Le Point a nous sorti à la rentrée un publi-reportage sur le marché immobilier. Ils nous font le coup de la « nouvelle économie immobilière ».
Le dossier débute ainsi par « les 7 changements capitaux » où on trouve tous les poncifs habituels qui justifient la hausse des prix, voici ces « changements » :
– « le développement de la ville archipel » où on nous explique la théorie du rattrapage…
– « un plus grand parc locatif de centre ville »
– « Des maisons de 60 m² des pappartments de 150 m² »
– « Le développement de la doube résidence »
– « Le complément de retraite »
– « Des étrangers plus nombreux »
Tous les mythes y sont….
Le dossier est ultra haussier, seulement des interviews des agents immobiliers et ded notaires, de Mouillart, le tout évidement accompagné de pub toutes les deux pages pour une banque, un réseau d’AI, des promoteurs….
Un extrait symptomatique de ce dossier tiré de la partie concernant l’investissement dans le neuf Robien-Borloo :
« Les personnes qui ont investi en 1997 se frottent les mainss. A l’issue de 9 ans, durée obligatoire de location, c’est à dire cette année, il peuvent espérer revendre leurs biens avec une forte plus-value. Les prix n’ont cessé de grimper. Et la PV est d’autant plus forte qu’en définitive leur effort réel de trésorerie n’a été , en raison du crédit, que de 30% à 50% de la valeur du bien acheté. Qui dit mieux ? »
Mia il y a un problème : l’investissment Robien n’a été lancé qu’en 2003… et comparer le point bas du marché avec son point haut : est-ce vraiment judicieux pour conseiller l’achat ! Celà vous donne le niveau global du dossier.
Depuis 3 ans, je n’ai encore jamais lu autant de patates d’or de ce niveau à chaque page ! Sortir un tel dossier en octobre 2006 c’est criminel.
Autre extrait : « L’immobilier obéit moins à des cycles qu’à des changements structurels ».
Autre extrait marquant l’objectivité du dossier :
« Septembre est propice aux cassandres. chaque année, depuis 2001, elles annoncent le retournement du marché immobilier et, chaque année, elles se trompent! » Ils auraient du dire « depuis 1997 » ainsi celà aurait été encore plus sensationnel…
Attention les Indiens et les Argentins débarquent ! « Dernier point et non des moindres : la France attire… Aux Américains, pénalisés par un euro fort, se substituent des Russes, des Argentins, et dans une moindre mesure des Chinois et des Indiens dont le pouvoir d’achat n’a rien à envier à celui des premiers. Par ailleurs, les acuisitions par des anglais, des Néerlandais, des Italiens…continuent de se développer. »
Attention sans doute un extrait collector !
« Si l’aspiration des Français à devenir propriétaire est toujours aussi forte, les conditions pour y parvenir sont plus faciles….un voeu moins difficile à réaliser pour nombre accru de Français qu’il y a quelques années »
Plus c’est cher et plus c’est facile d’acheter CQFD
Du très grand journalisme à la française !
J’espère que vous n’avez pas acheté ce torchon.
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Article publié par Marie le 25 novembre 2007, puis republié par Sylvain le 4 janvier 2007 (il n’était pas encore auteur sur notre blog le 25 novembre).
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Commentaires
Rédigé par: Gandalf_nouvelordi | 25 nov. 06 19:39:15
effectivement, Torchon est le terme qui convient!
n’importe quoi!
La derniere citation, c’est la cerise sur le gateau
« Si l’aspiration des Français à devenir propriétaire est toujours aussi forte, les conditions pour y parvenir sont plus faciles….un voeu moins difficile à réaliser pour nombre accru de Français qu’il y a quelques années »
investir n’a jamais été aussi peu intéressant compte tenu des rendements qui sont devenus ridicules (les loyers n’ont pas pu monter autant que les prix de vente)
La solvabilité des ménages est au plus bas, il n’a jamais été aussi difficile d’acheter pour un primo ou de s’agrandir pour un proprio…les chiffres le prouvent . Et ils osent dire le contraire! Mais quelle connerie!
Le journaliste à deux balles qui a écrit cette merde mérite d’etre licencié sur le champ!!!!!
Rédigé par: Marie | 25 nov. 06 19:47:45
Il a raison de les casser Roosvelt, nul celui qui a pondu ça ou il bosse chez un promoteur 😉
Rédigé par: TT | 25 nov. 06 20:05:00
Il faut innonder les messageries E-mails et site web du Point… Agissons, faisons connaître la Vérité et luttons TOUS contre cette désinformation.
Ils sont payés chers pour écrire des Torchons pareils !!!
