« L’investissement financier ne consiste pas seulement à acheter et vendre des actions, et, en l’occurence, celles et ceux qui oseront transformer leurs liquidités (comptes à terme, bas-de-laine divers et variés) en dollars ne le regretteront pas à terme.
A l’inverse, celles et ceux qui investissent aujourd’hui dans l’immobilier (locatif ou non) en espérant faire la culbute dans quelques années se trompent lourdement. Ils risquent de le regretter amèrement : en tenant compte des intérêts et de l’évolution de ce marché à moyen-long terme, ils n’auront qu’une chance infime de récupérer leur mise, même dans dix ans. » Merci à E Trouvé pour cet article : Le krach n’est pas pour demain
Le ton change de plus en plus vite, regardez la virulance de ces deux derniers articles que je cite. Celui-là et celui que j’ai cité hier : A qui s’adresse la nouvelle formule ?
Les intérêts des emprunts déductibles pour tout achat…
Déduction des intérêts d’emprunt : une déclaration nettement plus précise
Sur Libé :
« Enclaves de nababs. A mi-chemin entre Casablanca et Rabat, on construit le Bahia Golf Beach, une opération sur 531 hectares au bord de l’océan Atlantique, «dont 250 hectares de golf et d’espaces verts» .
Il faut beaucoup d’eau pour le green ? Qu’a cela ne tienne. «On a monté une usine à dessaler l’eau de mer pour arroser» affirme le promoteur. Une opération analogue, «le Samanah Country Club» , est en cours de construction à 14 km de Marrakech. Là, le promoteur a obtenu l’autorisation de puiser l’eau dans un canal qui jouxte son programme.
Des enclaves de nababs dans un pays où une grande partie de la population ne dispose pas de l’eau courante.
Au total, tous profils confondus, combien de Français achètent au Maroc chaque année ?
«Nous ne disposons pas de statistiques à l’échelle du pays» , répond Amin Fayçal Benjelloun, président de la chambre des notaires.
Mais d’après des sources consulaires,
«plus de dix mille Français se seraient installés dans la seule région de Marrakech»
au cours du seul premier semestre 2006.
Parmi eux, beaucoup de retraités, attirés par le soleil et un coût de la vie nettement moins cher. Sans oublier une fiscalité sur mesure : impôt sur le revenu indolore, et exonération totale des droits de succession sur les biens immobiliers. »
Je comprends que les sirènes du soleil, de la vie pas chère et de la fiscalité agréable puissent séduire tous ces retraités qui vont dépenser leur argent à l’étranger et dynamiser l’économie locale.
Mais que vont faire ces personnes lorsqu’elles aborderont le 4ème âge et qu’elles ne pourront plus profiter du golf et de la piscine?
Elles vont se rapatrier en France pour leur fin de vie, arguant de leur citoyenneté française et trouveront tout à fait normal que les jeunes actifs français financent – chèrement- leur dépendance et tous les coûts sociaux de leur réinstallation et de leur prise en charge.
Ce post n’est pas un discours « anti personnes âgées », c’est juste une illustration du « comment avoir à terme le beurre et l’argent du beurre »
En effet CATER, il est bien regrettable de constater que nos anciens puissent partir de France pour les raisons que tu invoques. Mais contrairement à toi je trouve cette démarche est pleine de bon sens. Nos anciens ont cotisé pour mériter une retraire et finir tranquillement le vieux jours après des années de labeur. Mais beaucoup de retraités vivotes dans notre pays avec des pensions dérisoires. Et je trouve que cette solution est à privilégier pour ceux qui ont la force et le courage de le faire. De plus cette solution permet de libérer des biens immobiliers, denrée rare et couteuse pour ceux qui cherche à se loger et participera certainement à faire baisser le cout des logement. Alors, je dis aux retraités, partaient, et profiter de votre fin de vie dans les meilleurs conditions et lorsque vous reviendrez dans votre patrie, notre société sera bien contente de vous retrouver car votre dépendance sera créatrice d’emploi.
Eh non, à ma connaissance on « ne cotise pas pour SA retraite » mais pour la retraite des retraités à l’instant ou l’on cotise. c’est justement cela le système par répartition et non par capitalisation. Par contre, on cotise bien pour sa santé et pour son chomage…
Je suis d’accord avec vous, et je vais poster auj. une note sur la retraite qui est dans mes brouillons !
Il y a plein de retraités européens comme ça en Italie ou Espagne, et aussi dans les Caraïbes.
Magellan !
entre ceux qui trouvent que les vieux vendent trop chers et ceux qui trouve qu’ils font …. d’aller vivre au soleil, on n’est pas sortie du débat anti-vieux (meme si tous ceux qui disent cela ne sentent pas anti-vieux).
tout le monde va vers le discount, les vieux c’est pour leur retraite, nous c’est pour voyager plus loin, les sociétés pour faire plus de bénéfices.
