Ex agent immobilier : j’ai eu assez d’être un voleur

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089789787« Je suis un ex agent immobilier. Voici un pti exemple de fraude. Lorsque j’étais agent immobilier, j’ai vendu l’appartement d’une cliente que j’ai tenté tant bien que mal d’aider car elle était dans la mouise.

Elle avait acheté un appartement (surestimé domage !) avec une autre agence si professionnelle que cette AI recommanda un organisme de crédit et préconisa fortement un notaire. Le jour de la signature de l’ACTE (pas du comrpomis !), le notaire s’apperçoit qu’il manque ses émoluments !!! Au lieu de casser la vente pour manque de fonds du fait d’un mauvais calcul de l’AI et du banquier, ce cher notaire décide de ponctionner dans la partie du financement dédiée à un remboursement de crédit pour se payer !!! Bref elle était dans une situation très difficile.

Après l’avoir orientée vers divers organismes (y compris « Sans aucun doute » qui n’a jamais répondu et c’est moi qui avait rédigé le mail avec tous les termes d’usages). Ils ont fini par s’en sortir !

Bref, l’immobilier est bel et bien un miroir aux alouettes où sévissent des escrocs.

Pour la petite histoire cette cliente a aussi abusé de ma naïveté car la personne à qui j’ai vendu son appartement s’est apperçu que derrière les carreaux de la sdb c’était de la purée !!! (moisissure) et rien ne le laissait prédire car à chaque visite en plein été tout était ouvert. De surcroit une fenetre de la cuisine(il y avait chaque fois des casseroles devant) n’ouvrait plus car elle était clouée puisque cassée.

Bref la personne qui a acheté l’appartement s’est elle aussi fait escroquer car tout était très bien camouflé et les ventes allaient si vite qu’on avait pas le temps de tout examiner avec minutie.

En bref j’ai aidé une femme escroquée à obtenir gain de cause mais je l’ai aussi aidée à escroquer quelqu’un. Super l’immobilier ! C’était pourtant un métier génial mais quand il y a spéculation le métier devient celui d’un golden boy et là je suis parti car j’avais ras le bol de me sentir voleur !!! »

Merci pour ce témoignage.

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(45 commentaires)

  2. « on se demande s’il reste des gens honnetes »
    dans ce métier, pas bcp, vraiment pas bcp

  4. pauvre choux , il en avait marre de voler les pigeons . evidement aujourd’hui on va rencontrer beaucoup de temoignages d’anciens agents qui vont changer de boulot . et pour cause , la profession ne recrute plus , mais licencie a tour de bras . foncia par exemple licencie ses formateurs pour des raisons economiques . l’anpe n’est plus loin . ceci dit pour les directeurs d’agences bien payes a la com , ils ont de quoi redemarrer une autre affaire . pendant le boum , ils ont tellement brasser d’oseilles , qu’ils peuvent bien s’en remettre . les plus a pleindre sont les endettes sur 20, 25, et 30 ans pour des biens semi- moyens .

  5. Le nombre de personnes qui disent qu’elles travaillaient dans une agence imobillières il y a peu me fait dire qu’il n’y a pas d’avenir pour ce genre de métier, plus sérieusement que voit on dans cet article sinon qu’une personne qui visiblement n’y connaissait rien à l’immobilier, incapable de calculer les frais de mutation pour sa cliente (le genre de chose qui est calculé et annoncé dès la signature du compromis)et d’autre part incapable de controler et d’évaluer le prix d’un bien puisqu’il n’a même pas pris soin d’ouvrir et fermer les ouvrants, ce qui donne une idée de l’état du bien, de son entretien, ces choses bien visibles que tout acheteur controle en premier et que monsieur l’ex agent immobilier naïf n’a pas vu (l’immobilier a perdu qqun de valeur),maintenant je ne crois pas du tout à ces gens qui d’un coup se retrouvent touchés par la grâce et que la charité remet dans le droit chemin

  6. Pour une fois qu’un A.I décide de faire son Mea Culpa, S.V.P. ne le lincher pas!
    Merci pour lui 😉

  8. Dire que tous les agents immobiliers sont des voleurs c’est comme dire que les plombiers et les arabes sont des voleurs.
    C’est exagéré.
    D’autant plus que le témoignage ne montre pas de volonté délibéré d’escroquer

