Voici un billet de notre cher Roosvelt.
« Dissonance cognitive entre les AI et les français !
42% des français pensent que les prix vont monter mais :
43% des AI pensent que leur activiter va continuer à baisser ! »
Qui peut bien avoir raison ? Source : Capital, Les agents immobiliers, bientôt au régime sec ?
Immobilier : étude de la psychologie bullesque (Part 1)
Savoir ce que pensent les Français est très intéressant, car en général c’est exactement le contraire qui va se passer. En effet ils se trompent très souvent car ils sont peu ou mal informés.
Le Français moyen « pense » en se contentant de calquer le passé récent sur l’avenir, il n’a pas vraiment un esprit d’analyse. L’inertie de sa pensée est tellement forte qu’il lui faut toujours beaucoup de temps pour réaliser que les choses ont changé.
En 1999, alors même que la hausse avait déjà commençé, peu de gens avait envie de se lancer dans l’immobilier car tout le monde restait avec l’idée du krach des années 90.
En 2000, juste avant l’éclatement de la bulle internet, la majorité des Français était encore séduite par la bourse et totalement convaincue que la hausse allait continuer. Certains se sont même mis à investir en bourse juste à ce moment là.
Dans les deux cas, on sait ce qu’il en est advenu…
Avec l’expérience, on constate que la masse a toujours un temps de retard et qu’il faut toujours agir en décalage avec ce que pense la masse, avoir toujours un coup d’anticipation.
Faisons exploser la Bulle Maintenant !!!
Que tous les Acheteurs demandent -50% aux Vendeurs… Maintenant, Tout de Suite !!!
L’actualité du 23-05-06 en Détail
Sommaire des Actualités.
Accueil
L’endettement des Français bat des records en 2005
Le niveau d’endettement des ménages français a atteint un niveau record en 2005. La dette moyenne des ménages atteint ainsi 64% du revenu disponible brut, selon la Banque de France (BDF). Lors de la présentation des comptes financiers de la nation mardi, la BDF a précisé qu’il s’agissait du niveau le plus élevé jamais observé en France.
L’endettement a donc connu une accélération en 2005, il progresse ainsi de 10,5%, contre 9,9% l’année précédente. Ce taux d’endettement record s’explique en bonne partie par le recours de plus en plus fréquent au crédit immobilier. « Le flux net des crédits – crédits nouveaux moins remboursements – s’élève à 69,5 milliards d’euros après 51,8 milliards en 2004 » indique la Banque de France dans sa note de présentation.
Et cela n’est que le début, les notaires annoncent officiellement une baisse de l’activité pour la période nov-dec 2006 (titre : un déclin annoncé) : http://www.immonot.com/tendMarche.do
merci sonic ! super info !
je la traite ce soir ou demain.
amusant de voir que certains pensent que la « masse » est lobotomisée, et que celui qui dit ça, est lui au-dessus des autres, l’achat immobilier est un acte individuel, et non pas un effet de mode, on achète quand on peut, maintenant bien malin qui peut dire de quoi demain sera fait . Alors moi dans ce blog, je vois des gens très bien informé, qui donnent des conseils, mais toi Sterman, tu sais tout avec du recul, ça c’est facile, mais dis nous là maintenant ce qu’il faut faire et on en reparle dans 5 ou 6 ans et on verra, moi ça fait 4 ans que l’on me dit que ça va baisser, alors bonne pomme, j’ai écouté, mais ça à continuer à monter, et maintenant je ne peux plus acheter, alors les conseils c’est bon pour ceux qui les écoutent, pas pour ceux qui les donnent, moi la seule chose que j’ai compris, c’est qu’il y aura toujours des acheteurs et des vendeurs, toujours . Tiens une petite dernière au fait, si ça baisse, ça sera de combien ? On en reparle dans 4 ans
Et oui toi pas savoir,ce qui differencie la masse de l’elite qui fréquente ce blog,c’est que nous,nous ne sommes pas influençables.
Au fait,pourquoi n’as tu pas acheté il y a quatre ans?
