Bonjour à tous ! « Est-ce que quelqu’un peut me dire pourquoi on construit encore des logements neufs ? Quand vous interrogez un agent immobilier, il vous répond qu’il y a plein de biens anciens à louer et que certains propriétaires laissent volontairement vacants leurs appartements. Je ne comprends pas très bien. Merci de vos réponses, T de M 88
Le premier élément de réponse : la demande est là. Les constructeurs vendent ces biens, les gens cherchent le confort et aussi les réductions fiscales (les fameux Robien).
Oui, il y a beaucoup de bien vacants, et j’en ai vu dans tous les pays. Les raisons sont multiples, et se perdent parfois dans les histoires complexes et familiales des uns et des autres.
Cette question est très importante et on va le continuer. Le débat est ouvert.
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Trop tard pour les acheteurs !
Bonjour ,
Moi pour ma part je n’envisage d’acheter que du neuf ou très récent en raison des normes d’isolation thermique, RT 2005 qui sont bien meilleures, pour l’entretien (fenetres et volets PVC généralement) qui demandent bcp moins d’entretien que de l’ancien en bois.
Et puis l’éléctricité, pour avoir un disjoncteur 30mA (impossible de s’éléctrocuter avec) puis sécurisant pour les enfants par exemple…
Pour avoir un bien impeccable aussi…
Et on construit aussi parce que dans de nombreuses régions , une maison individuelle a construire est moins chère que de l’ancien
@ bientot…
j’ai reservé un logement neuf un T4 duplex avec 60m2 de jardin pour le prix d’un appartement T3 dans l’ancien.
Tant que les prix dans l’ancien resteront haut, les gens feront construire
A question élémentaire, réponse élémentaire :
Pourquoi continue-t-on à construire ? Parce que les gens continuent à acheter, tout simplement.
J’adhère parfaitement aux posts précédents, lorsque j’acheterais ça se sera sans nul doute dans le neuf ou très récent aussi( si j’achète un jour ), l’ancien trop cher, et payer des charges impossibles ( ascenseur, facade à remettre aux normes ) non merci, je laisse aux autres, et puis rendre heureux un vendeur particulier qui se croit puissant ( car devenu riche ) grace à la plus value réalisée sans prise de risque particulière, simplement se laisser vivre, once more Non merci pas pour moi !
😉
Jambon qui attend également ce fameux krach !
Parce qu’il faut jusqu’à 1 an pour obtenir un permis de construire en collectif, et de 18 à 24 mois pour promouvoir et construire une résidence ou un lotissement.
Donc les constructions actuelles ont été prévues il y a 2 ans et vendues il y a plus d’un an.
L’immo est incompréhensible!
C’est ce que dit Friggit.
Nous sommes dans cette situation là.
« A question élémentaire, réponse élémentaire :
Pourquoi continue-t-on à construire ? Parce que les gens continuent à acheter, tout simplement. »
Bah, ce n’est pas aussi simple. Les français sont pourtant desolvabilisés.
Bonjour Marie,
Soyons un peu sérieux : les prix montent encore c’est vrai.
maintenant dire que les gens achètent… Que faites vous de l’érosion continue des transactions cela aussi c’est réel.
Juste une précision : dans un post précédent vous parlez de 3 à 5 enfants par couple. Ok, la France a un des taux de natalité les plus élevés d’Europe c’est vrai. Maintenant, ce taux est de 1.9 et ne permet pas de renouveler les générations…
Qt à la lente érosion dont vous parlez je n’y crois pas. Pour moi, ce sera soit une baisse brutale ou alors c’est que je n’ai rien compris et nous ne sommes pas en haut d’un cycle.
Donnez moi vos arguments militant pour une lente érosion et je vous ferai part des miens si vous le souhaitez. J’avoue que vous piquez ma curiosité au vif. C’est une position qu’on considérait comme très « atypique » il y a encore qques mois et qui se répand maintenant un peu partout.
Allons nous assister à la grande réconciliation de la FNAIM/AI/notaires d’un côté et blogs immobiliers de l’autre ? Si chacun fait un pas dans le bon sens comme cela semble être le cas, on va finir par y arriver. Bientôt les embrassades !
PS : pour les 50% de hausse dont je parlais, je confirme ce que vous avez dis. Chiffre purement fantaisiste dont le seul objectif était de grossir le trait. Cela me semblait évident mais je le met noir sur blanc afin de remettre dans le droit chemin les âmes crédules…
Merci Marie d’avoir mis cette question en débat.
J’ai lu les quelques commentaires face à cette question de contruction de neuf et je vous remercie tous.
comme je vous l’ai dit, je bricoles pas mal et je peux vous assurer que si vous voulez de la qualité, les matériaux sont chers mais aussi la main d’oeuvre des entreprises.
Pour TDM88,
Merci pour votre réponse !
Bonjour à tous !
Meci pour vos intervenions 🙂
Je vais faire appel à des spécialistes en bâtiment pour qqs articles.
Parce que ça rapporte bcp depuis des années.
de par mon métier je vois bien à quel point notre pays va mal pour le citoyen normal.. ça empire chaque année (et cette année a été exceptionnel en catastrophe (faillites civiles par ex.)
pour ma part, je me rends bien compte qu’il faut attendre, pas forcément une baisse, mais d’avoir encore plus d’économie, pour avoir plus tard LE CHOIX et donc la liberté !
mais en attendant j’aimerais alors trouver au moins un logement qui me plairait près de mon boulot ..
là aussi, raz le bol !
Merci pour ton post ….
Ca fait plaisir de voir qu’il y a encore des gens qui ont les yeux ouverts..
si je puis me permettre, bravo Marie
Construction : on bat des records, c’est indéniable.
Bon week-end aux locataires qui attendent de meilleurs jours.
AXS de Toulouse
Je t’ai envoyé un mail, à bientôt
A bientôt
oui mais il faut prendre en compte les cycle de vie des gens, qui est bien connu des professionnels de l’immo;
les gens se rencontre : au debut, avec les moyens et dans l’attente d’une stabilistaion, ils louent puis l’enfant arrive, le gosse a besoin de se degourdir les jambes alors on commance à convoiter la maison avec jardin et la gros choc sur les prix : on s’endette un max et on tire la langue.
le divorce arrive plus ou moins tard (tôt) on vend et chacun prend sa part (ou le reste) et retourne en location. 2eme phase avec une autre personne et ca tient jusqu’a la retraite au mieux. La recherche d’une maison de reve avec le cash de la maison en zone urbaine. (et hop les prix montent) puis les articulations commencent à poser pb et puis la maison devient vraiment trop grande, l’hopital et le theatre sont trop loin etc.. : repli sur le centre ville : et hop nouvelle hausse .
actuellement un max de retraités vont partir en retraite et veulent s’installé proche de la mer etc …