(15 commentaires)

  1. Pas d’accord.
    Il faut faire changer la tendance Maintenant, Tout de Suite, le marché est mûr. Il suffit de tout faire pour accélerer la tendance.
    Pour cela il faut :
    1) Faire connaître au plus grand nombre la réalité du marché, faire connaître la Vérité. Internet est un nouveau moyen extraordinaire pour ça : que chaque lecteur envoie l’adresse de ce site à TOUS ses amis pour faire un effet Boule de Neige.
    2) Objectif : faire référencer sur Google du mieux possible les Blogs sur l’Immo… afin que TOUS les Acheteurs demandent Maintenant, Tout de Suite, -50% aux vendeurs afin qu’ils « craquent » plus vite.. !!!
    Ne sous estimez pas la puissance d’Internet.
    Aujourd’hui plus d’un français sur 2 est connecté sur Internet (source http://www.Mediamétrie.fr et Google est le 1er site Internet en France avec plus de 17 visites en moyenne par mois pour chaque Internaute !!).
    Internet est en train de devenir un média plus puissant que la TV, la Radio ou la Presse (et surtout sur les 12 / 40 ans, les 30/40 ans forment le gros des primo-accédants !!!).
    Vous voyez, Internet peut faire basculer l’opinion.
    Regardez l’audience du Blog Auto… Plus de 800 000 visiteurs uniques par mois !!!
    Marie… Combien de visiteurs uniques mensuels sur ce Blog… (installe un Site-Meter gratuit comme sur le Blog Auto !!!).

  2. Voici une liste de 5 revendications que je vous propose.
    C’est bien de dénoncer une situation insuportable, c’est encore mieux si on propose des solutions. Reste à faire pression sur nos (futurs) élus pour qu’ils les appliquent:
    1- Poursuite de l’effort de construction de logements sociaux, mais en donnant la priorité aux logements à destination des plus démunis. Faire appliquer sérieusement la loi SRU en pénalisant beaucoup plus fortement les communes de mauvaises volonté qui ne font pas d’efforts pour l’appliquer.
    2- Libéralisation du foncier: une réforme des POS et PLU est nécessaire pour augmenter de manière significative la surface de foncier constructible dans notre pays. Il n’y a que en permettant de construire plus que l’on résorbera le déficit de logement, or pour construire, il faut des terrains bon marché. La topologie du pays permet tout à fait de disposer d’un foncier constructible abondant, à condition de le vouloir politiquement. Il ne s’agit pas de faire tomber toutes les limites et reglementations, mais de les alléger pour répondre à cet enjeu national majeur qu’est le logement. En cas de défaillance des maires, les préfets doivent avoir la possibilité et la responsabilité de prendre le relai. Il faut organiser une véritable « chasse nationale au foncier ». Cette mesure permettrait de faire massivement baisser les prix sans pour autant porter atteinte au dynamisme du marché de la construction (et de l’emploi qui y est lié). Elle est donc fondamentale.
    3- Indexation des loyers des HLM en fonction de l’évolution des revenus de leurs occupants jusqu’à être dissuasifs pour les locataires ayant vu leur revenus augmenter significativement. Le même principe devra être appliqué à l’évolution du nombre d’habitants du logement (pour éviter qu’une personne qui se retrouve seule ne continue à mobiliser par exemple un logement prévu pour une famille entière, à moins de le paer le prix fort). Cela permettra de libérer des logements sociaux et de les attribuer en priorité à ceux qui en ont le plus besoin.
    4- Faciliter grandement la possibilité pour les propriétaires bailleurs de récupérer leur logement face à un locataire mauvais payeur. En contrepartie, forte limitation des garanties qui peuvent être demandées. Tout abus devra être puni par une amende sévère.
    5- Amorcer une véritable politique de déconcentration, par exemple en déménageant en « proche province » (une heure de Paris en TGV) plusieurs administrations importantes. Notre pays dispose d’infrastructures de télécommunications très performantes et aussi de tres bonnes infrastructures de transport, il n’y a donc pas d’obstacle majeur à un tel projet, qui permettrait de désengorger la région parisienne et de dynamiser des villes à bon potentiel de développement.
    Même en considérant que l’hypothèse d’un réajustement « naturel » des prix a de fortes probabilité de se réaliser dans les années à venir, une intervention des pouvoirs public est fondamentale pour :
    – accélérer ce phénomène qui risque sans cela de prendre des années, ce qui maintiendrait une grande part de la population en difficulté et aurait des conséquences très négatives sur les emplois liés à ce marché. Une chute brutale, immédiatement suivi d’une nouvelle phase d’augmentation des prix, régulière mais raisonnable, permettrait de faire repartir le marché de l’immobilier sur de bonnes bases rapidement, plutot que de traverser une crise longue et pénalisante pour tous les acteurs
    – « accompagner » cette baisse des prix par des mesures permettant de préserver le dynamisme du marché de la construction (libération du foncier, déconcentration..)