Ce midi, au café, la conversation tourne autour de l’immo. Nous sommes trois autour de la table:
« Collègue1: Bon, alors ça monte ou ça va baisser? (Tiens, il n’est plus tout à fait sur que ça va monter au ciel). Parce que là, les journaux, ils disent que ça stagne. (Ca fait six mois que je le lui dit, ce neuneu, et il me croit pas. Et il suffit qu’il le lise dans sud-ouest pour retourner sa veste. Les journaux ont encore de l’avenir, ou alors c’est moi qui ne suis pas crédible).
– Collègue 2: L’immobilier ça ne baisse jamais (Waou. Quelle pensée fulgurante)
– Moi: ben, ça a un peu baissé entre 92 et 98.
– Oui mais c’est pas pareil. A l’époque, il y avait spéculation sur les bureaux. Alors que maintenant, c’est les divorces et les retraités qui font monter (Aaargh! Et les Anglais, collègue, tu as oublié les Anglais. D’ailleurs à Bordeaux, tu peux pas faire un pas sans tomber sur un Anglais. Surtout quand Liverpool viens jouer). Et puis on manque de logements (re Arrrgh). Et puis l’immobilier c’est une valeur refuge (Home Sweet Home. Ne pas s’énerver, surtout ne pas s’énerver, et rester poli). Et d’après les chiffres, c’est toujours en train de monter. (De toute façon, je prends mon expresso. Et je ne parle jamais quand je prends mon expresso.)
Il y a quatre ans j’ai vendu mon T2 pour une maison en location, l’année dernière, j’ai vendu un studio avec une plus value de 80% en 4 ans, j’ai placé en bourse (hors CAC40), aujourd’hui je peux me payer une maison dans les plus belles sur le marché.
Mais je vais attendre un peu, la bourse va encore monter un peu, surtout sur certains marchés comme le médical et les biotechs.
Je commencerai à revenir dans l’immobilier d’ici un ou deux ans.
Tous les marché son cycliques, ils faut simplement ne pas aller à contre courant.
adnstep, j’adore ta description
moi, ne sachant pas que j’anime ce blog, il y a des gens qui m’expliquent que l’immo va baisser, et mecoupent la parole si j’essaie de parler !
Un jour je me un peu énervé, et j’ai haussé le ton, et le blog immobilier et Capital et Direct Gestion, et les Echos et ….. vous connaissez ?
Alors, allez lire… pas besoin de faire des efforts, sur le blog immo il y a l’essentiel, plein de liens.
Le mecm’a rappelé et a annulé l’achat de son Robien, dans l’une des villes du sud, là vous savez où il ne faut pas acheter.
Il aurait pu m’envoyer qqs roses ou des chocolats, mais le français n’est pas généreux et avare en compliments.
Et bien il y en a dans ce blog qui n’auront pas mal aux chevilles, je n’ai jamais vu autant de personnes aussi imbues, moi je propose de vous faire élever une statue, et s’il en reste un morceau de vous faire un piédestal, deus ex machina vous connaissez ,entre un qui se proclame l’élite et l’autre qui voudrait recevoir des fleurs je trouve que le blog n’a plus rien à voir avec ce qu’il était il y a peu encore ; Au fait si le français n’est pas généreux pourquoi notre pays fait il partie de ceux qui comptent le plus d’organisation caritatives au monde ?
A au secours,
Tu sais que les associations carritatvies en france sont payés par nos impôts (Marie, Conseil général, Conseil régional, Etat). Tu n’imagines pas l’argent que nous donnons au travers de nos impots aux associations.
No comment, avant d’écrire des conneries, il faut se renseigner sur les financements des associations. Pour ma part, c’est un business mafieux comme les autres ………..
Dès qu’une association est trop grosse, on paye toujours des gens à rien foutre, c’est un moyen officiler de créer d’aider les amis…
Alors la France, tu la vois comment maitenant, donnes nous ton argent, tu verras, on sera très gentil, au passage, je me payerai une BMW.