  9. Donc, il suffit juste de dire que l’on est un ex agent immobilier pour être cru sur parole, que celui qui nous a démontré son incompétence dans ses écrits nous dise qu’elle a été sa reconversion puisqu’il y en a eu assez de prendre les « clients » pour des pigeons

  12. Pour info :
    1 l’escroquerie dont je parlais s’est produite avec une autre agence immobilière. Pour ma part j’ai tout entrepris pour aider ma cliente que nous nommerons mme X
    Donc en l’occurence, à l’époque, j’ai exercé mon devoir de conseil (loi hoguet).
    2 Mme X, je l’ai rencontrée dans le cadre de la vente de son appartement qu’il fallait rapidement vendre pour lui éviter des frais supplémentaire (crédit relais…)
    Le jour de la prise de mandat j’avais tous les éléments juridiques les fenetres étaient toutes ouvertes exceptée celle de la cuisine(1 raté quelle honte!) je ne citait cet exemple que pour signaler que cette mme X victime sur l’autre affaire devenait sur la mienne une pseudo escroc :
    pour la fenetre (méa culpa j’aurais du lui dire de ranger sa cuisine pour accéder à la fenêtre inaccessible!
    pour la salle de bain les murs étaient très propres et recouverts de carrelage (elle me dit alors l’avoir rénovée il y a qques temps) seulement sous le bac à douche M X avait fait un raccord digne de M BRICOLE d’où infiltration par le sol puis remontée dans les cloisons (carrelées) qui sont devenues une purée.
    Quand mon acquéreuse Mme Y est entrée dans les lieux elle a attaqué des travaux et voulait changer le carrelage et elle s’est apperçue du vice (caché? là est la question)
    Mme Y et moi en avons discuté longuement et je me suis renseigné quant aux possibilités juridiques (manque de bol la vendeuse Mme X était quasi insolvable vu ce qui était en train de lui arriver)
    Mme Y décida de ne pas entamer de procédure car de toute façon cela n’aurait pas aboutti d’autant que n’ayant pas suivi mon conseil pour gagner du temps aucun huissier n’avait constaté le dommage.
    Par ailleurs je parlait d’escroquerie de mme X car beaucoup de points me laissent à penser qu’elle était au courant de tout mais aucune preuve ne pouvait être établie (c’est donc une supposition)
    3 En ce qui concerne mes compétences, elles ne sont pas à remettre en question car j’estime que je faisais mont taf avec beaucoup de professionalisme (je n’ai bien entendu que ma parole et celle de tous mes clients!!)
    4 Si j’ai quitté le métier ce n’est pas parceque je volais les gens puique je ne l’ai jamais fait c’est parce que la profession devenait un métier de spéculation. Pour ma part je suis convaincu que c’est un très beau métier qui demande des connaissance sur tous les domaines. J’étais pour ma part passionné par
    a-la mise en place de dossiers complets sur les biens avec tous les éléments juridiques, techniques… (pour une maison, plan de zone, réglement de zone, examen de charpente…de voisinnage, assemblage d’infos sur les commodités à proximité)
    b-la découverte du vendeur et de ses intentions (pas toujours agréable!)
    c- la mise en place d’une stratégie de com sur le bien
    d- la découverte de l’acquéreur pour lui trouver ce dont il a besoin en fonction de son budget (que je vérifiais bien entendu)
    e- bien entendu la négociation pour arriver à une entente des 2 parties (pas tout le temps sur le prix)
    f- le suivi après compromis (orienter vers des organismes en fonction de la profession pour trouver le meilleur crédit)jusqu’à l’acte
    g- préparer l’entrée dans les lieux en prévoyant selon le cas l’eau, l’EDF…en donnant les coordonnées au nouveau proprio des organismes qui l’interesse
    En bref l’agent immobilier n’est pas un guide touristique ni un goldenboy il doit être un conseil, un juriste où avoir un bon réseau d’information, un technicien (de bonnes connaissances en bâtiment sont indispensables), un commercial bien évidemment, un professionnel de la communication, … beaucoup de métier en un seul
    Malheureusement avec la recrudescence d’agences à pognon, ce métier ne s’est jamais développé et a laissé place à une course à l’argent.
    Voila pourquoi je suis parti.

