« Ralentissement ou retournement ? » Cette question est sur toutes les lévres des Français comme étrangers qui s’arrêtent devant les vitrines des agances immobilières. Ils sont conscients de voir toujours et encore les mêmes annonces. Cette fois-ci le blocage est perceptible. « Tu vois, cet appartement est toujours en vente, tu sais celui qui a la salle de bain bleue marine. Cela fait au moins 18 mois qu’il est en vente. » Les Français cogitent et partagent avec nous leurs réflexions.
« Est-ce que de plus en plus de gens acceptent les prix du marché et sont prêts à emprunter sur 30ans ? Je me suis demandé si je n’étais pas fou à m’entêter en étant attentiste et baissier de surcroît. Alors j’ai fait un petit calcul pour me rassurer. Le voici :
150.000
Je vous conseille très vivement d’aller voir cette analyse de LEAP 2020 :
« La Très Grande Dépression US 2007 » :
http://www.europe2020.org/fr/section_global/150107.html
Ce sont des déclinologues trop pessimistes, ces types d’Europe2020 !
Alors allez donc voir les « déclinologues trop pessimistes » US sur l’état du marché Immobilier US… !!!!!!
http://housingpanic.blogspot.com/
Vous pouvez aussi voir les Vraies stats. des USA… et pas celles bidonnées que l’on vous sert « officiellement » dans les médias :
http://www.shadowstats.com/cgi-bin/sgs?
J’aime pas trop ces simulations on peut faire la même avec une autre conclusion. tout dépend des prix de départ.
On peut comparer pour un F3 (50/60m²) en IDF, exemple à 900
Arrêtez un peu de comparer avec les USA… La situation est incomparable, la densité de population varie du simple au triple d’un état à l’autre, les revenus, le système social sont carrement differents de ce que l’on connait en France !
Ca me rapelle les Haussiers qui disent « nous ne sommes pas encore aux prix de Londres, il reste de la marge ». Mais les salaires sont deux fois plus élevés à Londres qu’à Paris, les Jeux Olympiques font flamber les prix et pour beaucoup d’Anglais il est normal de s’endetter à vie (comme en Espagne). Ce sont des clichés, certes, mais ils reflètent bien la situation.
Si l’immobilier baisse en France, et je le souhaite de tout mon coeur, ce ne sera certainement pas parce qu’il a baissé aux USA ; D’ailleurs personne ou presque en France n’est au courant !
La situation France / US n’est pas « incomparable ».
C’est une bulle dans les deux cas et toutes les bulles dans toute l’histoire sont soumises aux mêmes mécanismes psychologiques humains : immobilier, bourse, Politiques, empires politiques, la Bulle des Tulipes aux Pays-Bas, etc…
Quand on dit que ça va baisser personne n’y croit mais quand on rajoute qu’aux Etats Unis ça baisse déjà les gens commencent à avoir un doute. Le ‘crack’ US aura un effet chez nous même si cet effet n’est quepsychologique.
Gardez votre argent, ça va faire mal.
bien sur qu’il y aura des effets secondaires venus des usa . beaucoup d’acheteurs sont etrangers voir americains . si le secteur mmobilier americain provoque des pertes conequentes il en va de soit , que certains vont vouloir limieter les pertes en vendant leur actif immobiliers francais , rien que pour rembourser les pertes a domicile . les grandes enseignes comme immostreet etc… snt finances par des fonds de pesion americains . vous ne voyez donc pas les liens economiques entre les 2 pays . quand une grande parties des ai seront remercies de leurs services , alors ce serait peut etre le moment d’acheter .
Raisonnements logiques sur fond d’humour, J’adore…
En tout cas, je partage les résultats fournis…
Quand je regarde les graphiques des études qui sortent (xerfi,IXIS AEW) je me dis que dans 10 ans la crise de 91 comparée à celle de 2007, sera assimilée à une petite secousse immo centrée sur la région parisienne…
Les pigeons sont de plus en plus durs à prendre
Je suis d’accord sur tous les points suivants :
–> L’économie américaine va mal, c’est tout le monde qui va mal (Export, Tourisme, conso, etc…)
–> Effet spychologique sur les Francais, oui c’est clair, Crash aux USA, Espagne, UK et pas la france, faut arrêter de réver ….
