Immobilier : la Tribune, on aime bien

13 commentaires

Tribune_2006

On s’en lasse pas… Je republie, à la demande générale. Et je réfléchis, à voix haute et par écrit.

Dans l’ancien on s’attend à une décrue, mais dans le neuf ? La demande était censée porter ce secteur et toutes les nouvelles normes et exigences énergétiques. Les ventes baissent, ralentissent, « sensiblement » les promoteurs font des braderies très médiatisées ou des petits ou gros cadeaux « commerciaux » . Les fin de programme sont soldés en douce. (Je cherche un témoignage, à bon entendeur…).

Mais certains biens dans le neuf – en construction ou invendus – ont vu leur prix progresser de 15% (les studios) à 28% (les 3-4 pièces) et même de 32% (5 pièces et maisons de ville à l’intérieur de la résidence dans le 78. Pourtant c’est l’une des communes qui sont officiellement en baisse sur le site de l’irremplaçable cotation-immobilière et de son « ombre » seloger.

A votre avis, à quoi est du ce rattrapage ? Aux frais qui se sont accumulés, faute d’avoir vendu sur plan et à temps ? Les locaux, qui quoiqu’on en disent les professionnels, sont les premiers acheteurs de ces biens et ils ne sont pas dupes. Ils suivent leur marché et même sans un outil comme cotation-immobilière, ils savent parfaitement de combien ces biens ont été « réévalués ».

Le résultat est là : ces biens ne se vendent pas.

J’évite de communiquer les données du programme, car le promoteur peut rebaisser son prix demain, et protester contre la hausse de 32% que j’ai signalé aujourd’hui.

(13 commentaires)

  1. On vient de m’envoyer un scan d’un artcile des Echos.
    Je le publierai demain, un gros article à la Une, avec un scan, suffit.
    Marie

  2. une baisse de prix en glissement annuel de -4%, quand on fini l’année/et donc commence la suivante a +6%, ca veut dire qu’entre le 1/107 et le 31/12/07, les prix font -10%, non ?

  4. Comme quoi c’est bien la presse qui donne le ton à la hausse et l’amplifie et qui de le ton à la baisse pour la déclencher et l’amplifier.

  7. Bon, ben, maintenant que tout le monde à compris que ça baissait, quand est-ce qu’on fait un blog haussier, histoire de se faire traiter d’imbéciles par les baissiers (l’immobilier, ça baisse depuis x ans, alors c’est pas demain que ça va remonter!).

  9. « maintenant que tout le monde à compris que ça baissait, »
    ouias, azerty, oulala… pas sûr ou alors ils trollent par plaisir ou par jalousie ou par peur du lendemain

  10. « Rédigé par: | 3 nov. 06 19:21:29 »
    Heum, encore une version ‘fin du monde’.
    Des interets qui divergent hier peuvent converger ensuite (on va sortir les fusils Famas, quand même..).
    Faut lui demader d’aller ailleurs, ce Dracula

  12. Ah c’étais la faute de typepad (Interpretation en balises? à la place de l’affichage d’un mot?, donc, c’est pas moi, enfin si un peu),
    lire :
    on ne va pas sortir les fusils.
    Bonne nuit à tous.

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