« A l’époque j’ai acheté cette maison 450.000 francs. Je l’ai revendue 3-4 ans après pour un montant de 550.000 francs. Je n’ai pas réalisé une grosse plue-value mais elle a compensé les intérêts versés à la banque et les frais de notaire.
Depuis, j’ai moi aussi un peu surfé sur la vague des PV et je suis proprio -enfin dans 8 ans…- d’une maison « sympa » à qq minutes du centre, mais là j’arrête le surf, j’ai peur des requins ! J’ai été propriétaire de cette maison milieu des années 90 : « M 3467 – Troyes proche cathédrale. Charme et caractère pour cette MAISON DE VILLE compr.: cuisine. Aménagée ouverte sur gde pièce de vie (chem., poutres), 2 chambres (parquet), bureau, une pièce, salle de bains. Prix : 221.000
Hello !
Je reviens justement de Troyes où je suis allée ce WE.
Au resto dans Troyes donc, un couple derrière moi parlaient immobilier avec leurs beaux-parents, je ne ne sais pas si c’est cette maison ou pas mais l’agence leur a téléphoné à midi sur le portable pour indiquer qu’elle avait trouvé un acheteur à :
– 220 000 euros.
La femme étonnée dit :
« Comment ? Ils n’ont pas négocié le prix ? »
Le mari dit « Non non. »
Ils ont donc tous le sourire aux lèvres, et j’apprends qu’ils ont fait 72 000
Pour tous ceux qui veulent en savoir plus:
la maison fait dans les 100 m2. Il n’y a effectivement que 2 chambres possibles, il y a une petite pièce en bas pour faire un bureau (même pas une chambre de bébé, trop loin de la chambre des parents) et une sous pente minuscule (un débarras en fait).
C’est en triplex, avec des allez retours incessants dans les escaliers, c’est plutôt pour des jeunes…
La maison est assez sombre, vu l’étroitesse de la rue et la mauvaise expo.
Le quartier est sympa, mais il faut prévoir un parking (perso j’en louais un dans les hlm en face). Pour ceux qui connaissent, c’est juste au chevet de la cathédrale (c’est à dire à l’arrière…pas vers les portes). Je ne pense pas que ce soit vendu encore, et je doute sérieusement que celà puisse l’être sans négo…mais maintenant je ne m’étonne plus de rien !
Celà dit, Troyes est une ville très agréable, mais c’est vrai que je suis Troyen d’origine, ainsi que mon épouse, et que nous avons la chance d’avoir un job ici.
En tout cas ici aussi on parle d’anglais ou de parisiens…mais j’en vois pas la queue d’un, sauf en touriste.
Tout simplement que ceux qui peuvent ont compris que l’avenir etait a l’habitat urbain de qualite dans une agglo bien amenagee … Ainsi les vieux qui ont deja un patrimoine ou ceux qui en ont marre de faire le taxi et voient avec peur le peak oil se rapprochent. Les promoteurs et les vendeurs l’ont compris et c’est cette clientele qu’ils cherchent. Le jeune couple de primo n’a d’autre choix que de s’exiler. Mais comme il est conscient il refuse de plus en plus de s’installer dans la brousse pour n’avoir que les contraintes de la ruralite. Ainsi il cherche le foncier dans les communes bien equipees et faciles d’acces. Mais le vendeur de foncier l’a compris et fait monter les prix obligeant le jeune couple primo accedant a s’eloigner chassant ainsi de plus en plus loin le local ! Ca sepasse comme ca dans le 37.
Bonjour,
Marie, j’espère que tu m’autoriseras à évoquer un article paru dans le Moniteur des TP&B sans faire de publicité.
Un article dans le # du 28/7 est consacré à TROYES – UNE RENOVATION URBAINE QUI TOUCHE PRES D’UN QUART DE LA POPLUATION :
Il y est question de conventions ANRU, de 3 projets structurants passant par la démolitions de 1800 bâtiments, d’amélioration du cadre de vie, dans un contexte d’arrivée très prochaine du tégévé (paris centre à 45 min environ).
Comme je m’étais dit en 1996 qu’il fallait investir à issy les Mx après avoir lu un dossier du même tonneau, que j’ai réitéré en 2005 à St-Denis après le même type de lecture, je me dis que Troyes pourrait aussi être un bon spot d’investissement immo.
Edit : je suis comme vous tous, préoccupé de l’état du marché immo et des taux d’intérêt. Mais je ne suis pas baissier à tout crin pour autant : je pense qu’il convient plus que jamais, d’arbitrer finement entre les différentes opportunités, pour ne piquer que les localisation et les prix les plus prometteurs !
Hélas, je suis au taquet et je ne peux plus m’engager sur un nouvel investissement. Sinon, Troyes aurait pu m’intéresser.
Bien cordialement.
Marie, ton blog est un régal, félicitations.
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