  13. quant à savoir si vous me croyez sur parole ou non à la limite cela n’est pas ma priorité.
    Je ne faisais qu’apporter un témoignage de mon vécu et ça n’est pas le 1er post que j’envoi dans ce sens.
    Aujourd’hui tout comme la plupart je suis convaincu d’un krach (quand? moi je mise sur l’année prochaine) mais il n’en reste pas moins qu’il y a des bons et des cons dans toutes les populations et dans tous les métiers
    Mes témoignages ne sont pas là pour un méaculpa ils sont là dans le but de comprendre le contexte (personne n’est innocent!)et taper sur la FNAÏM, les notaires, les AI ou les banques ne sert à rien ce qui est important c’est de suivre le marché de vérifier que nos théories sur le krach sont fondées (d’où mes témoignages sur le ressenti des AI aujourd’hui qui sont devenus mes clients!) et surtout il faut avertir les gens des risques qu’ils prennet à investir dans la pierre aujourd’hui et comment allons nous faire demain lors du krach? C’est bien de proner le krach mes les conséquences d’un krach mondial peuvent être désastreuses. Comment éviter que nous tous nous ne payons ces erreurs?Comment éviter que cela ne se reproduise pour la nième fois? Les faillites personnelles vont certes être importante et beaucoup vont faire le choix de rester dans leur logement mais les conséquences sur l’économie risquent de provoquer bien plus de dégat. Dès lors, même si l’immobilier s’effondre, si vous n’avez pas de taf vous ne pourrez quand même pas acheter!(le serpent se mord la queue)
    A bon entendeur

  14. Comment ?????
    La baisse, le krach ne sera pas bénéfique pour les futurs acheteurs?
    Donc en fait la baisse sera interréssante pour les investisseurs et pas pour les particuliers, c’est çà?

  15. Mouais,
    L’agent n’est pas un escroc, dans l’histoire, il s’est fait avoir, ce qui est loin d’être la même chose.
    C’est un peu cavalier dans le titre de « faire comprendre que les agents immobiliers sont des escrocs », alors que dans l’histoire relatée, l’agent ne peut en aucun cas être considéré comme un escroc, mais plutôt comme la victime d’une escroquerie, puisque c’est l’acheteur qui, après coup, s’est rendu compte de ces malfaçons qui n’avaient pas été portées à la connaissance de l’AI…

  16. een ce qui concerne les a i , seules les commissions sur les ventes comptent , il ne faut pas oublier leurs responsabilites dans la surevaluation des biens .  » bonjour , madame , etes vous proprietaire ? vous savez que nous pouvons vendre votre bien a prix d’or ? non sans blague repond la ptite damme ,et a quoi ca pourrait me servir ? je devrais acheter a nouveau a prix d’or ! vous savez ceux qui font du porte a porte !
    quand les prix flambent les commissions flambent en proportion .

  17. si j’ai bien compris il ne faut surtout pas de krach immobilier et craindre le pire pour l’avenir . les prix sont trop chers , s’ils baissent ce sera quand meme mieux pour les nouveaux acquereurs potentiels , ceux qui ont vu l’arnaque avant la masse , c’est a dire qui ont epargne au lieu de s’endetter . il est vrai qu’il sera plus difficile d’emprunter qu’hier . si les prix chutent , ce sont les banques , notaires , et speculateurs qui se serviront avant les autres , il suffira de faire comme eux et pour cela il faudra un minimum de cache .

  18. Vous avez Bien raison pour le logement cela prend 2 paye pour pouvoir ce loger a Montreal je me demande bien qui a partie le ball des logements , Comment faire pour bien ce loger et etre capable de bien payer tous les mois?????????pour les agent imobilier je vous dit MMMMM

  19. Comment voulez vous qu’un système de rémunération à la com n’encourage pas la flambée des prix ?! Faut pas avoir fait l’ENA pour comprendre ça ! Au delà de toutes ces considérations, je tiens pour ma part les agences responsables des situations innommables dans lesquelles vivent des personnes qui travaillent et ne peuvent désormais plus se payer un toit !
    Ces gens me font vomir ils sont prêts à tous les stratagèmes pour arriver à leurs fins et je sais de quoi je parle !
    Quand est ce que les gens comprendront que c’est du vol pur et simple ?!

  20. Les français peuvent très bien se passer de cette racaille que sont les agents immobiliers!
    On a pas besoin d’eux, foutons les dehors!
    Ils touchent une commission non méritée au regard de leur travail alors que les prix sont déjà très élevés.
    Que les ventes se fassent toujours en pap, et reconvertissons ces agents véreux vers des professions utiles pour la société (santé, etc…).