Merci
A au secours:
Les Français sont plus généreux collectivement qu’individuellement.
Ils partent sans doute du principe qu’ils paient déja des impots au titre de la solidarité nationale et ne voient pas d' »obligation »à s’investir de maniere plus personnelle.
Quant à la proclamation d’appartenance à l’élite à laquelle tu fais allusion,je persiste et signe,nous sommes capables d’avoir nos propres idées tout en écoutant celles des autres et de nous en enrichir.Rien n’est pire que la fausse modestie.Ce qui nous différencie de la masse justement,c’est que notre réfexion reste individuelle(meme si nous la partageons souvent)et nous met à l’abri des comportements moutonniers induits par les effets de mode et la pensée collective.
perso, je ne me considère absolumment pas comme faisant partie de l’élite.. ca n’empêche que je m’informe…
ce blog est une source d’information (terme à prendre avec des pincettes) parmi beaucoup d’autres (dont les ‘informations’ sont également à prendre avec des pincettes).
Il faut veiller à garder un coté objectif et éviter la propagande, il y en a déjà tellement…
je comprends la réaction de ‘Au secours’. son cri d’alarme n’est pas à négliger, tous les avis sont intéressants…
Le mot élite est à comprendre comme etant l’opposé de la masse suiveuse.
Apres,chacun se situe dans la catégorie dans laquelle il se reconnait le mieux…
Bonjour
On a bien compris ton propos, alex. Oui, j’ai conscience que l’élite de la nation (pas seulement, heureusement) lit mon blog et poste des commentaires. Je l’en remercie et je me sens honorée.
Informez les gens.
J’écris de façon simple afin que tout le monde vienne s’informer, sans complexes. J’évite de parler bourse et plue-values, j’évite les mots trop techniques. Le but du blog est d’alerter les Français, et plus ils sont modestes, plus ils sont vulnérables.
D’ailleurs, un rédacteur en chef d’un très gros journal m’a écrit en début de semaine pour me dire à quel point il était admiratif, qu’il me trouvait simple et drôle, très fraiche, et qu’il était époustoufflé par la quantité et la qualité des commentaires. « De nombreux journaux rêvent d’avoir ce type de réactions, de cette qualité, à la suite de leurs articles. »
Merci à tous d’être là et de m’aider à … aider les français qui ne sont pas familiers de la spéculation et qui sont moins informés que vous. Je vous publie d’ailleurs dès que l’information fait avancer le débat. Je présente mes excuses à tous ceux qui n’ont pas été mis à l’honneur, mais je n’ai que 24 heures dans une journée. Le blog me prend trop de temps, et je vais réduire ma participation d’ici qqs mois.
Les témoignages que je reçois en privé, sont émouvants, et sont ma plus belle récompense.
Le post de « au secours » fait partie de ces posts qui de façon récurrente disent que ce blog n’et pas bien, qu’il n’est pas ce qu’il était. bla, bla, bla… Ils n’honorent pas la France, ni la démocratie.
J’ai déjà poée ouvertement la question : que vaut le blog immobilier etc…
Ces critiques, à part de la bave de crapaud, n’apportent rien aux Français qui viennent chercher ici des infos sur le logement.
Faites mieux vous-mêmes au lieu d’attaquer. C’est facile d’être envieux, encore faut-il prouver que l’on sait faire mieux.
Sur d’autres forums, quand vous vous exprimez, on vous ensure puis on vous jette, soit on vous innonde de messages débiles (bourso…).
Mais quand on regrade l’IP, ces posts émanent toujours des mêmes personnes, les qqs « concurrents » des autres blogs (les plus nuls), les qqs roquets de la bulle.org, manipulés, et les qqs envieux et envieuses de service, notamment un champion du téléphone arabe qui abreuve les autres de mails sur les défauts du blog immobilier. Quelle énergie négative et quelle médiocrité.
Ne soyez pas dupes, les blogs minables, qui pompent mon bog d’ailleurs, où leur auteur s’est contenté de mettre quelques pages copiées-collés en 18 mois, n’ont jamais de critiques dans la partie commentaires.
