Pourquoi l’immobilier va baisser

(5 commentaires)

1. Avez-vous remarqué que cet article sur NIJDAM n’a fait l’objet d’aucun commentaire ?
   C’est pourtant l’un des premiers à dire clairement qu’il y avait une bulle, que le marché est cyclique et que les chiffres étaient bidouillés.
   Comme dans le conte, celui qui dit que le roi est nu alors que les autres se taisent finit par subir l’opprobre de ses congénères, mais aussi, ici, du public.
   C’est le rôle du bouc émissaire dans un groupe d’humains que de rétablir l’ordre perturbé et réitérant ainsi que l’exception confirme la règle
   Et après on s’étonne du fonctionnement d’un totalitarisme et de son apparition dans une « démocratie ».
   à méditer
   personnellement, il a toute ma gratitude et mon admiration

2. Ma conclusion sur les requêtes effectuées sur syhabiter : la baisse est déjà là.
   « Nous constatons actuellement des baisses significatives dans les prix annoncés, pour les ventes comme pour les locations. Notons que contrairement à la situation de 1991 il n’y a pas de décrochage entre la capitale et le reste du pays, dans l’hypothèse d’un retournement du marché nous constatons même plutôt le contraire de ce qu’on observe habituellement puisque la province a anticipé le phénomène (les baisses y sont légèrement plus élevées). Notons aussi que les écart-types sur les séries de données sont assez faibles : le phénomène de baisse en cours est relativement homogène (au niveau du territoire complet et au niveau parisien). A l’aide du fichier excel vous pouvez vous même vous faire une idée, ville par ville, de l’évolution en cours des loyers et des prix affichés. Enfin, si la presse commence effectivement à se faire timidement l’écho de « changements de tendance », de « rééquilibrage du marché » mais aussi parfois explicitement de marges négociations beaucoup plus larges qu’auparavant (en faveur des acheteurs) on mesure, en exploitant le fichier excel de données extraites, à quel point l’éclatement de la bulle immobilière a déjà commencé »
   N’hésitez pas si vous avez des objections (la critique doit être constructive : )
   Cyrille
   PS : Marie, je ne parviens pas à télécharger le pdf (« fichier endommagé »).

3. OK, Cyrille, je vérifie ça.
   Merci pour tes remarques, moi aussi j’ai été surprise par le manque de réactions.
   Marie

4. C’est le même NIJDAM qui avait dès la mi-1999 également tiré la sonnette d’alarme sur la bulle Internet :
   http://www.capitalaction.com/01-06-1999.pdf
   Quand à l’immobilier, il a réitéré sa position à la télévision il y a tout juste un an dans l’émission Blog 6 :
   http://www.capitalaction.com/blog6.html
   Comme quoi, nul n’est prophète en son pays…

5. Bonjour,
   Je ne sais pas si l’analyse de M. Nijdam est toujours d’actualité, pour ma part j’essaie de récupérer son document (sous forme de .pdf ou autre) mais sans succès,
   Cordialement

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