Immobilier : un sondage poignant

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08778090Voici un sondage, publié aujourd’hui 29 septembre, qui nous fend le coeur. « Une très large majorité (86%) des Français estiment qu’il est « difficile » de trouver un logement et 73% jugent que les solutions du gouvernement pour régler ce problème sont « inefficaces », selon un sondage TNS Sofres réalisé pour le groupe immobilier Nexity et publié vendredi. »

Mais comment a-t-on fait pour en arriver là ? Presque la totalité des Français peine à trouver les proverbiaux quatre murs : Pour 56% des personnes interrogées, la place du logement et de l’urbanisme est « importante » dans l’action du gouvernement, mais 41% sont d’un avis contraire. » Et on apprend que l’emploi et la sécurité arrive bien derrière dans les préoccupations des français. Source : AFP

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(24 commentaires)

  1. Il faut peut etre voir la réalité en face:
    un terrain de 1000 M2 vaut environ 10 000 Euros (valeur entre la terre « agricole » et la valaur reelle d’un bout de terrain)
    une maison coute etre 30 000 et 50 000 euros à construire (valeur livrée clef en main des matériaux et de la main d’oeuvre)
    Donc la valeur d’une maison (120 M2) est de 40 000 à 50 000 Euros, pas plus.
    le reste est pure spéculation !
    Si on réduit les droits à construire, comme par exemple dans les « PLU » on va créer de l’inflation sur les terrains.
    Donc faites vos comptes : la survalorisation est de 3 à 10 sur les pavillons et maisons de campagne !
    la terre est disponible en trés grande quantité, les couts de fabrications sont faibles, les reste est de la plus value virtuelle sans fondement.
    Il est donc du ressort des élus de libérer des terres pour l’urbanisme.
    Qnuand on voit les prix des terres constructibles, distinction uniquement politiques, et des terres agricoles, on comprend mieux les pressions (et les dessous de table) qui sont en jeux.
    Il n’y aucune pénurie et la bulle et uniquement spéculative. Libérez des droits à consruire et tout rentre dans l’ordre.

  2. Bonsoir Pietranera,
    Bcp pensent comme vous… le foncier pourrait en effet jouer un rôle clé dans le (dé)blocage de l’immobilier

  3. Je viens de voir les prix des terrains à cosntruire dans les yvelines: un vrai délire : 450 000 Euros pour 1000 M2 à Mantes la jolie !!!!!!
    Des prix entre 100 000 et 500 000 Euros alors que des terrains « de loisir » non constructibles vont de 5000 à 30 000 Euros. La distinction est uniquement « politique ».
    Losque les gens s’en rendront compte, il comprendont que la survalorisation de l’immobilier vient surtout du gel des terres contructibles par les élus!
    Donc la bulle immobilière est en grande partie due à des blocages politiques.
    Je signale un calcul fait en 1930 : si on prend la densité des constructions de la ceinture des maréchaux à Paris et que l’on applique cette densité sur l’ile de France, on peut loger 450 millons d’habitants soit la population Europénne.
    DOnc avant de voter, posez vous des questions sur le role de vos élus dans la bulle immobilière.

  4. « Losque les gens s’en rendront compte, il comprendont que la survalorisation de l’immobilier vient surtout du gel des terres contructibles par les élus! »
    Ce phénomène est un problème publiquement reconnu en Espagne. Depuis longtemps combattu, mais pas encore résolu.

  7. Avant d’accuser les élus, est-ce que vous vous êtes un peu penchés sur la réglementation? Etes-vous prets, si vous achetez un pavillon dans les Yvelines, a avoir la même densité de population qu’à Paris, êtes-vous prets à ce qu’on remette en cause la loi litoral pour remettre sur le marché des surfaces libres, êtes vous prets à accueillir plus de déchetteries, plus d’incinérateurs, car plus d’habitants, c’est plus de déchets.
    Quant aux 83% des sondés qui veulent encadrer les loyers, j’aimerais bien savoir d’où ils sortent, car il n’y a pas 83% de français locataires en France.

  9. Sans remettre en cause vos propos, j’aimerais connaitre vos sources Pietranera, car vous soulevez un point fondamental pour l’Ile de France en particulier.
    Cela me plairait bcp de pouvoir me servir de ces chiffres lors de discussions enflammées.
    Merci à vous

  10. Pietrarena,
    Quand vous dites « une maison coute etre 30 000 et 50 000 euros à construire (valeur livrée clef en main des matériaux et de la main d’oeuvre) », je suis un peu surpris car les coûts de construction pour les appartements sont de 1000 euros le mètre carré, et vous vous proposez une maison à 500 euros le mètre carré….
    De plus aux prix des matériaux et de la main d’oeuvre, vous devez rajouter la marge de l’entreprise (sinon elle n’existerait pas), les publicités poure se faire connaître (sinon vous ne sauriez même pas qu’elle existe), et le transport de ces même smarchandises à votre lieu d’habitation, etc.
    Il me semble donc que le prix que vous annoncez est un peu…irréaliste, non ?

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