Ce n’est pas un réquisitoire « anti-vieux ». D’ailleurs, je vous invite à vous plonger dans l’un des derniers rapports de l’OCDE qui traite de la contribution économique et sociale des retraités « actifs ».
Il est évident que ces personnes qui consomment en France contribuent à notre économie domestique et, à travers leurs multiples engagements associatifs se sentent un devoir vis à vis de la société et participent à la cohésion sociale, facteur qui est difficilement quantifiable mais combien important.
Ce n’est pas de ces personnes dont je parle. Les gens ont bien le droit de s’expatrier au Maroc ou ailleurs, si ce n’est que lorsque leurs facultés déclinent, elles trouvent que l’accompagnement médical et de la dépendance dans ces pays là, ce n’est pas terrible et que ça coûte une fortune, et que finalement la France, avec ses largesses est plutôt accueillante.
Je ne suis donc pas enthousiaste à l’idée que dans 20 ans, lorsque j’aurai à assumer 2 inactifs de devoir potentiellement assumer financièrement ces personnes-là.
Quant à la logique discount, elle a ses avantages immédiats mais aussi ses limites à terme. A force d’en vouloir toujours plus, nous nous enfermons dans un cercle vicieux qui va finir par nous coûter cher et le « soit disant méchant capitalisme » qui nous entoure ne nous dédouanne aucunement de notre responsabilité individuelle de consommateur.
Je ne vois pas selon quelle justification un ouvrier français faisant ses 35 heures serait payé 10 fois plus qu’un ingénieur chinois travaillant comme un fou plus de 60 h/semaine.
Lorsque l’on a vécu quelques années dans ces contrées, on a une vision un peu différente de l’évolution du monde et de la vitesse à laquelle celle-ci s’opère!
D’ailleurs, à force d’acheter du pas cher aux pays émergents, nous n’avons fait qu’accroître leurs matelas de cash, faisant qu’aujourd’hui, ils n’ont même plus besoin des investisseurs étrangers pour accéder à la technologie. Ils peuvent rentrer directement dans le capital de nos entreprises de haute technologie. Quelle sera à l’avenir notre valeur ajoutée qui permettra de justifier un aussi grand décalage de niveaux de vie entre nos pays?
Je crois que nous avons atteint les limites de notre société de consommation. A méditer.
D’ou la nécessité de taxé les marchandises et non plus le travail. Certains appellent cela la TVA sociale. Passer la TVA à 30% et baisser les charges sur les salaires à 50% au lieu des 100% actuel.
Certains courants pronent de surtaxer même les pays ne respectant pas les accords de Kyoto… Taxe sur la pollution en gros. Les solutions existent, il manque la volonté politique
Parmi eux, beaucoup de retraités, attirés par le soleil et un coût de la vie nettement moins cher. Sans oublier une fiscalité sur mesure : impôt sur le revenu indolore, et exonération totale des droits de succession sur les biens immobiliers. »
Le rêve quoi…
Qu’est-il prévu dans le cas, pas si improbable que cela, de changement de régime, lorsque le Maroc devenu République Islamique du Maroc, confisquera les belles villas des étrangers au profit des « déshérités », comme en Iran, ou plus probablement au profit de la nouvelle nomenklatura ?
Le gouvernement français enverra-t-il les parachutistes ? Indemnisera-t-il les propriétaires spoliés ?
Des anciens qui rapportent gros
Au Royaume-Uni, les calculs de HSBC montrent que, tous les ans, les 60-79 ans rapportent près de 90 milliards d’euros à l’économie en payant 8,2 milliards d’euros d’impôts, en faisant économiser 6,3 milliards d’euros par leur travail bénévole et plus de 75 milliards d’euros par les aides et les soutiens qu’ils dispensent à leur famille.
En France, le travail bénévole de cette classe d’âge représente 7,5 milliards d’euros. « Nous vivons plus longtemps et, dans de nombreux pays, mieux que jamais », souligne Stephen Green, le président de HSBC, déplorant que « la reconnaissance de ce succès soit trop souvent noyée dans un discours dominé par les inquiétudes au sujet du financement de la retraite.» – Le Figaro
« Parmi eux, beaucoup de retraités, attirés par le soleil et un coût de la vie nettement moins cher. Sans oublier une fiscalité sur mesure : impôt sur le revenu indolore, et exonération totale des droits de succession sur les biens immobiliers. » : tiens, finalement, c’est pas si bête que ça, de supprimer les droits de succession. On devrait s’en inspirer en France…
A propos des achats de maisons au Maroc.
Suite de mon post précédent.
Sait-on si les Français ayant dû fuir la Côte d’Ivoire il y a deux ou trois ans ont été indemnisés ?
Cela vaudrait la peine de se renseigner avant d’investir les économies d’une vie au Maroc, qui peut sombrer à tout moment, comme la Côte d’Ivoire dont on nous vantait la soit-disant propérité, dans l’anarchie, le chaos et la guerre civile…