Immobilier : c’est cher, toutes ces évaluations (2)

25 commentaires

Vous ne trouvez pas ? Alors que le débat sur l’environnement et la nécessité de faire des économies d’énergie fait rage, voici un reportage que nous souhaitions

« Que cherche-t-on ? », se disent les Français. Si le but est d’augmenter le chiffre d’affaires des experts en immobilier, c’est réussi.

Dans les autres pays, il n’y a pas toutes ces évaluations, ni certificats payants. Pourtant, on se lance tout autant dans la construction des bio-maisons… Les Autrichiens en sont les champions, et je vous montrerai bientôt les maisons écologiques autrichiennes, qui ont beaucoup de succès dans le nord de l’Italie, où j’ai pu les voir.

C’est la volonté des constructeurs et la pression de l’opinion publique, la demande, qui seront plus efficaces pour développer l’habitat écologique, pas la paperasserie, payante, en plus, et réalisée par des experts qui pourraient être douteux.

En effet, qui a assuré et où la formation de ces « pro », improvisés « experts en énergie » du jour au lendemain ? Je me trompe peut-être, et en mon absence, on a peut-être formé des bataillons d’experts dans des écoles de haut niveau.

Je joue les mouches du coches, mais c’est vrai qu’il faut comprendre pourquoi on paye et pourquoi on perd du temps pour fournir encore un nouveau papier lors d’une transaction.

Immobilier : plan économie énergie

Immobilier : les contrôles, des garde-fous ou des frais inutiles ?

Immobilier : c’est cher, toutes ces évaluations

(25 commentaires)

  1. wharfffffffe, je suis traumatisé pour eux ;), les pauvres… (pas pauvre en Euros..).
    Moi aussi je suis fatigué de payé mon loyer 🙂 (surtout que je viens de recevoir la revalorisation pour l’année suivante, c’est mon cadeau de noel tous les ans de mon proprio..)
    Dites, selon la loi :
    Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer,
    si le nouvel indice est inférieur à l’ancien indice (un jour peut etre..) vous croyez que j’aurai un vrai cadeau de Noel ? (avec le père Noel..)

  3. les évaluations sont nécessaires, elles protègent l’acquéreur et ne coûtent pas si chères que ça par rapport à l’enjeu (vous aimeriez, vous découvrir quand vos enfants ont 7 ans qu’ils ont sucé de la peinture au plomb? moi non et payer 120

  4. j’adore la nana de l’agence « c’est trop cher pour les proprios »…
    oh les pauvres propiros qui vende on va les plaindre, ca va amputer leur mega plus-value. Deja a peine 200 000 euros pour un deux piece c’est la misere alors s’il faut en plus payer 200 euros d’expertise mais comment vont ils vivre?

  5. Ces contrôles vont mettre l’accent sur les travaux de réfection à prévoir. Un bien mal isolé et en mauvais état sera donc plus difficile à vendre surtout dans un contexte ou le ralentissement des ventes est effectif.
    Les acquéreurs feront bon plus attention au coût ultérieur d’entretien et de chauffage. Ces contrôles devraient donc à moyen terme peser sur les prix de mise à la vente et renforcer les baisses à venir.

  6. Mettez un vrai pseudo (example: mickey, donald, etc..) ..
    Pour répondre à  »
    Rédigé par: nouvelles mesures / loyer / de Villepin | 15 déc. 06 17:52:15
    « ,
     »
    L’

  7. en Angleterre, toutes ces expertises sont à la charge de l’acheteur et sont les mêmes que chez nous; il est même fortement conseillé de faire une expertise immobilière; ma soeur qui vit là-bas a béboursé l’équivalent de 5 000 Frs pour finalement renoncer à l’achat car l’expertise était très négative; elle a évité la catastrophe mais le vendeur lui ça ne lui a rien coûté

  8. Je ne suis pas d’accord, les acheteurs ne vont pas payer 100 fois pour le même appartement, chacun de son côté. Chaque bien doit avoir un seul certificat, son « étiquette » en sorte, et comme pour le véhicule, le contrôle technique doit être assuré par le propriétaire.
    Ca évite aussi les batailles d’experts… pour un même bien… évalué différement.
    just my 2 cents.
    merci Sabine pour cette expérience, très intéressante… grâce à laquelle on comprend mieux l’intérêt du bilan énergétique.

  9. pour oggy
    juste une précision : lé réévaluation du loyer n’est pas obligatoire d’année en année, c’est une possibilité. tu peux la contester sur le fait que ton proprio l’a fait c’est pour faire des améliorations dans ton appart

  10. To tdm88.
    Je sais que la révision n’est pas obligatoire, je pense que le prix du loyer est libre hors Hlm ?
    Contester la hausse?
    pour des travaux dans l’appart: je suis plié en quatre :), Bon, pardon, c’est nerveux,je prends 1 min pour me calmer. ..
    Donc, les choses sont assez claires concernant la loi: le locataire doit entretenir et le proprio doit faire tous les autres travaux obligatoires.
    Je ne suis pas en position de force pour me retrouver devant un tribunal au pire face à mon proprio, puis j’avoue que si je serais à sa place, je ferais la même chose: la loi m’autorise à augmenter le loyer de temps de %, je n’aurai pas de mal à trouver un autre locataire si il(je) donne mon congé, donc Go.
    (soyez pauvre et exploité ou riche et exploitateur 😉 )
    Mais……
    ce n’est pas pour cela que je ne partirais pas avec la baignoire .. 😉 .. cela me rappelle un film US d’un couple de jeunes qui loue des appartements d’une grande maison (juste pour pouvoir payer la maison), et il tombe sur un locataire sifonné dont le but est je crois de les forcer à vendre tous les apparts pour racheter la maison et la revendre et faire une méga pluevalue. C’est un film avec beaucoup de suspens, ya la police, des bons locataires qui partent en courant, l’escroc qui se fait menacer en fin de compte par la femme du couple.., je vais chercher le titre exact.

  11. to oggy
    y en a qui ont essayé de faire plié le proprio et ça réussi!!. je fais de la loc et je n’augmente plus mes loyers !!
    tu parles l’entretien du locataire, je suis mort de rire désol c’est aussi nerveux!!
    tu le fais ton entretien et ça pas loin!!

  12. La réévaluation anuelle n’est pas obligatoire mais le proprio peut revenir 5 ans en arrière….

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