Les prix de présentation… sont en baisse… en Ile-de-France…
Pourquoi les vendeurs réduisent-ils leurs prétentions ? Les organes officiels disent que les prix continuent d’augmenter, moins vite, mais la hausse serait un peu sous la barre des 10 %. L’outil de SeLoger s’est affolé ? Ou la FNAIM se serait trompée ? Est-ce possible ?
Certaines communes voient leurs prix baisser depuis un an environ. J’en ai repérée une dans le 78 : Chambourcy, mais sur cet outil de la Vie Immo on voit d’autres localités où les prix descendent, tout comme ces belles flèches vertes. Si c’est le cas chez vous, dans votre ville/village, signalez-le nous, s’il-vous-plaît.
Affaire à suivre :-)…………
Merci à Immobilis et merci à l’un des ténors de l’immobilier « décodé » de m’avoir montré comment faire une saisie d’écran !
SeLoger : le nombre d’annonces immobilières augmente très vite
C’est beau la France vue d’en haut mais attention à l’atterissage tout de même!
Comment fait on pour accéder à l’outil de seloger.com ?
Salut Paul, voilà l’outil tu verras c’est les montagnes russes, c’est déjà remonté!
http://www.seloger.com/prix-
immobilier.htm
Bizarre, ca remonte….
patience ca va venir mais c’est encore un peu tot!
C’est un instrument totalement pipé, aujourd’hui c’est decendu(en IDF) à 2 reprises puis remonté, la semaine dernière il c’était aussi le cas, ça ne va pas venir c’est déjà là, mais l’illusion reste entière par le statu quo des proffessionnels du secteur.
Une veritable omerta, pour masquer tant que celà est encore possible la réalité du marché.
C’est vrai, c’est un vrai clignotant !
Il a changé 2 fois pendant que je rédigeais l’article. je suis très rapide, comme vous pouvez immaginer, sans cela il n’y aurait pas autant d’articles sur ce site.
J’ai halluciné, j’ai cliqué et recliqué. Je doute qu’on ai entré des biens nouveaux tout au long de la journée. Toutes les agences sont fermées depuis samedi, et bcp depuis vendredi.
Quelle réalité du marché ? Le marché, c’est la confrontation de l’offre et de la demande, point final. Un bien trop cher ne se vend pas, un bien à son prix se vend, il n’y a pas de secret. Quand à ceux qui estiment que les prix sont trop élevés, ils ont tort contre le marché si les prix ne baissent pas et que les biens continuent à partir. Depuis le temps qu’on entend parler du crack…
Kazar, jeune primo devra attendre et voir!
« ils ont tort contre le marché »
Allez dire ça aux 60 % des franaçis qui sont exclus de l’achat aujourd’hui !
Un ami, cadre, femme et 4 enfants, vit mal dans une location trop petite, il ne peut ps acheter, à moins de s’endetter sur 30 ans et sous-tirer de l’argent à la famille… ce qu’il refuse.
Réveillez-vous, les gens qui pensent que tout est normal si ça se vend encore n’ont pas de coeur, pensent ceux qui gallèrent. Et sont révoltés contre les agents, qui leur répètent, ça se vend bien pourtant.
Si, aujourd’hui je devais acheter la maison que je loue il faudrait que je m’acquite du double du loyer que je paye actuellement et ce sur 25 ans, à vue d’oeil.
Voilà, tout le problème est là, je ne fais certes pas partie des classes les plus aisées mais pour autant je ne fais pas non plus partie des nécessiteux. Autant dire qu’une très énorme fraction des potentiels acquereurs se retrouvent dans ma situation, alors dire que l’immo n’est pas trop cher c’est tout sauf objectif.
Dire qu’il y à peine un an les Americains tenaient les même propos!
Complètement OK avec immobilis
si je veux acheter la maison que je loue, je devrais en prendre pour 30 ans pour assumer le niveau des mensualités, et au final payer 2 fois la maison en coût total de remboursement.
Marie,
je ne pense pas que le marché dépend du bon vouloir des exclus de l’achat immobilier….
JE suis d’accord pour dire que si ce nombre d’exclus augmente, à un moment la demande sera inférieur à l’offre. Il me semble que l’on approche cette situation. Si le nouveau gouvernement valide ses propositions sur l’immobilier, cela pourra relancer la demande quelques mois mais pas plus.
Mais attention je ne suis pas d’accord pour dire que les prix baissent déjà, ce qui baisse c’est le nombre de transactions et inversement les delais de vente augmentent ce qui signifie que ca va obligatoirement baisser prochainement. En attendant on ne peut pas dire si ca sera cet été ou en courant 2008 et si çà sera de 20 ou 40%…en 2 ans ou 5 ans….
La baisse pour l’heure est déjà là mais demeure en grande partie sectorielle. L’effet domino ne devrait plus tarder à mettre tout le monde d’accord!
En effet,
elle demeure sectorielle, et surtout en province. A paris et premiere couronne on note quelques baisses mais très rares.
Avant que cela soit une tendance générale il y a quelques mois …
ca y est j’ai vu la fleche en baisse à paris!!!!
bon en allant sur le detail tout monte, bizarre!!!!
Oui, Dju, on ne comprend pas.
Je viens de recevoir un scan à peine lisible de la Vie Financière : il y a la liste des villes qui baissent et qui montent.
Mais ce que j’y ai lu ne laisse en rien présager une baisse généralisée sur l’IDF
Et dans le même temps sur nantes et le mans la fleche monte alors que le courbe des prix baisse…..
A propos sur pap dans les exemples de ventes sur versailles j’ai trouve un appart de 50m² à 1500000 euros, j’ai envoyé un mail pour signaler l’erreur, j’ai même eu une réponse mais pour l’instant pas de correction !!Si c’est comme çà que les prix de pap sont calculé on est mal lol
LA FRANCE VA-T-ELLE REDEVENIR UNE VERTE CONTREE?
Ca y est, égalité dans le flèchage sur l’outil de cotation immo du SeLoger;
8 Flèches vertes(baisse)
8 Flèches rouges(hausse)
7 Flèches bleues(stagnation)
Depuis que je connais cet instrument, celà n’était jamais arrivé!
Le début de l’effet domino, ou sa poursuite?
Sorry le lien;
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
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