C’est la guerre du Golfe qui a déclenché la baisse de l’immobilier en 1991, les médias ont demontre que la peur était cause du blocage du marche (effet papillon ?). La guerre du Golfe : http://guerredugolfe.free.fr/crainte.htm et http://www.monde-diplomatique.fr/cartes/golfeguerre1991
La guerre du Golfe, démarrée un 1 ou 2 août 1990, avait semé la panique. Au bureau, les gens passaient tous des coups de fil pour liquider leurs actions, mon stage payant (et bien payé !) qui se terminait n’est jms devenu le CDI promis, comme les autres stagiaires de cette grosse boite riche à milliards.
Les prochains stagiaires ont été des « non-rémunérés », dès septembre 1990 car « on ne sait pas de quoi l’avenir sera fait » répétait-on dans tous les services. Les mêmes vendaient leurs biens immobiliers, autres que leur résidence principale, plutôt que de les mettre en location.
La France a commencée à plonger et l’immobiler avec, la réunification a amplifiée la dégringolade économique, mais n’a pas été LE déclancheur… C’est le vécu qui me fait dire ça et les discussions avec d’éminents économistes (j’étais en fac d’éco à l’époque, normal).
Vos avis ?
1991
Crise immobilière et risque systémique, étude, 1991
Immobilier : le krach de 1991 ne vous rappelle rien ?
Immobilier : le krach de 1991 serait du à la guerre du Golfe
Exact Marie !
Il est certain que ce fut un élément déclencheur de la crise immobilière de cette époque.
J’avais à cette époque décide de revendre , mais malgré le prix intérssant , je n’ai pu réaliser la transaction qu’en 1993.
L’angoisse du lendemain peut avoir des effets positifs ou négatifs …tout depend de quelle coté on se trouve !
Pour 2006 , la bulle existe bien ! Il n’y a pas un élément déclencheur , mais plusieurs possibles.
La guerre contre l’Iran ?
La fin du pétrole ?
L’économie des pays tels que la Chine et L’Inde qui risque de déstabiliser nos économies occidentale ??
Mais je reste pessimiste , car même si les prix de l’immo redeviennent ceux de 1998 , je doute fort que la jeune génération puisse trouver les bonnes conditions de ressources pour s’engager dans l’achat!
Pas seulement, l’ouverture des frontières à la libre circulation des biens et des personnes en 1988 a tout d’un coup fragilisé les entreprises françaises qui n’étaient pas préparées. C’était une volonté du conseil de L’Europe. les économistes avaient prévenu Mitterand en 1987 mais il n’avait pas écouté.
Parfois la décision politique comme marque personnelle dans l’histoire ignore la raison.
Mitterand et ses collègues de l’époque ont voulu « aller vite » et entrer dans l’histoire.
Avec la guerre, les français ont arrêté leurs achats, les entreprises ont vu leurs stocks gonfler et l’outil industriel se gripper.
La guerre a été l’élément déclencheur mais surtout les licenciements anticipés des patrons français ont causé une purge économique (crise) jusqu’en 1995.
Cette crise a débouché sur la situation que nous connaissons actuellement : la croissance molle.
Freiner au maximum l’inflation pour limiter la progression des salaires, maximiser les profits financiers au dépend de l’investissement novateur et par définition risqué, scier les branches les moins rentables à court terme et accepter de perdre des pans entiers d’économie et de savoir faire au profit de pays à bas coûts.
Créer du chômage structurel et bien visible pour profiter un max de ceux qui ont la chance d’avoir un travail.
Le pire c’est que ceux qui sont « les + chanceux qui ont un travail » ne voient pas que tout cela va se répeter de façon amplifiée sur leur progéniture.
La concentration des richesses par les leviers financiers et immobiliers est en augmentation.
La dictature de la finance.
Exact ! Toute notre économie étant sous le dictat de la finance , je pense que le fossé va se creuser de plus en plus et que les généations futures subiront les effets néfastes de ce type de société à moins qu’un changement radical se produise.
Concenrant l’immo , tout peut arriver , mais ce qui est certain c’est que pour que la fiance continue à diriger le monde il faut que des « pigeons » l’alimentent constamment et sans faiblir.
C’est la loi du marché ! Si pas d’acheteurs , les vendeurs se verront vontraint de baisser au risque de tout perdre.
Un évènement déclencheur de la crise peut se produire comme en 1990 , générant à nouveau l’angoisse du lendemain , s’ajoutant au mal être du présent.
Possible, mais rien n’est simple en économie.
Ne peut-on imaginer qu’en même temps beaucoup des gens achètent une maison ou un appartement à n’importe quel prix, dans la crainte plus ou moins irraisonnée d’une diminution drastique des retraites, d’une hausse vertigineuse des loyers ?
Encore faut-il qu’ils aient les moyens d’acheter ….
Il ne faut pas se leurrer , même si en pib , la France reste « riche » cette richesse est de plus en plus mal répartie…
De plus en plus de jeunes et de moins jeunes sont obligés de se regrouper dans ce que j’appelerais des nouveaux bidonvilles que sont les campings résidentiels.
