C’est un sujet fleuve, et nous avions déjà disserté dessus. Mais voici une nouvelle approche et je remercie le lecteur qui nous l’a suggéré.
Pour plus de transparence dans les transactions immobilières, on devrait faire intervenir l’Etat. Les transactions immobilières devraient être publiques ! comme le sont les mariages et les décès : on devrait afficher un avis de la mairie sur la surface du bien, sa qualité, sa description et son prix de vente réel, avec une parution mensuelle dans le mois suivant la signature de l’acte final !
Ainsi, des organismes publics et privées pourraient sortir un état du marché tous les mois à peu près réel. Cela soulagerait les notaires et la fraîcheur des données serait d’environ 3 mois contre 6 pour les notaires.
Vive la transparence du marché, le vrai libéralisme !
Si vus avez des idées, n’hésitez pas. Moi de mon côté, je lance une recherche pour vous raconter comment le suivi du marché est assuré en Angleterre. Le voici : Immobilier, le suivi des ventes en Angleterre.
Immobilier : les banques UK, péparez-vous à une baisse de 40%
« Housing bubble burst in U.S. cools B.C. exports
‘Forestry sector contracting while others grow’
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Font: * * * * Gordon Hamilton, Vancouver Sun
Published: Wednesday, November 15, 2006
The shock wave caused by the bursting U.S. housing bubble is hitting British Columbia faster and harder than the rest of Canada, and is expected to drag down the total value of B.C. exports by three per cent in 2007, according to an outlook prepared by Export Development Canada.
Declining forest products revenues are already bogging down the province’s export economy as demand for building products shrinks in the U.S.
Forest products account for 40 per cent of the province’s total exports and the decline in that sector is darkening the export picture, according to EDC senior economist Stephen Poloz.
« We continue to see a significant split in the province’s performance, with the forestry sector contracting while almost all other sectors continue to grow, » Poloz said Tuesday. »
Conflicting data this week showed that the housing market, like a bull in the ring, is wounded yet still powerful. It takes an experienced toreador to discern whether the beast will succumb to the knife or come charging back. The course it takes may hinge on which matters more to buyers: falling interest rates (a big positive) or fear of falling prices (a big negative).
For now, at least, housing construction is clearly in a localized recession. The freshest evidence came on Nov. 17 from the Census Bureau, which announced that starts on construction of single-family homes plunged 14.6% in October, to the lowest level since July, 2000. On top of that, permits fell 6.3%, to the lowest level since December, 1997, indicating that construction could dip even further in the months ahead (see BusinessWeek.com, 11/17/06, « An Awful October for Housing Starts »).
http://www.businessweek.com/bwdaily/dnflash/content/nov2006/db20061117_910051.htm?chan=top+news_top+news+index_businessweek+exclusives
intéressant
Il y a qq’un qui a intégralement plagié ton blog, Marie
Mêmes rubriques que toi, mais qui en plus essaie de vendre des apparts et propose des locations
ça c’est du plagiat du blog immobilier : ils ont qu’à copier tes articles, dans les rubriques qu’ils d’aileurs intégralement repris chez toi : ils ont commencé :
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Belle tentative de spam !
En fait, ça existe partiellement dès que la commune a un droit de préemption urbain (DPU) sur la zone concernée, les caractéristiques de la vente sont alors dans le compte-rendu du conseil municipal qui est en principe affiché.
C’est pas une tentative de spam !
C’est un copain qui me l’a envoyé…
C’est vrai que la ressemblance est frappante entre leurs rubriques et les notres.
L’idée de publier les transactions immo est excellente. personnellement, j’irais plus loin: j’obligerais toutes les transactions à se faire de manière transparente sur un site internet géré par l’Etat. On ne pourrait pas vendre ou acheter que par ce biais au prix demandé par le vendeur. Le paiement se ferait intégralement par virement. Toute transaction non faite de cette manière ne pourrait être inscrite et serait donc nulle. De la transparence 100 %.
Excellent ce blog !
Ca bouillonne d’idées, c’est bien, tout comme boursorama immobilier (dommage que ce soit si parasité).
Au niveau des ventes, il me semble qu’il y a quelque chose qui existe déjà : la publicité foncière, c’est accessible au publique, mais au niveau d’institutions départementales en général. Surtout, je ne suis pas sur que le prix de la transaction figure dans les fichiers archivés.
Cependant, cette publicité foncière est peu à peu informatisée et il est question qu’elle devienne un jour accessible sur internet.
Reste à savoir si celà ne va pas poser de problème type « informatique et liberté ». il s’agira alors de fichier nominatifs accessible à tous dévoilant une partie de la vie des personnes fichées.