(14 commentaires)

  1. Se loger,une maison proche de Chaumont en Vexin(60),qui a commençée à 220000euros,il y a plusieurs mois,aujourd’hui 180000 euros,j’avais contacté l’agent,quand elle était à 185000 euros,un sacré marboulin du reste,(si vous le souhaitez,je vous raconterait la totalité de notre entretien téléphonique).

  2. Bonjour,
    Moi je suis sur Nice,j’ai repéré un appart de 68m2 plein centre ville et très bien situé.Belle terasse.
    Il est passé de 265000 euros à 241 en quelques mois.
    Personne ne se lance.
    Les agences immobilières commencent à fermer boutique après avoir fleuri comme les crocus au printemps.
    Le mois dernier, en direct live dans une agence immobilière une femme a téléphoné pour baisser de 80 000 euros le rpix de vente de son appartement.
    Dès que l’on pousse la porte d’une agence on a déjà gagné 20 000 euros par rapport au prix affiché.

  4. buzz, ce n’est pas vrai, ce n’est pas le même parquet, même radiateur, même surface, même vue
    t’as bien arrosé ton déjeuner, toi !

  5. Alors voilà,j’ai contacté cet agent qui publie de nombreuses photos de ce (bien?),ou l’on peut mesurer sans être un grand professionnel des travaux de rénovation,qu’il y a beaucoup de pain sur la planche. Le Gars,sans se demonter me dit qu’avec 3000 euros,tu remets ça à neuf,ben voyons. Il me propose de venir visiter son bijou,je lui demande alors quel est la négociation possible sur ce bien. Il me dit,ho là là cette maison est à son prix, du reste elle a déjà failli être vendue à 200000 euros,les postulants n’ayant simplement pas obtenu leur crédit. Je lui rétorque que je suis cette maison depuis un moment, quand elle était encore à 220000 euros, et que jusqu’à présent je ne me suis pas manifesté, »à bon ». Je rajoute qu’avant de battre la campagne, je préfère pré-négocier,il me demande quelle est ma situation, histoire de s’éviter un refus bancaire, ce que je lui réponds semble le rassurer, il me dit alors qu’il pense pouvoir obtenir encore 5000 euros et qu’à ce prix là, c’est sur elle partira(moi, je pensais plus à 150000 euros), il me demande d’y réfléchir. Je lui demande si cette maison a bien passé le diagnostic thermique, si oui quel est le résultat. Heu oui il ressort à D(qui irait acheter une machine à laver,avec un classement à D?) »et ben », il me dit que c’est pas mal,du tout comme classement et que E, c’est pire mais ça je l’avais compris tout seul. Je lui dis qu’avec les 3000 euros de travaux, on risque d’être un peu juste, s’en suit un léger blanc. Je conclue que je vais y réfléchir et ne lui ai plus donné de mes nouvelles. Ce matin je regarde, sur le se loger : 180000 euros, je ne vous promets pas qu’il y aura une suite au prochain épisode. A PLUS

  6. Merci Cathy,
    Je voudrais faire une note sur ton appartement, pourrais-tu nous en dire plus ?

  7. Il serait temps que ça baisse! En plus de l’effet mouton, cette montée des prix est due à la raréfaction des logements franciliens causée par l’incapacité de nos politiciens à inciter à la construction en Ile de France. On construit autant en Ile de France qu’en Bretagne pour une population quatre fois plus importante, ça aide pas.
    Pour info, la hausse moyenne de 120% depuis 1998, c’est du pipi de chat à côté de la hausse dans certains quartiers « chauds » parisiens. Mes parents avait un F4 à Trappes qu’ils ont revendu au prix du marché en 1998, soit 350 000 francs (environ 53 000

  8. bonjour , de lorrain,j ai pu constater une baisse de prix depuis quelque semaine .j ai visiter un appart pour un achat auusi jai dialoquer avec des agence immobilier le verdict est brutal le vendeur se lache , on a recentre nos prix pourkoi ?
    je suis un fidele de votre site , bravo pour ces temoignage

  9. J’habute du côté de Montmorency (95). Les prix affichés baissent peu. Par contre, ce que j’ai noté c’est que certains biens étaient en vente depuis très longtemps sans trouver preneur. Je suis surpris que les vendeurs ne baissent pas un peu pour vendre. A priori ils ne sont pas pressés.
    Surprenant également le fait que sur des vitrines d’agence, de biens barrés « VENDUS » restent plusieurs mois affichés. Par hasard, un AI rentrait dans son agence au moment où je regardais sa vitrine. Comme il m’a abordé, je lui ai fait remarquer ce point. Il m’a expliqué que cela permettait de montrer aux passant que son agence réalisait bcp de ventes…
    J’ai également une connaissance qui vend un appartement haut standing de 90 m2 à la Garenne Colombe. Il est parti sur 575 000 euros et est descendu à 558 000 euros après plusieurs mois (personnellement, ce type de bien ne peut pas m’intéresser à + de 400 000 euros et encore). Tjs pas vendu au bout d’un an. Du coup, il ne déménage pas non plus…
    Mon sentiment est que nous sommes peut être dans une phase où les vendeurs ne trouvent que très difficilement preneurs aux prix actuels mais n’ont pas encore francchi psychologiquement le cap de baisser significativement pour vendre.
    Si les stocks de biens à vendre continuent de monter, il y a fatalement un moment où l’élastique va casser et là ça devrait bien baisser significativement !!!

  10. Septime nous sommes voisin, je pense qu’il convient de repréciser une chose, les prix de présentation semble c’est vrai ne pas baisser ou assez peu,une façon déguisée de masquer la réalité du marché mais si tu grattes un peu la 1ère couche et que tu téléphone aux annonceurs,tu te rendras compte que la marge de négociation, est très nettement superieure à ce qu’elle était, il y a ne serait-ce qu’il y a 6 mois. Il y a encore 1 an, si tu demandais, s’il y avait un petit quelque chose à faire sur le prix,c’est limite si on ne t’envoyait pas sur les roses,aujourd’hui c’est AMEN.

  11. C’est clair : la marge de négo a considérablement augmenté. J’ai aussi pu vérifier ce point.
    Dans quel coin es-tu par curiosité ?

  12. Comme il est possible que je poste,avec des exemples concernant le secteur,je préfère déliberément rester vague,considères que j’en ai déjà assez dit,de plus,la curiosité est un vilain défaut.

  13. une amie dont le papa est AI indépendant sur Sophia Antipolis m’a avoué aujourd’hui que son père n’a pas fait une seule vente depuis 6 mois; les vendeurs sont fous; certaines personnes refusent des embauches sur sophia à cause des prix exhorbitants de l’immo;
    mon voisin du premier (lyon 3) refait à neuf son appart en vente depuis presque 1 an passé de 240 000 E à 205 000 E aujourd’hui; le frère d’une copine appart en vente (lyon 9) depuis décembre 2005 passé de 395 à 315 000 E le plus inquiétant très peu de visite et aucune offre

  14. Comme qui dirait, Toute ressemblance avec un krash anterieur ayant pu exister ne serait que pure coïncidence.

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