
    précédent baromètre.
    Selon l’étude, les Français sont 13% à juger les loyers
    inaccessibles, 66% les trouvant élevés.
    En outre, seuls 9% des Français pensent que les prix de l’immobilier
    vont baisser dans les six prochains mois, contre 38% qui les voient
    augmenter et 45% se stabiliser.
    Pourtant, 71% des personnes sondées pensent qu’il est aujourd’hui
    plus intéressant d’acheter que de louer.
    « La perception des Français est la bonne. Les prix restent élevés
    mais le marché décélère vraiment », a estimé Olivier Bokobza.
    Ce baromètre a été réalisé entre le 18 avril et le 23 mai sur un
    échantillon de 1.422 personnes en région parisienne, Rhône-Alpes et
    Provence-Alpes-Côte d’Azur par entretiens en face à face.
    (AFP)
    (04/07/2007)
    L’étude montre également une légère baisse des intentions
    d’achat en Ile-de-France, de 18% en octobre à 14% en mai. Moins 4%
    en 7 mois, ça aussi ça baisse vite!
    « Nous avons un marché qui reste dynamique et tiré par la demande,
    qui est plus forte que l’offre. Nous sommes très positifs quant à
    l’avenir du marché immobilier », a déclaré Olivier Bokobza,
    directeur général des Espaces immobiliers BNP Paribas, lors d’une
    conférence de presse. La fameuse méthode Coué?
    L’immo va bien, l’immo va bien… Allez tous en coeur! LOL

  46. C’est tout de même étonnant que d’un coté :
    – BNP Paribas dit que tout va bien sur le marché immo,
    – BNP Paribas dit que le marché immo est surévalué de 40 %.
    Il faudrait peut être qu’ils accordent leurs violons en interne. Parce que cette cacophonie nous prouve bien que ces sont des margoulins…
    Et sur ‘le marché trés dynamique’, no comment…

  47. Trouvé sur Les Echos :
    Le titre fait froid dans le dos :
    « Crédit immobilier : des pistes pour favoriser les emprunteurs précaires « …
    « préconise la création de crédits aidés pour les emprunteurs à revenus irréguliers, et pour les personnes âgées.  »
    Formidable…

  50. Il est encore temps d’acheter pour mieux se ruiner.
    Lefigaro, le top du top en matière de conseil en gestion de patrimoine.

  54. Elle est ou cette revue de presse ? J’ai beau cliquer un peu partout je ne la trouve pas.

  55. blade, mais tu es dans la revue de presse que chacun alimente, il y a eu qqs HS sympathiques, mais c’est la revue de presse.

  56. Les 4 dernières lignes de l’article sont intéressantes. Elles concernent l’impact de la défiscalisation des intérêts par rapport à celui de la hausse des taux.
    Le tout restant à savoir s’il s’agit de 1.5% de hausse (de 4 à 4.06%) ou 1.5 point de hausse (de 4 à 5.5 %) !!!

  57. Trois groupes de travail seront chargés de leur mise au point. Le premier aura pour mission de « lutter contre les changements climatiques et maîtriser l’énergie ». Il sera composé de trois ateliers distincts : transports et déplacements, bâtiment et urbanisme, énergie et stockage du carbone. Le second tâchera de définir les mesures qui permettront « instaurer un environnement respectueux de la santé ». Le troisième groupe de travail s

  60. immonot.com:
    Y aurait-il péril en la demeure ?
    « si la tendance inflationniste persiste, peu de chance que le marché échappe à une crise réelle. »
    cliquer sur mon nom pour acceder au site

  62. Baisse des prix > 15% sur les maisons à Metz – 57 –
    Diffusé sur l’hedomadaire « La semaine », plus gros hebdo du coin.
    Ce sont les AIs qui parlent et la baisse a commencé en septembre 2006.
    Cela crédibilisent nos analyses.
    http://img441.imageshack.us/my.php?image=immometzs262007b2sm9.jpg
    http://img510.imageshack.us/my.php?image=immometzs262007a2fq5.jpg
    Maintenant à ceux qui refutent la baisse des prix, « il n’est de pire sourd que celui qui ne veut pas entendre »

  68. Vite sur france inter où ils débattent à l’instant très intelligemment sur le logement/immobilier…
    🙂
    J

  81. Bonjour a tous, je voudrais juste poser une question, je n’ai pas eu d’augmentation de loyer en juillet 2007 alors que les 2 dernieres années oui, est ce que je suis le seul dans ce cas? j’habite Lyon, et j’ai demandé a mon proprio qui m’a repondu « dans le vague » qu’il voulait pas trop s’embeter cette année et qu’il n’allait pas faire les nouveaux calculs (moyen l’excuse), mais je voudrais savoir si je suis le seul dans ce cas??? donc mon loyer n’a pas augmenté….

Les commentaires sont fermés.