On a construit 400 000 logements l’année derniére. On a vu que les prix de vente étaient nettement surévalués. Mais une partie de l’escroquerie repose sur le décalage technique.
En effet, bien des personnes qui désormais connaissent le principe de la maison passive, antiquité remise au goût du jour, avec de nouvelles techniques et de nouveaux matériaux, auraient aimé connaître le principe AVANT de faire construire.
En effet, le surcoût apparait de plus en plus tenu, dans le pire des cas vite remboursé, et le plus souvent, inexistant.
Il est clair qu’un systéme de chauffage efficace est aussi cher, et que ce coût peut être utilisé pour économiser l’énergie.
En réalité, il est clair que dans le laps de temps de réhabilitation d’une maison (une génération, soit 25 à 30 ans), passer directement à la maison passive, permet d’économiser à l’heure actuelle, au moins une moitié de maison, et avec l’augmentation prévisible du coût de l’énergie, une maison complête dans trente ans…
Les techniques existentes, ne sont même pas trés compliquées, mais méconnues, ou ne se font pas.
L’escroquerie vis à vis des personnes faisant construire à l’heure actuelle, est de leur vendre, un bien, une technologie dépassée et obsoléte qui non seulement leur est vendue chêre, mais qui les contraindra, pour les mettre à niveau, à de plus lourds investissements encore.
La déchirure du tissu viendra quand cette technologie commencera à se développer. Il y aura un avant et un aprés. Sauf à mettre 50 000 euros sur la table pour moderniser. Voilà à quoi s’expose un acquéreur actuellement. Là est un vol, encore plus grand que la bulle immobiliére. On a pu se tenir à l’écart de la bulle, tous les logements sont concernés par l’obsolescence technique…
Bonjour Patrick,
pas réjouissant tout cela… Pour moi, les choses sont bcp plus simple : je suis actuellement exclu du marché, du moins pour ce que je recherche mais dès que j’au rai l’opportunité de m’offrir ma petite maison en m’endettant raisonnablement (10 ans max), je le ferai même si le marché ne baisse pas.
on ne vit qu’une fois et je vais essayer autant que possible de profiter de la vie avec ma petite famille dans un endroit où je suis bien avant d’être grabataire !
Les maisons bioclimatiques suffisent dans le sud de la France: la maison passive, c’est pour le nord de l’Europe!
Tout a fait d’accord sur le fond de l’article! On n’a jamais construit effectivement de logements inadaptes aux futur defis energetiques! Que de paviloons en parpaing-laine de verre -palco mal orientés ! On cache la misere en vendant a ces meme primos de la techno type PAC a vec plancher chauffant reversible ! N ecroyez pas que ceux d’entre eux qui s’y connaissent en technos se montrent les plus malins et ecolos ! Je connais de nombreux collegues tech de maintenances qui se sont fait prendre au piege du credit d’impot , de la petite facture edf (au debut) et de la clim pas chere pseudo ecolo ! Le vrai kilowatt le moins cher et le moins polluant est celui qu’on ne consomme pas !
« on n’a jamais construit AUTANT de… » mon clavier a fourche et la nuance qu’introduit ce mot est fondamentale…
à septime : il faut prevoir une chute des prix de vente, et un budget rehabilitation. Une crise immobilière n’est pas forecement une crise POUR L’ACHETEUR, loin de là. Courage, un peu de patience.
à cocoveve, ça dépend, bien qu’habitant, la partie notablement TRES SUD de la France, ça n’empêche pas d’avoir de TRES FROID hiver, il y a 3 ou 4 ans, dans certains endroits, meme les voitures essences ne demarraient plus.
à lebouru : je vais consacrer un article sur le principe d’incrédulité…