Mais ici il y a une bande, toujours la même, plus qqs AI, qui viennent distribuer des notes. « Au secours », apprends la ponctuation avant de poster et de noter les gens.
Tout ceci montre la mesquinerie et la petitesse de certains français, ils n’avanceront pas. Il y a un drame, un logement hors de prix, on lance un débat, on sacrifie nos nuits et nos loisirs, et il y en a encore qui trouvent à redire.
C’est très français et c’est très petit.
Et pour les fleurs ou une carte etc…, je réponds franchement que rentrant de l’étranger je suis désagréablement surprise par la radinerie des français. Leur manque d’éducation. Les gens ne disent pas merci facilement.
Les associations en France tuent l’emploi et le baratin sur les associations caritatives montre votre ignorance, au secours. Les Français donnent très peu et ils sont pas ex 32ème (la honte) en ce qui concerne les dons alimentaires pour les pays touchés par la famine. On ne veut plus embaucher de français au WWF (World Food Program) ou ailleurs.
La France, dit-on, a pillé la planète car elle avait colonisé une partie du monde, mais qu’aujourd’hui elle ne donne plus rien. Et les Français ne sont pas les bienvenus dans ce type de structures, comme la FAO.
Il y a des associations méritantes, mais l’essentiel des associations sont soit des parasites, soit des machines à détourner de l’argent ou des emplois.
Un peu HS, mais le blog immo est référencé partout
Je trouve le blog immo, partout, partout, c’est mérité, bravo Marie et merci
http://philippe.typepad.com/philippe/
Derniers weblogs mis à jour
le-blog-immobilier
Blogs de la France d’après – UMP – Nicolas Sarkozy
Cuisine de Noël
Clichy événements
Je trouve stupides et minables ces tentatives de désinformation et de dénigrement du blog.
Leurs auteurs sont systématiquement repérés et s’autoridiculisent à chaque fois.
Bien sur,c’est Marie qui a créé ce blog,mais ce qui en fait sa force,c’est qu’elle a accepté d’en etre partiellement dépossédée par nous,les intervenants.
Aujourd’hui,je me sens,comme beaucoup d’entre nous je suppose, »proriétaire »du blog et je reconnais que je prends plaisir à dialoguer avec des gens que je n’aurais sans doute pas pu connaitre ailleur.
Merci pour ça Marie…
J’ai proposé à un autre ami de me rejoindre sur le blog. Il a dit oui, j’attends le lui parler plus en détail.
Il y a une communauté ici, et je voudrais qu’elle finisse par se réunir dans une association, mais une association virtuelle, sur le Net, qui se contente de réfléchir.
Fabrice n’a pas le temps en ce moment, sa boite licencie bcp. Il a du boulot le soir.
On en avait parlé en juillet, il était plus dispo. Là, il n’arrive pas, et c’est beaucoup plus DUR que ce que l’on croit, de bloguer en direct devant qqs centaines de milliers de français. Par mois, il va de soi. Ca demande du temps, de la concentration, des connaissances, donc des lectures.
Bon week-end à tous, Marie
il y a beaucoup d’anciens de la bulle ici
là bas, il suffit de contredire les 5 ou 6 paranoïaques qui gèrent le site, qui sont pas futés, pas diplômés, pas casés, pas propriétaires… ou de dire un mot qui déplait au gourou, et tu ejectes sec
bourso j’aime bien, mais c’est creuvant le slalom entre les déchets
il faut avoir passé du temps ailleurs, pour apprécier ce blog
l’érgonomie n’est pas la meilleure, mais c’est intéressant, et les commentaires changent des incantations
ces mal b**** de la bulle, ce crétin de JD qui pue la morgue (qu’il arrête de copier les sites décinologues), pourquoi les modos là bas ils parlent plus que les intervenants ?
ça sent la lutte des classes sur leur site de m****
les gens éduqués et fun, les cadres, se sont tous cassés…