Vous êtes plusieurs à me l’avoir envoyé. Alors, le voici cet article sur l’état de l’Hexagone, enfin, un extrait. « La dernière livraison de statistique de l’Insee sur la production industrielle française, mercredi matin, corrobore ce relatif pessimisme. Elle s’est effritée en novembre 2006, diminuant de 0,2% par rapport à octobre, après être restée stable le mois précédent. La seule production manufacturière (calculée hors énergie et industries agricoles et alimentaires) a baissé de 0,2% en novembre, après une hausse de 0,3% en octobre. (…) Dans la construction, l’activité diminue en revanche légèrement (-0,2%) après +0,8% en octobre. »
Alors que le secteur du bâtiment n’est pas très réactif, et que le nombre de permis de construire a battu des records en 2006, on voit clairement que le nombre de mises en chantier, a déjà baissé.
<Coup de balai : chasse aux agents immobiliers véreux
Les notaires : faut-il vendre, faut-il arrêter d’acheter en ce moment ?
Normal, tout cela s’explique. Baisse des investissements immobiliers entrainent une baisse des mise en chantier et par voie de conséquence, une baisse de l’activité des entreprises.
Entre la phase investissement et la mise en chantier, il s’écoule une période de 1 à 2 ans (suivant type de projets : pavillons, grosse opération de promoteur). C’est la suite logique du cycle. De 1993 à 1995, les entreprises du BTP ont bcp soufert. C’est à dire 2 ans après la crise immobilière de 1991.
Travillant dans ce secteur, je me rends compte. il y a encore 6 mois, les entreprises ne répondaient pas aux différents appels d’offres. Depuis la fin d’année 2006, le mouvement s’est inversé. Maintenant, il y a plus d’entreprises qui répondent à ces appels d’offres.
En résumé, ce phénomène confirme le retournement immobilier. Et que celui ci ne date pas de début 2007, mais bien de mi 2006.
Oui mais comme la construction ralentit, il n’y aura pas de suroffre de logements et donc le retournement tant attendu ne sera qu’une légère correction technique.
Ce qui aurait provoqué un effondrement des prix : une offre nombreuse et inabordable.
Dommage, les prix sont montés trop vite, la construction n’a pas suivi assez fortement où la presse a alerté trop tôt sur les risques d’un krach (Dès début 2005)…..
Les premiers investisseurs et primos se sont mis en attente ce qui a ralenti le marché et l’a empêché de dérouler un approvisionnement plus marqué.
Depuis quand Jean louis Borloo incite les particuliers à devenir propriétaire?
seulement depuis que lui et ces petits potes ont fait de belles plues values sur leur patrimoine.
Pas tout à fait d’accord avec ||, ces deux dernières années, nous avns eu deux reccords consécutifs au niveau des permis de construire. Bref, ce sont des logements qui vont être sur le marché cette année et l’année prochaine… Cela va accentué le déséquilibre « offre » et « demande ». Je ne sais plus le nom du théoricien economique qui avait fait une étude similaire sur les productions de porcs.
En gros, quand le prix du porc augmente, les producteurs investissent, mais le délais entre la décision d’investissement et la production elle m^me de porc est assez long. Pendant cette période, de plus en plus de producteurs se lancent dans les mêmes investissements, souvent avec des bases de prix plus forte, car entre temps, le prix du porc a augmenté. Puis après qq temps, quand le marché s’équilibre, grâce aux nouvelles fermes construites, les prix baissent. Mais l’équilibre ne se fait pas, car l’inertie de l’investissement fait que la production augmente encore…
Et puis, après le phénomène s’inverse à nouveau, car les producteurs font faillite, et la production baisse et les prix remonte… et ainsi de suite…
Le marché immobilier s’incrit dans cette démarche…
« Ce qui aurait provoqué un effondrement des prix : une offre nombreuse et inabordable. »
EUH !!!! on serait pas en plein dedans ?????
Quelqu’un connaît-il les marges des promoteurs immobiliers sur, disons, un ensemble de 50 à 60 logements « de standing » , une maison individuelle, un lotissement de maisons individuelles, un ensemble HLM?
Un site qui montre que le gouvernement US fournit des statistiques complètement bidonnées… Ca rappelle les statistiques de l’Union Soviétique :
http://www.shadowstats.com/cgi-bin/sgs
Tout est bidon…
Mais ne critiquons pas trop les USA… En France on sait très bien faire aussi : FNAIM, statistiques sur les retraites, l’endettement de la France, l’immigration, les déficits, la croissance, le vieillissement de la population, etc, etc, etc….