On va me rétorquer que c’est interdit par la loi !!!
Et pourtant cela existe bel et bien …
Si les politiques veulent vraiment augmenter le nombre de hlm nous pourrons échapper à cette misère. Mais le veulent -ils vraiment ?
Quoiqu’il en soit ces populations seront trop dans « la survie » que pour pouvoir un jour penser à acheter un logement…
le krach n’est plus loin . aujourd’hui nous sommes dans une situation ou les menages salaries ont du mal a boucler les fins de mois . certains qui travaillent sont dans une situation de pauvrete identique aux rmistes . c’est un signe fort. meme les syndicats n’osent meme plus reclamer fermement des hausses de salaires , car celles ci ferait declencher l’explosion de la bulle economique . tout le monde est coince , les banques centrales , les politiques , les gerants de la haute finance savent bien qu’un seul gros creancier defaillant peut declencher la catastrophe . tout a ete esayer pour retarder l’echeance et maintenant , il n’y a plus rien a experimenter . je pense que c’est pour ca que grenpan l’ex gouverneur de la fed s’est sauve comme un voleur . le credit a tout va et son allongement de la duree etait son idee , qui a certe fonctionner un temps seulement . maintenant il faut payer l’addition .
Bubure, stop au déclin.
le monde ne tourne pas rond certes, mais il n’est pas près de s’écraser. Contrairement à ce que pense Europe2020.org sur les modèles de gouvernance les éléments d’une crise systémique ne sont pas encore en place.
pour Fab…
Méfions-nous ! Tout notre économie est basée sur le pétrole et le jeu des multinationales…
Croyez-vous vraiment que les Rockfeller et consors s’émeuvent de voir la situation se dégrader..
C’est du pétrole qu’est venu l’essor de notre économie et c’est par la fin du pétrole qu’elle risque fort de se crasher….
Seul point positif , ce boulversement va permettre aux jeunes générations de rebondir et de s’inventer une nouvelle civilisation…qui j’espère ne sera pas basée à nouveau sur ce principe de croissance (bcp pour quelques uns et les miettes pour la majeure partie des autres )
Soyons optimistes….pour ce soir ! lol
Bonjour,
Je pense plutôt que la baisse de l’immobilier du début des années 90 provient de la guerre certes comme déclencheur mais surtout ne pas oublier l’allongement des études des jeunes (les primo-ascendants qui actuellement sont trentenaire (« la génération dite sacrifié, celle de la transition démographique ») qui pensaient que sans le bac pas possible de trouver un emploi et qui ensuite ont prolongé les études universitaires du faite de l’augmentation constante du chômage à cette époque, pas possible à l’époque pour eux d’acheter un bien immobilier. Creux de la part des primo-ascendants sur marché immobilier.
La situation à ce jour est différente les jeunes trouvant plus facilement du travail que la génération précédente mais dans des conditions plus difficiles : rémunération moindre,
fléxibilité plus importante,
délocalisation..
Ils sont donc salariés plutôt et donc intéressés par un achat immobilier plus rapidement mais ils sont bloqués par les prix du marché et les incertitudes qui pésent sur leurs avenirs… (le marche appartient actuellement a la génération des papy boumers cherchant a garantir leurs revenus dans cette avenir qu’ils partagent pourant avec les jeunes générations mais dans d’autres conditions.) Il faut simplement que le marché s’équilibre mais la différence démographique est importante pour le moment alors bon courage aux jeunes générations.
Tout à fait « doumé »….
Petite remarque ….je ne suis pas sur que les jeunes trouvent plus facilement du travail en 2006 comparé au début 1990.
N’oublions pas que les chiffres du chômage sont faux , puisque une grande partie des chomeurs basculent sur le rmi…
La situation économique ne s’est pas améliorée contrairement à ce que l’on tente de nous faire croire…
La précarité gagne du terrain année après année.
A Robinwood
Nous trouvons de nos de jours de plus en plus d’emplois précaires mais au début des années 90 nous ne trouvions pas d’emplois du tous avec une très forte augmentation du chômage que le gouvernement n’arrivait pas à cacher.
La nuance est importante..
Sinon je suis d’accord avec ta remarque la précarité gagne du terrain.
Un salarié aujourd’hui a du mal à se loger! Dans les années 80-90 être salarié était la clé de voute de son épanouissement personnel de nos jours il faut un emploi plus un héritage sinon tu reste un salarié pauvre qui paye son logement a prix d’or.
Exact!
Tu consacreras un tiers de tes revenus pendant 30 , voir 40 ans pour pouvoir te loger.
Pour enrichir qui ????
Au bout du compte , étant donné que nous connaîtrons , une crise économique profonde (A cause de la fin du pétrole) Tu resteras avec un bien déprécié par la vétusté que tu auras payé..
Dans ces conditions , vaut mieux être comme les « gens du voyages »
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