  21. Arrêter de pleurer, on a l’impression que les français sont nés victimes? Victimes de quoi? d’avoir acheter sa maison ou son appartement? Trop chère n’importe quoi, c’est le jours que vous vendrez que vous saurez si c’était trop chère. Que sera l’immobilier dans 30 ans, Pauvres cons!
    Aujourd’hui on investit dans des appartements et maisons pour louer à des gens trouillards qui ont peur de l’avenir.Les agents immobiliers sont pour leur grande majorité des personnes correctes en affaires. A quand une enquête sur la rémunération occulte des hommes politiques? sur les journalistes? syndicats? sur la rémunération abusive des notaires?

  22. Ne trouvez-vous pas que la réputation de tous ceux qui possèdent une connaissance particulière d’une industrie (mécanos, vendeurs, politiciens, avocats) qui dépasse celle de la moyenne est toujours attaquée par les gens intimidés par leur propre absence de connaissances fondées ?

  27. Je compare souvent les annonces de vente de biens.
    Quand on voit deux agences vendre le meme bien , l’une le vendant 10

  28. Non mais j’hallucine ! Si vous faites votre métier de travers c’est votre problème mais n’entachez pas notre image !

    « tout était très bien camouflé et les ventes allaient si vite qu’on avait pas le temps de tout examiner avec minutie »
    Mais vous n’aviez qu’à le prendre le temps !

    Moi Monsieur, je fais mon métier avec honnêteté, je n’ai jamais eu de salaire fixe et j’en vis très bien, au point que j’ai crée ma propre agence. Vous savez pourquoi? Parce que mes clients viennent et reviennent me voir, me font travailler en exclusivité, acheteur comme vendeur, sans que je leur demande forcément, parce qu’ils me font confiance et ont raison de le faire. Parce que je prend le temps de relever les points noirs des maisons, parce que je prend le temps de monter un dossier de financement.

    Vous n’aviez pas le temps de vérifier une fenêtre cachée par quelques malheureuses casseroles, mais vous aviez le temps d’écrire des romans à « sans aucun doute » ? Contentez vous déjà de faire correctement votre boulot.

    Vous avez bien fait d’arrêter ce métier vu la vision que vous en aviez et vu votre incompétence notoire. Mais par pitié ne mettez pas tout le monde dans le même sac, et encore moins dans le même que vous.

  29. bonjour
    tant en qualité de vendeuse que d’acheteuse,je n’ai eu que des maguouilles avec les agents immobiliers!, la pire étant une agence qui sachant que j’avais signé un compromis avec un particulier ,l a persuédé qu’il pouvait en signer un autre avec eux (le proprio y gagnait 3000eur de plus et l’agence une com de 20 000) ,j’ai bien sur attaqué en justice et gagné…je ne comprends pas pourquoi certains particuliers font encore confiance aux agents immobiliers!
    tout d’abord en tant que propriétaire je connais bien mieux les caractéristiques techniques (matériaux etc que la plupart des agents qui sont plutot nuls dans ces domaines),je connais aussi la copro et le quartier et je suis disponible pour les visites, pourquoi dans ce cas payer un agent vu que je fais mieux que lui son boulot (et sans faute d’orthographe), par ailleurs c’est le propriétaire qui lui fournit tous les documents utiles à l’élaboration du compromis (dossier diagnostics, AG, préétat du syndic ,carnet d’entretien de la copro..) compromis qui par ailleurs est fait gratuitement par le notaire dans les transactions de part à part; donc où est la réelle utilité de l’agnet (sauf bien sur si le proprio est incapable de gérer quoi que ce soit ou trop éloigné…ce qui m’énerve le plus c’est que les particuliers soient si naifs voire idiots: je passe une annone détaillée ,mailleure que celle d’un « pro » sur « leboncoin » et 13000euros moins chère, et bien non….ils préfèrent passer par les agences avec lesquelles j’ai du me résoudre à faire un mandat, hallucinant!!!je serais moins « dégoutée » si les agents faisaient bien leur job et surtout pour un prix en adéquation avec le boulot et non excessivement surévalué!!!!!ils veulent encaisser une com en 2/3 visites maxi! et quelle com!!

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