–> Ce crash sera encore plus grand que celui de 1991 car nous avons beaucoup construit, il ne faut pas oublier qu’il y a des gens endéttés sur 20 à 30 ans en France, entre les retraites d’un coté (moins de conso) et les primo accédants de l’autre (pouvoir d’achat détruit par les crédits et l’insolvabilité entre 2000 & 2005 = 3,2 millions de SMICARD en plus en France)
–> Nous courons vers le crash Immo le plus grande de l’histoire de la France car s’il y a une demande elle est dans les logements sociaux, le reste PIPO et compagnie sauf de rares régions comme PACA et IDF. Nous avons trop construit dans le reste.
–> Analysons les clients solvables et le pouvoir d’achat, la surcontruction, surement une guerre contre l’Iran, la bourse qui risque de guère monter trop haut en 2007, investissement locatif qui ne rapporte plus par manque de solvabilité ou de clients.
Explosion de la bulle depuis mi-2006, c’est le pire crash des prix et de la demande (clients insolvables) et certains commencent à y laisser des plumes (investisseur, établissement, tout le monde vend avant que le marché écroule, phénomène de panique et hops, -20% de 2007, j’annonce, le scénario des -25% d’ici 2010 va se transformer en -40 -50% sur 4 ans ….
A bientot les lecteurs pour les soldes….
vive les soldes !! lol
bon, je ne sais pas si on doit s’en réjouir, même si on l’attend tous …
parce que, cela risque d’avoir des effets de bord considérables…
mais, de toute facon, c’est trop tard… le mal est fait…
la question qui m’obsède : comment en est on arrivé là ? la première fois que je me suis intéressé au marché (il y a 2 ans), je me suis dit qu’on marchait sur la tête… je devais visiblement être le seul…
James… t’es plus tout seul maintenant !!!
T’as trouvé des amis… Beaucoup d’amis qui pensent la même chose que toi.
Tous ensemble nous dégonflerons cette bulle maudite qui a déjà causé tant de dégâts et qui en produira encore plus en se dégonflant… mais c’est inévitable… Alors le plus vite sera le mieux !!!!
« Explosion de la bulle depuis mi-2006, c’est le pire crash des prix et de la demande (clients insolvables) et certains commencent à y laisser des plumes (investisseur, établissement, tout le monde vend avant que le marché écroule, phénomène de panique et hops, -20% de 2007, j’annonce, le scénario des -25% d’ici 2010 va se transformer en -40 -50% sur 4 ans ….
A bientot les lecteurs pour les soldes… »
C’est mon scénario… je le dis, je vois aussi -40% pas un timide 20%.
Je pense que l’immobilier va bien baisser mais dire quand je ne sais pas. Les primoaccédants sont des malades pours’endetter sur 25 30 ans c’est de la folie avec des mensualités de plus de 800 euros par mois. Je me demande s’ils vont tenir le coup pendant toute la durée de l’emprunt. A moins qu’ils aient une bonne assurance contre les séparations, la maladie, le chômage…Rien que de penser aux risques j’en ai des frissons.
PArdon de casser votre belle entente mais je ne crois pas à votre beau scenario de -40/-50%. Il ne faut pas croire que le marché dépend ou non de la solvabilité ou non des acheteurs. Il y aura toujours une solution pour acheter plus cher (allongement des crédits, aides de l’état). Le marché dépend essentiellement du lobby baissier ou haussier.
Si demain comme vous le dites le marché s’éffondre, après demain tout le monde va attendre , attendre que l’on touche le fond. Et après? on aura plein d’acheteurs qui n’en pouront plus d’attendre et qui feront remonter la marché.
Si vous voulez un marché juste, il faut souhaiter une lègère baisse, voire une stagnation pendant quelques années afin de ne pas créer de vague sur le marché
Il n’y a rien à souhaiter, seulement attendre et voir…personne n’est devin et tout peut arriver en bien comme en mal…