Le ralentissement de l’immobilier se confirme tous les jours outre-Atlantique. La flambée de la pierre, après avoir enrichi ceux qui ont vendu alors que les prix atteignaient les sommets, commence à représenter un réel fardeau.
« The burden of housing costs in nearly every part of the country grew sharply from 2000 to 2005, according to new Census Bureau data being made public today. The numbers vividly illustrate the impact, often distributed unevenly, of the crushing combination of escalating real estate prices and largely stagnant incomes. » Source : NY Times, Across Nation, Housing Costs Rise as Burden
Comme nos cadres, les classes moyennes américaines ont du se surendetter pour acheter un… toit.
« In New York City, more than half of all renters now spend at least 30 percent of their gross income on housing, a percentage figure commonly seen as a limit of affordability. In Staten Island, the percentage paying at least 30 percent of income rose to nearly 60 percent, up from 40. »
Immobilier : les mauvais chiffres américains de novembre 2005
Chiffres USA de novembre 2005 : les reventes de logements chutent de 1,7%
Chiffres USA de novembre 2005 : niveau record de stocks depuis 20 ans
En France aussi les difficultés sont à l’horizon pour les derniers spéculateurs pensant s’enrichir à bon compte en revendant leur ancienne propriété au même prix que celle qu
En attendant, la FNAIM vient de faire paraitre ses chiffres pour septembre : +1% (surtout dû aux appartements).
Apparemment, août n’était pas un début de tendance sur es prix… Ce n’est pas encore pour maintenant
Johnny,
Je ne sais où tu es localisé, ni où tu fais tes observations sur le terrain, mais ce je constate sur l’Ouest Parisien proche n’est pas en concordance avec les chiffres de la FAIM, ni en phase avec le constat fait par les AI du secteur. Regardez l
Bonjour,
J’habite en banlieue Nord Ouest pour info.
J’ai simplement consulté le communiqué de la FNAIM pour le mois de septembre sur leur site (à noter qu’ils ont été bcp plus rapide à le sortir qu’en août où une baisse de 1 pt était constatée !).
Côté observation sur le terrain, j’y renonce. J’ai bien observé des biens dont les prix baissent mais j’ai aussi pas mal de connaissance qui ont réussi à vendre au plus haut après plusieurs mois d’attente. Bref, je n’en tire rien personnellement.
Juste pour info, l’excellent Kurt Saturax a indiqué sur son blog qu’il ne croyait plus au Krach ! Je ne comprends pas vraiment son revirement (le mois dernier il avait titré FNAIM Ca sent le sapin)…
Bref, ca part un peu dans tous les sens dès que ca monte ou baisse un peu. Le plus cohérent et révélatur pour moi est de suivre l’évolution des stocks de biens mis en vente, du nb de transactions et des mises en construction. C’est cela qui décidera.
Si vous avez des sources fiables permettant d’avoir ces infos mensuellement je suis preneur.
Cordialement,
Johnny
Kurt est un ado attardé agressif et incompétant, ne le citez pas ici.
Il cherche à faire de l’argent avec ses analyses, et à vivre de la pub.
Plus il fait des annonces absurdes, et plus il y a de gens qui se connectent sur son « baratin ».
A fuir !
http://www.nouvelobs.com/articles/p2187/a318813.html
Un article interessant à lire
Bonne journée
Pour jonnhy: »Le plus cohérent et révélatur pour moi est de suivre l’évolution des stocks de biens mis en vente, du nb de transactions et des mises en construction. C’est cela qui décidera. »
C’est exact, il faut également surveiller le marché de la location.