Pourtant l’immobilier, ce toit incontournable et vital pour tous, mérite mieux que ça.
Comme par hasard le CFF sort une étude sur une « pénurie de logements chronique ». Cette étude réalisée par des étudiants de Dauphine et de l’aveu même du boss du CFF sur LCI fortement sujette à caution. Comme par hasard le lendemain, le CFF annonce son intention de racheter un spécialiste immobilier…
On essaie « d’informer » les actionnaires potentiels ? Source : Boursorama
Le Crédit Foncier va lancer une offre publique d’achat amicale sur Locindus.
« Le Crédit Foncier de France, filiale de la Caisses d’Epargne, a annoncé mercredi avoir conclu un accord avec des actionnaires représentant 26,8% du capital de Locindus en vue de lancer une OPA sur cette société spécialisée en immobilier au prix de 37 euros par action, valorisant l’ensemble de l’entreprise à plus de 300 millions d’euros. »
L’immobilier baisse jusqu’à 30%, affirme un notaire de Bordeaux
Immobilier : tendance nationale à la baisse, d’après Métro
Immobilier : une voiture offerte pour tout achat dans les Yvelines
Dauphine… c’est pas la fac à Mouillard ?
Non, c’est Paris X Nanterre la fac à Moillard, Bertrand 😉
Et les étudiants de Dauphine dont j’ai fait partie, faisait aussi des super études, que nos profs vendaient, j’en suis sûre et cher.
Ampleur et durée de la chute
http://housingpanic.blogspot.com/
Aux USA les prix de l’immobilier Neuf ont baissé de 9,3% en 1 mois (en Septembre)…
=> Les promoteurs ne sont pas à plaindre malgré cette baisse de -9,3% en 1 mois…
C’est maintenant qu’ils commencent à souffrir.
Les USA ont grimpé de +60% et ils subissent le Krach. La France a monté de 120% et on attend toujours la chute brutale… mais elle arrive.
Les Français sont simplement moins pragmatiques que les Ricains. Les Français « croient » à leur biens immobiliers (ils rêvent !)… Finalement une maison, un appartement, ce n’est rien d’autre que du ciment, du béton, des tuyaux en cuivre, du métal, du bois, etc… Normalement ca ne doit valoir que le prix de la construction et la marge du constructeur… ensuite cela coûte de l’argent et ça se dégrade !!
Seul l’OR ne se dégrade pas, il reste toujours le même métal à travers le temps !!!
il est vrai que si les speculateurs de l’immobilier avaient place leurs budgets sur l’or , il y 4 ans , ils seraient encore plus riches aujourd’hui , a condition d’avoir vendu au plus haut . certains l’on fait ( le coup de l’annee)
l’or est plus sur que l’immobilier .
Et encore il faut savoir que les stats. US sont fortement « corrigées » (exclusion des listes des chômeurs)…
Les Ventes de Thanksgiving ne seront pas aussi bonnes cette année et les années suivantes…
Le Dollar plonge suite à cette nouvelle = il a dépassé les 1,29 USD pour 1 Euro…
USA – Hausse des inscriptions au chômage à 321.000
WASHINGTON, 22 novembre (Reuters) – Les inscriptions hebdomadaires au chômage ont augmenté plus fortement que prévu aux
La récente étude réalisée par l’Université Paris-Dauphine pour le Crédit Foncier fait apparaître pour les prochaines années un besoin de construction de 500 000 logements par an.
Cette forte demande est « sous influence de 4 changements sociologiques déterminants et durables ».
1)Elle s’explique notamment par les changements de comportements des seniors qui sont de plus en plus nombreux (22,3 millions de 60 ans et plus en 2050, contre 12,6 millions en 2005). Les retraités recherchent une « mobilité de confort » (soleil, proximité familiale) ainsi qu’une « mobilité de précaution » (appartements plus adaptés, plus sécurisés, plus proches des centres-villes afin d’anticiper une éventuelle perte d’autonomie).
2) La forte demande de logements résulte également de l’éclatement de la cellule familiale ainsi que des nouveaux modes de vie : repli du mariage, augmentation des divorces (1,6 million de familles monoparentales)
3) et désir d’autonomie des jeunes (8,5 millions de personnes vivent seules).
4) Les changements du paysage professionnel (délocalisation des entreprises, évolutions de carrières, développement du télétravail) et les nouveaux flux migratoires (non-résidents étrangers qui achètent des logements en France tout en conservant leur activité dans leur pays d’origine, les futurs retraités européens, les étudiants étrangers) contribuent également à une demande soutenue de logements.
marie,
contestes-tu l’allongement de la vie ? l’augmentation des divorces ? les résidents étrangers ? etc…
en gros, quels sont tes arguments pertinents pour balayer d’un revers de main une étude de 250pages, et toutes les autres qui prouvent le déficit de logements depuis de longues années ?
merci de m’éclairer, je m’ennuie à bourg-la-reine
Alors, si t’ennenuies, prends le temps de lire 😉
ce n’est pas moi qui le dit, mais le patron du CFF.