Cela signifie aussi que les AI, Promoteurs, Banques, etc… commencent à être aux abois car ils voient leur activité faiblir… !
Rédigé par: TT | 25 nov. 06 20:11:46
Nous pouvons TOUS écrire au POINT pour leur dire ce que nous en pensons :
http://www.lepoint.fr/sommaire.html
Qu’ils continuent comme ça et leurs ventes vont s’effondrer !
Ils ne sont plus crédibles !!!!
Rédigé par: phil | 25 nov. 06 20:55:27
Aucun candidat à l’Elysee ne prendra le risque d’annoncer des nouvelles dégradantes pour l’immobilier. Ils ont trop peur du krach (et ils ont raison) et ce serait pas malin de leur part de mettre du savon sur la planche qu’ils vont devoir traverser une fois élu.
Ils se disent : il vaut mieux que les 50% des francais les plus pauvres continuent à le rester plutot que de risquer de perdre quelques points de croissance.
Ils espèrent gagner du temps
Rédigé par: TT | 25 nov. 06 21:11:49
Ils espèrent… mais nous sommes maintenant trop avancés dans le cycle pour qu’il soit « réversible ».
Ou alors ils doivent créer encore plus de Fausse Monnaie… Mais ça la BCE n’est, à priori, pas trop d’accord pour cela (même s’ils ont quand même fortement augmenté la Masse Monétaire afin de limiter la Hausse de l’Euro face au USD car la FED elle n’a pas de limites dans cette création monétaire… La FED a créé tellement de Fausse Monnaie que depuis fin Mars ils n’osent même plus annoncer au monde l’évolution de l’indicateur M3 (Masse Monétaire Totale)…
Il est clair que le Dollar est déjà Virtuellement MORT… D’ailleurs il se dirige maintenant directement vers les 1,36 USD / Euro… Puis 1,50 USD / Euro… en Juin / Septembre 2007 ??
Rédigé par: Paul | 25 nov. 06 21:53:45
Un publi-reportage : c’est de la pub. Ce n’est pas rediger par le journal, mais par l’annonceur, en l’occurence le ou les promoteurs. Voila.
Rédigé par: Marie | 25 nov. 06 21:57:51
Paul, pffffff, c’est ironique
Pourquoi tu affirmes que j’ai dit d’acheter en 2037 ? Tu es un comique, on sera peut^tre tous morts !
Rédigé par: paul | 25 nov. 06 23:46:07
Mes écris n’ont aucune importance, n’y prête aucune attention. Je réagis parfois pour faire passer le temps.
=> tu es un troll, dehors !!!
Rédigé par: TT | 25 nov. 06 23:54:22
Si LPoint écrit n’importe quoi il se décrédibilise… !!!
Le Point mérite d’être dénoncé pour de tels articles CRIMINELS pour les gens qui vont s’endetter sur 30/35 ans sur leurs dires !!!
Rédigé par: pedro | 26 nov. 06 00:15:15
Si c’est vraiment un publi reportage on peut pas cracher sur les journalistes du point, c’est tout simplement de la pub.
Par contre, ça montre tout simplement que les acteurs intéressés par la dynamique immobilière, banques, AI etc … sont prêts à acheter au prix fort des pages du point pour désinformer.
Merci de confirmer l’aspect publireportage, je n’ai pas l’intention d’acheter le journal pour vérifier (j’ai jamais été fana du canard)
Rédigé par: Dewitt | 26 nov. 06 01:14:11
Les amis, ce pseudo reportage du point sur l’immo, c’est du tout bon finalement puisque cela ne fait que conforter ce que nous pensons tous plus ou moins, à savoir que l’immo commence à se porter vraiment mal et que cette situation va empirer au fil du temps. Je suis d’accord avec Pedro, les cadors de l’immo commencent à trembler sur leurs jambes pour acheter au prix fort (ce genre de « pseudo » reportage côute une fortune dans un journal tel que « le point »). Ils tentent un dernier baroud d’honneur avant l’assaut final, certains mal informés se feront sans doute piéger, mais pour se faire piéger, encore faudra-t-il être solvable…CQFD
Rédigé par: Fab | 26 nov. 06 01:22:32
Profitez-en pour saluer Roosvelt, de passage chez nous…
Rédigé par: Krachbom | 26 nov. 06 10:26:23
« investir n’a jamais été aussi peu intéressant compte tenu des rendements »
Elle est bonne celle là, le CAC fait + 15% depuis janvier, que celui qui fait mieux avec l’immo en ce moment me donne des tuyaux
Rédigé par: Gandalf_nouvelordi | 26 nov. 06 16:40:44
je parlais justement d’investissemnt dans l’immobilier…
ca me paraissait si évident que je n’ai aps précisé.. désolé