  4. Vous voyez, Internet peut faire basculer l’opinion.
    Regardez l’audience du Blog Auto… Plus de 800 000 visiteurs uniques par mois !!!
    Marie… Combien de visiteurs uniques mensuels sur ce Blog… (installe un Site-Meter gratuit comme sur le Blog Auto !!!).
    => mon blog est numéro deux, je pense après le blog auto, le nombre de commentaires en est la preuve.
    c’est le deuxième blog le plus actif de SMG
    Bosnoir TT,
    Je n’ai pas mis le site meter gartuit, mais j’ai un outil caché, payant et plus performant.
    Mon audience étant supérieure à bcp, j’ai voulu éviter des histoires, il y en a déjà assez comme ça.
    Svt 90% des visiteurs / heure arrivent ici via un moteur de recherche comme google, mais il y en a bcp d’autres.
    La moitié des lecteurs reviennent… Certains sont à des centaines de visites, je les remercie, même si je suis triste de voir que la situation de l’immo n’a pas évoluée très vite.
    Les gens qui viennent ici lisent.
    J’ai très peu de « clics uniques » = j’ai cliqué sur un site mais je ne reste pas.

  5. Je suis pour toutes ces mesures, qui me paraissent plutôt saines et ne pas avoir trop d’effets pervers.
    La « décentralisation » me paraît assez importante comme facteur d’assagissement du marché.
    Car tant qu’il y aura des endroits comme Paris ou l’IDF où la demande de logements est très forte parce que c’est l’endroit où il y a le plus de boulot, voir le seul pour certains secteurs, les abus ne cesseront pas !
    Quand des jeunes, galèrent autant pour obtenir un boulot, et viennent à Paris pour cela, comment leur dire de ne pas céder au chantage du 20m2 à 700

  6. Pour Gandalf:
    D’ici à ce que ton opération de lobbying puisse etre efficace,la bulle aura dégnflé d’elle meme.
    N’oublions pas que notre inertie politico-sociale est considérable.
    Ta solution est peut etre envisageable sur Paris,mais quid de la région paca par exemple?
    Les logements vacants existent et je reste persuadé qu’une approche plus coercitive fiscalement parlant reste une des meilleurs options pour les réintroduire sur le marché locatif.

  7. Logement. Pour protester contre des loyers prohibitifs, le collectif Jeudi-noir débarque, avec musique et confettis, lors de visites d’appartements.
    Bulles de mousseux contre bulle immobilière
    Par Marie-Joëlle GROS
    QUOTIDIEN : lundi 6 novembre 2006
    avec
    Bouteilles de mousseux et flûtes en plastique dans les mains, confettis et cotillons pleins les poches, une vingtaine de jeunes sont tapis dans l’escalier en colimaçon d’un immeuble du IIIe arrondissement de Paris. Dans la cour, l’un d’eux a installé un écriteau : «Ici studio coquet, 15 m2, 660 euros». C’est la visite, organisée par le propriétaire des lieux, des candidats à la location sont déjà à l’intérieur. Soudain, bousculade dans les escaliers, les bouchons de liège s’envolent, le lecteur CD hurle It Is So Crazy ! («c’est tellement dingue») : les jeunes envahissent ce minuscule appartement. Des confettis pleins les cheveux, ils trinquent «à la bulle immobilière qui va éclater», dansent entassés les uns sur les autres et déclament, très comédiens : «Comme c’est spacieux ! Et lumineux ! Et hyper-abordable !»
    Boas rouges. Le collectif Jeudi-noir vient encore de frapper. Ce sont des étudiants et des jeunes salariés qui s’invitent par surprise dans des appartements à louer, «pour y faire la fête puisqu’on ne pourra jamais se les payer», explique Julien, 26 ans, l’un des membres fondateurs. Ils ont choisi le nom de Jeudi-noir en référence au krach boursier de 1929 ainsi qu’au jour de parution de l’hebdomadaire de petites annonces immobilières De particulier à particulier . C’est dans ses colonnes qu’ils repèrent leur cible : une annonce «vraiment scandaleuse». Puis, via leur site Internet (1), donnent rendez-vous à tous ceux qui souhaitent les rejoindre, le jour de la visite collective.
    Comme c’est le deuxième samedi consécutif que le collectif passe à l’action, la petite troupe s’est étoffée de nouveaux membres. Ils ont entre 25 et 30 ans, vivent souvent en colocation ou «dans des placards à balai» ou encore toujours chez leurs parents. Quelques-uns sont membres de Génération précaire et lient «les difficultés d’accès à l’emploi à celles au logement». Boas rouges autour du cou, chapeaux haut-de-forme sur la tête, ils interpellent directement les propriétaires d’appartements «toujours plus chers, toujours plus petits», et leur tendent gracieusement une coupe de mousseux : «Encore une bonne affaire !

