Nous avons vu que les jeunes sont victimes d’un schéma social, amplifié par la pression familiale qui « veille au grain ». Voici une analyse de Sterman, qui démontre que les (jeunes) Français sont victimes d’une peur savemment entretenue.
En immobilier comme ailleurs, pour contrôler le comportement des masses, il n’y a que deux manettes réellement efficaces : le fantasme et la peur (appelées aussi plus communément la carotte et le baton). Il suffit de savoir les agiter avec un peu d’habileté.
Au rayon des fantasmes à l’achat :
– Ouf je suis sauvé, car ça ne peut pas baisser.
– Je vais même m’enrichir car ça ne peut que monter.
– Je vais enfin être du bon côté de la barrière.
– Nous on est propriétaires, contrairement aux Dupont qui eux sont locataires, donc on va être forcément plus heureux qu’eux. D’ailleurs je le leur ai bien fait remarquer.
– Dans 30 ans, je serai au chaud chez moi et je regarderai par la fenêtre ces pauvres locataires dans le froid et la misère qui ne pourront plus se loger, et je me dirai : ouh la la, j’ai drôlement bien fait d’acheter.
Au rayon des peurs :
– Si je n’achète pas maintenant, je ne pourrai plus jamais acheter
– Il n’y a pas assez de logements pour tout le monde et ça va être de pire en pire.
Quand on sait qu’en France la population augmente très peu, qu’elle va même finir par se stabiliser puis régresser, et que dans le même temps on fait construire à tour de bras des maisons neuves (records historiques en 2005 et 2006) car globalement en France l’espace ne manque pas, on se dit que ces peurs sont vraiment irraisonnées, et même puériles.
Mais c’est comme ça, plus c’est gros plus ça marche. Les gens gobent l’hameçon et la ligne avec.
Sterman »
c’est vrai il y a un sentiment de supériorité du propriétaire : moi quand je m’engueule avec mon voisin qui fait trop de bruit il me lance a cahque fois : « ta gu… t’es que locataire » !
c’est vrai que la population générale va diminuer, mais elle se concentre dans les villes, donc la demande de logement ne va pas vraiment faiblir.
Certes la population se concentre dans les villes, mais puisque la population générale va diminuer, qui prouve que celle des villes va augmenter? Si l’eau permettant de jouer aux vases communiquants s’évapore progressivement, que se passe-t-il à votre avis?
La population générale ne va pas dimunuer. L’INSEE prévoit 70 millions de personnes en 2050.
http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1089/ip1089.html#inter1
D’accord avec gringo…la population va vieillir mais pas diminuer.
Mais c’est pas grave les vieux ca consomme non? ; – )
oubliez pas qu’entre 1900 et 1945 la population n’a pas augmenté, que le foncier n’etait pas un placement… et pour que les vieux consomment, ils ne faudraient pas massacrer leur retraite… et il me semble que desormais, plus un pays s’est vidé, plus il se repeuple
je plaisantais en disant que les vieux consomment bien evidement en tant que futur vieux en 2050 je ne vois pas comment je pourrais consommer avec la retraite de misere que je recuperais….il va falloir que je pense a me faire un complément de retraite…mais comment?
J’aimerais tout de meme ajouter qu’il ne faut pas se contredire car une hausse des taux qui soit disant ferait baisser l’immobilier ca veut dire quoi?
Soit qu’il y a de l’inflation soit de la croissance. S’il y a de l’inflation ca veut dire qu’il est bon de cristalliser son endettement maintenant car théoriquement (je dis bien théoriquement) ton salaire devrait suivre cette inflation donc à la fin ton bien qui meme s’il est payé cher te coute de moins en moins cher par rapport à ton revenu disponible. Au fur et à mesure tu retrouve un certaine capacité d’endettement.
Me fais je bien comprendre?
Donc s’il y a hausse de taux et si l’on crois dans un scénario inflationniste il n’est pas incohérent d’acheter maintenant à taux fixe.
Ce n’est pas mon scénario voir autre post sur autre sujet
Pour florent:
L’inflation forte, certain y on cru fin des années 70 et se sont endettés à taux « progressif » pour acheter leur logement.
Ca a été un massacre…
Si tu crois en une inflation forte tu ne dois surtout pas t’endetter à taux progressifs puisque ceux ci sont supposés se tendre avec l’inflation.
Ce sera une aberration économique de faire une chose pareil!