Et les stats sur le chômage ! Il y a bcp d’inactifs ici !
Marie
adnstep, on avait déjà disserté sur les marges, on considère qu’un robien coûte moins de 1000
de adnstep « Quelqu’un connaît-il les marges des promoteurs immobiliers ? »
à adnstep; alors combien ?
Les vrais gaullistes fuient le mouvement « gaulliste »… !!!
Il n’a plus rien de « gaulliste » !!!!
Nicolas Dupont-Aignan annonce son départ de l’UMP
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NICOLAS DUPONT-AIGNAN QUITTE L’UMP
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PARIS (Reuters) – Le candidat gaulliste à l’élection présidentielle Nicolas Dupont-Aignan, qui se présente en dehors de l’UMP, annonce son départ du parti présidé par Nicolas Sarkozy.
Nicolas Dupont-Aignan avait indiqué vendredi que le ministre de l’Intérieur lui avait refusé le droit de s’exprimer lors du congrès de l’UMP dimanche qui doit désigner son candidat à la présidentielle.
« J’avais envie de leur dire que j’allais mettre cette candidature en cohérence avec mon appartenance politique et que j’allais quitter l’UMP, a déclaré le député sur TF1.
« A partir du moment où je suis en désaccord avec le fond, à partir du moment où on ne peut plus s’exprimer, il faut avoir l’honnêteté vis à vis des Français d’être cohérent, de dire les choses jusqu’au bout et d’offrir un vrai choix à nos compatriotes, » a-t-il ajouté.
Les cités vont « voter massivement pour moi », affirme Jean-Marie Le Pen
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PARIS (AP) – Dans les cités, « on s’apprête à voter massivement pour moi », affirme le président du Front national Jean-Marie Le Pen dans un entretien publié dimanche dans « Le Parisien ».
« Dans les cités, beaucoup ne supportent pas Sarkozy, et on s’apprête à voter pour moi », explique-t-il. « Les jeunes ont plus peur de Sarkozy que de Le Pen. Partout, je sens monter la colère ».
« Rappelez-vous la tragédie du tsunami », poursuit le président du FN. « Sur les plages, les gens se baignaient ou bronzaient. Pourtant, au loin, la vague déferlante était déjà en route et allait tout emporter ».
Interrogé sur son éventuelle préférence à l’égard du ministre de l’Intérieur ou de la candidate socialiste Ségolène Royal, il observe que « l’un et l’autre veulent faire croire qu’ils sont des poulets de l’année ». « Mais ils vont devoir s’expliquer sur les responsabilités de l’UMP et du PS qui gouvernent la France depuis trente ans, et l’ont conduit au désastre », note-t-il. Et de poursuivre : « on verra, mais dans ma vie, j’en ai observé des écroulements ».
A quelques heures du congrès d’intronisation du candidat de l’UMP -Nicolas Sarkozy- à la présidentielle, il juge en outre que « c’est le dernier volet en date d’une omniprésence médiatique qui semble tenir lieu de stratégie au ministre de l’Intérieur ».
Jean-Marie Le Pen estime qu’il parviendra à rassembler les 500 parrainages nécessaires pour se présenter à la présidentielle, « mais j’y aurais consacré le cinquième de mon budget global de campagne », dit-il. « La loi est scandaleuse, antidémocratique, anticonstitutionnelle. Au départ, avec 100 parrains, il s’agissait d’écarter les candidatures farfelues. Maintenant, on a mis en place un vrai système censitaire (…) En tout cas, si j’étais l’un des 364 députés UMP, je me ferais du souci ».
S’il approuve le président de l’UMP François Bayrou quand il dénonce le favoritisme des médias pour le duo Sarkozy-Royal, il observe qu’on « assiste à un essai de propulsion de Bayrou pour en faire le troisième homme ». « Cela me fait sourire. Parce que, sans accorder trop d’importance aux sondages, je les lis. Or, ils me donnent le double de ce que l’on m’accordait à la même période, il y a cinq ans. Comme d’habitude, tout se jouera dans les deux derniers mois », juge Jean-Marie Le Pen. AP
Sachant que Chirac n’attend que le début de la guerre contre l’Iran pour se déclarer candidat… à la place de Sarko je serais très inquiet !!!!
Clémentine Autain ne soutiendrait pas Ségolène Royal au 1er tour
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CL