Au hasard d’une recherche sur Seloger (2 pieces sur Vincennes, en RP), encore un exemple de ce que beaucoup d’entre vous ont du remarquer, et qui, à mon avis, est très, très révélateur du malaise qui s’installe…
Appart n°1 (44m2, 239KE) : Lien
Proche centre. Dans un immeuble ancien, très bel appartement comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée, un beau séjour, 2 chambres (17 et 8 m²), une salle de bain et WC séparé. Parquet. Moulures. Cheminée. Belle hauteur sous plafond. Charme de l’ancien. Calme. Parties communes refaites. Grande cave. RER et métro à 7mn. FAIRE TR
L’incertitude sur la surface des appartements doit être contenue dans une marge de 5%.
Mais que dire sur l’inexactitude des surfaces annoncées pour les propriétés (maison et terrain). La majoration de la surface du terrain ou de la surface habitable peut être dans certains cas de l
Correction du prix en tenant compte de la surface réelle:
(1 524 000
Quelle honte, près de 600.000
Encore plus de M² pour la même propriété (on passe de 420 m² à 450 m² habitable : qui dit mieux pour un terrain n’offrant que 255 m² de SHON ? Les recherches sont lancées ?
Qui dit mieux pour un terrain ne pouvant offrir que 255 m² de SHON ?
Bel exemple de professionnalisme:
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&cp=78110,78290&euro=1&idpays=250&idtt=2&idtypebien=11,2&mm=on&rnd=196&IMMOBW_ANN_QRYpg=198
Vaste propriété d’env. 450m² au coeur du Vésinet offrant une triple réception ouvrant sur terrasse plein sud, 7 ch. Dressing, salle de jeux. Cette magnifique demeure domine un splendide jardin à la française. Laissez-vous séduire « PAR CETTE SUPERBE ESCROQUERIE ».
Maintenant on tombe sur une autre annonce :
Maison 2 pièces
35 m² environ
78290 Croissy sur Seine Proximité: Centre ville Acheter ce bien à partir de
1 416
Suite, exemple de fuctuation de la surface habitable et du terrain pour une même propriété sise au vésinet.
Mieux qu’un lien, les paramètres pour effectuer la recherche : maison, code postal : 78110 avec un prix de plus 1 500 000
Il ne faut pas hésiter à dénoncer ces partiques douteuses. La FAIM cautionne t-elle ce type de pratique ?
Etre adhérent de la FAIM est-il un gage de sérieux (sur la base de l
C
Ce type d’annonce est pris en compte dans les statistiques.
Les statistiques sont faussées par les annonces douteuses sur-représentées dans les sites et les agences immobilières.
Ces annonces servent à tirer les PRIX vers le haut et à renforcer la crédibilité du positionnement de prix pratiqué par les agences.
Les indices sont faux, les estimations des AI ne sont plus crédibles, acquéreurs potentiels à vous de fixer les prix, le juste prix de votre futur acquisition, sans vous soucier de l’estimation de mise à la vente faite par le vendeur ou l’agent immobilier.
C’est la seule façon de faire un achat raisonné.
c clair je cherchais un appartement ya pas longtemps et je crois réellement que les agence prenne les mur pour surface habitable…j’ai enfin trouver un appartement avec un particulier qui n’agresse pas, n’arcelle pas, ne trompe pas et chose folle : me fait confiance, je suis dans l’appartement sans caution et sans avoir encore signé un chèque…c fou non?
oui, cela devient possible, car trouver un locataire devient mission impossible.
Là il ne s’agit pas d’une erreur de 2 m². La surface du terrain fluctue de 320 m² à 450 m²
=> 130 m² habitable, la surface d’un grand appartement !
Un bien proposé en toute honnêteté par son propriétaire et les agences du secteur!
Un écart de 2 m², cela fait petit joueur non ?
65 fois l’écart de l’appartement présenté !