  8. Merci pour les adresses, mais j’ai un très bon outil…
    Tout comme pour le blog auto, le nombre de visiteurs uniques est à X00.000 par mois.
    Je suis loin derrière la mégamachine le super et passionné Blog auto, mais c’est qq chose qqs centaines de milliers.
    Il ya bcp de fidèles, mais puisque vous posez la question, je me demande combien de personnes ont pu me lire depuis le début ?
    Dès le départ, j’aurais préférée ne pas être seule ici. C’est plus facile d’écrire en groupe. C’est en cours. Puis les gens me lisent dans la presse, et je mes anciens blogs.
    Heureusement que je n’y pense jamais, sinon je n’aurais peut-être pas écrit 😉 Les livres, oui (seulement des satires), mais on line, j’en doute. J’écris tellement, (mails aussi !) que j’ai jms eu le temps de m’asseoir et réfléchir. En tout cas je vous salue chaleureusement tous. Connus, inconnus, ici et à l’autre bout du monde. Certains m’appellent, quelle aventure !
    Cette semaine, une amie rencontrée qq part sur le net a discuté avec moi jusqu’à 4 du mat. Je crois que c’est plus important que les stats, surtout à une heure du mat. Je lui souhaite un bon retour en France.
    Dormez bien ,j’ai plein d’infos pour vous.

  9. Moi, je suis les conseils de Marie, j’attends la prochaine baisse de **** pour acheter.

  10. 1) Faire connaître au plus grand nombre la réalité du marché, faire connaître la Vérité. Internet est un nouveau moyen extraordinaire pour ça : que chaque lecteur envoie l’adresse de ce site à TOUS ses amis pour faire un effet Boule de Neige.

  11. MAIS NON !!!
    Pas en 2037… !!! TOUT DE SUITE, MAINTENANT !!!
    SI TOUS LES ACHETEURS demandent -50% à TOUS les Vendeurs MAINTENANT, TOUT DE SUITE… la bulle explose… Que pourront faire les Vendeurs ??? RIEN !!!
    Nous devosn utiliser la Puissance d’Internet qui devient supérieure à celle des autres médias :
    Que chacun parle de tous les Blogs qui disent la Vérité sur le marché Immo. à TOUS SES AMIS et sur tous les autres Blogs et Forums qui existent sur Internet… Et vous verrez que nous ferons pencher la balance très très vite !!!

  12. Si tout le monde est au courant de la Vérité et demande -50% aux Vendeurs… La Bulle Immo. est MORTE… Maintenant, Tout de Suite !
    Il n’y a pas de fatalité, il suffit de répandre la Vérité (et un peu de Volonté… mais avouez qu’avec Internet c’est FACILE !!!).

  13. le probleme c est quelle véritée.
    qu est ce que la vérité?
    la seul chose qui est sur c est que le pouvoir est au primo accédant si il n achétent plus les prix vont baissé de maniere automatique.
    dont n acheté plus sa va baissé

  14. tout à fait d’accord avec le premier poste de TT…
    en effet, les acheteurs potentiels devraient proposer un prix 30% moins cher que ce que propose les vendeurs… ça les ferait peut être réfléchir…
    je scrute depuis 1 an et demie un type de bien immobilier bien précis, et pendant cette période j’ai pu observer et je remarque toujours les mêmes biens en vente, qui plus est avec une nette baisse de prix allant jusqu’à 20%… est ce un signe ? en tout cas une amorce de ce qui devrait arriver dès l’année prochaine, à savoir une baisse puis un effondrement des prix…
    Autre phénomène que j’ai pu remarquer, des vendeurs un peu en retard sur la bulle se mettent à vendre leur bien parce que les prix sont au plus haut… alors que ceux ci sont en déclin…
    Réaction saine ? i don’t think so…
    Je pense qu’une idée forte à faire entrer dans la tête des gens c’est que l’économie marche selon des cycles, arrivant à des sommets aujourd’hui nous ne pouvons que redescendre, au pire attérir puis descendre… c’est valable partout, prix des matières premières, valeurs boursières, taux d’emprunts et même l’immobilier l’a prouvé dans le passé. Je pense cependant que nous ne redescendrons pas au plus bas de 98-99, au mieux nous verrons une baisse de 40% des prix d’aujourd’hui, correspondant au prix observé en 2001…
    merci pour le blog et bonne continuation à tous

  15. Je pense que nul ne peut prévoir jusqu’ou ira la dégringolade des prix, ce n’est pas si sûr qu’ils s’arrêtent à -40% car il n’y a aucune logique à cela pouvant être rationnellement expliquée. Par contre ce qui est sûr à l’avenir, c’est que les jeunes générations, peu nombreuses et mal payées, vont devoir se serrer « grave et pour très longtemps » la ceinture pour payer la dette colossale du pays, les retraites toujours plus nombreuses des ainés, la sécu de plus en plus chère et j’en passe…Donc pour qu’ils puissent faire face à tout cela, où pourront-ils trouver l’argent?
    Si l’immo dégringole et n’a plus grande valeur (d’ici 20 ans par exemple), ces jeunes ne seront plus étranglés par le poids exhorbitant de l’immo et pourront peut-être ainsi par ce biais dégager de meilleures possibilités financières pour affronter l’avenir, possibilités du reste insoupçonnées aujourd’hui.
    De plus l’immo est captif (non délocalisable) contrairement aux autres actifs, donc il sera probablement le meilleur outil pour redistribuer du pouvoir d’achat via des baisses progressives de loyer ou d’achat.
    Cela dit, mon post n’est que pure anticipation, nul ne pouvant prédire l’avenir mais peut-être à méditer…

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