Si par mot « frein », il faut comprendre « blocage ». Il faut peut-être même comprendre « baisse ». En tout cas, Challenge nous annonce ce que nous savons et observons déjà depuis un certain temps : « l’acheteur a repris la main », et cela finit i-n-e-x-o-r-a-b-l-e-m-e-n-t en baisse des prix.
« Les acheteurs reprennent la main. Au premier semestre 2007, pour la première fois depuis des années, la hausse des prix et des loyers subit un coup de frein. » A Strasbourg, les acheteurs visitent plusieurs fois avant de s
extrait de l’article de Challenge ici :
http://www.challenges.fr/business/chall_312855.html
On assiste à une sacrée course de vitesse niveau retournement de vestes…
Pour les écouter (Challenges) aussi le matin sur BFM, il y a encore peu de temps (quelques semaines), il nous promettait une hausse pour 2007.
Salut RdeM !
Oui, mais attention, il y en a de bien traîtres. Ils font semblant de devenir « baissiers », mais c’est pour dire ça baisse uniquement à cause des éléctions, phénomène « climatique » ponctuel, après ça va repartir ».
Mouillart fait ça :
« Les cadres décrochent.
Cette hésitation des acheteurs est surtout sensible chez les cadres. Selon la dernière étude du réseau d
Michel Mouillart un EXPERT? Pour moi l’échéance présidentielle n’est en matière d’immobilier, qu’une caisse de résonnance à un malaise beaucoup plus profond et même antérieur. Quand à la fin des départs en retraite des papy-boomers, j’apprends à l’instant qu’ils sont déjà tous parti, il m’avait pourtant bien semblé qu’il en restait quelques uns sur le départ.
De toutes façon, pour ces gens là, si +10% par an pendant 10 ans n’est pas une bulle, alors -10% par an pendant plusieurs années ne sera pas un krack. On pourrait même qualifier cela d’attérissage en douceur…
D’ailleurs pour moi un attérissage suit forcément une descente (plus ou moins mouvementée suivant la météo). Je n’ai jamais vu d’atérissage ‘en haut’ mais c’est vrai que je ne prends pas souvent l’avion.
JBB, je pense que cet atterrissage là, va laisser pas mal de gomme sur l’asphalte.
pour l’instant, ça baisse pas en IDF, je vois que du vent…
Si tu te contentes de ne voire que les prix de présentation sur le Se Loger, alors je suis d’accord avec toi.
Conclusion de l’article de Challenges, pour ceux qui ne le lirons pas et se contenterons des « morceaux choisis » :
« Ceux qui espéraient une bonne crise pour faire affaire à prix cassé vont déchanter: le coup de frein de cette année ne sera qu’un répit… »
« JBB, je pense que cet atterrissage là, va laisser pas mal de gomme sur l’asphalte. »
Année 1 : 100
Année 2 : +10% = 110
Année 3 : +10 % = 121
Année 4 : -10% = 108.9
Année 5 : -10% = 98.01
Y’en a même qui vont crever le plancher.
« »Ceux qui espéraient une bonne crise pour faire affaire à prix cassé vont déchanter: le coup de frein de cette année ne sera qu’un répit… »
=> pfffffffffff, c’est à cause de la propagande de Mouillart qui raconte pour anésthésier les derniers pigeons que c’est à cause des élections que l’immo fait une « pause ».
Mon oeil, même les cadres n’achètent plus !
Et Challenges vit de pubs immo comme tous les journaux.
Je pense que sur le court terme il a raison. Les gens n’achetent pas à cause des elections. Il pourrait y avoir un report des transactions pour l’apres election.
Cependant cela n’empechera pas la tendance lourde qui s’oriente a present vers la baisse, et plus ca baissera, plus la baisse sera rapide…un peu comme un avion en avarie.
J’ai bien rigolé en voyant le PDG de Meilleurtaux.com en première page d’un spécial immobilier. Il n’a aucune connaissance du marché… Il suffit d’écouter ses interventions dans les médias !
Il se contente de gérer sa petite entreprise, en espèrant que celle-ci ne connaisse pas la crise mais en immobilier c’est une bille, que dis-je un calot.
« »Ceux qui espéraient une bonne crise pour faire affaire à prix cassé vont déchanter: le coup de frein de cette année ne sera qu’un répit… »
Elle se base la jounaliste sur les propos de professionnels de l’immobilier. Elle a bien mangé au restaurant, et elle sait dire merci…
Je connais de jeunes acheteurs qui espèreet que les élections expliquent en effet la baisse actuelle que tout le monde ressent. » Je ne peux pas être assez con pour avoir acheté au plus haut… »
Encore une fois, il y toujours bcp de monde qui achètent au plus haut, c’est historique.
Je pense que maintenant que la baisse est dans les esprits, c’est parti.
Peu importe les médias, les gens ouvrent les yeux, voient que la maison à côté de chez eux ne se loue pas, ne se vend pas…
Yes, le commadant de bord vous prie d’attacher vos ceintures, avant d’amorcer la descente….