Moi, j’ai dit le contraire : certaines études faites par les étudiants sont bien, et certains profs consltants les vendent comme les leurs. 😉
Titof, tu es comme mon gamin, tu lis trop vite 😉
sans rancune
moi je lis par ailleurs qu’il reprend à son compte cette étude : François Drouin, président du Crédit Foncier, conclut que « la demande va rester suffisamment soutenue pour maintenir le niveau de marché, même si des à-coups sont possibles du fait notamment des taux d
c’était moi avant, tu m’auras reconnu
je ne veux pas te laisser le temps de dire que j’ai honte de mes propos, tu en serais capable…
Je reprends ma question du début : en quoi les arguments développés par cette étude sont-ils si incroyables ?
Tu n’as pas compris mon article, Titof.
La pénurie alors que les stocks sont importants, elle fait froncer les sourcils…
Mais le but de l’article était de montrer (le titre, lisez le titre, je vous le répète tjs), comment une fois de plus le sujet aussi crucial que le logement est traité : des études faites à la va vite, par des étudiants, dont le commanditaire dit d’emblée qu’elle est peu fiable.
Il y a de quoi enrager, alors que la moindre étude marketing qui concerne une activité mineure d’une petite boite est réalisée avec plus de sérieux.
C’est récurrent, l’immo est suivi par des profs (donc juges ou partis) ou des rigolos.
Est-ce que tu comprends.
N’ayant pas lu l’étude, je ne vais pas disserter dessus, mais je rapporte les propos qui nous font bondir.
Les conclusions de l’étude mais la manière dont elle a été réalisée sont l’objet de ma note, et cela rejoint les méthodes FNAIM etc… => il y a un malaise.
sans esprit polémique (pour une fois), j’ai plutôt lu le contraire sur cette étude, voir le compte-rendu de capital.fr :
L
T’es allé à la fac, titof ?
t’as fait des études pour tes profs après 4 soirées bien arosées ?
tu bâcles pour avoir la moyenne, et qd tu sèches tu brodes
étudiant ne veut pas dire pigeon esclave mais futur patron exploiteur si possible
Pour anonyme:
les étudiants que tu décris,ils sont en 1ere ou 2eme année et font peut etre remplir les questionnaires mais ne les conçoivent en aucun cas.
Quant à ta derniere phrase…
Lu dans le Moniteur expert ce matin
http://www.lemoniteur-expert.com/depeches/depeche.asp?t=2&acces=0&id=D309966CF&mode=0
Les Français croient en une poursuite de la hausse des prix de l’immobilier
Quelque 42% des Français pensent que les prix de l’immobilier vont encore augmenter et 47% considèrent le prix du neuf comme inaccessible, selon le baromètre Habitat Espaces Immobiliers – Meunier réalisé par BVA pour Espaces Immobiliers BNP Paribas.
Seuls 8% des Français pensent que les prix vont « baisser » dans les six prochains mois, 42% pensent qu’ils vont « augmenter » et 44% qu’ils vont « progressivement se stabiliser ».
Malgré l’évolution des prix, les acquéreurs sont toujours aussi déterminés puisque 17% affirment avoir l’intention d’acheter un bien immobilier dans les deux ans, ils n’étaient que 13% un an plus tôt.
En Ile-de-France, la proportion est encore plus forte avec 18% en octobre 2006 contre 13% l’année précédente.
« Les intentions d’achat d’un bien immobilier n’ont jamais été aussi élevées depuis le premier baromètre réalisé en septembre 2000 », relève Jean-Claude Szaleniec, président d’Espaces Immobiliers BNP Paribas. Il en déduit que « les fondamentaux du marché immobilier du logement sont toujours aussi solides ».
C’est la résidence principale qui est le moteur de la demande avec 83% des objectifs d’achat (+7% en un an), suivie de l’investissement locatif (+7%) et de la résidence secondaire (+7%).
Sur les prix du neuf, 47% les considèrent « inaccessibles », contre 56% un an auparavant et 40% jugent les prix « très élevés ». Pour l’ancien, ils sont 38% à juger les prix « inaccessibles » (contre 48% en 2005) et 45% les jugent « très élevés ».
Malgré cette situation, ils sont 72% de Français à penser que « l’achat est plus intéressant que la location », seuls 16% pensent le contraire.
Enfin, s’ils disposaient d’une somme de 50.000 euros, ils sont 53% qui la consacreraient à un achat immobilier, alors que seulement 16% partiraient faire « un beau voyage ».
Ce baromètre a été réalisé entre le 11 septembre et le 7 octobre sur un échantillon de 1.340 personnes par enquête en face à face.
AFP
(22/11/2006)