« Je voulais vous faire part de ma lecture hier soir de plusieurs journaux d’annonces immobilières.
Un constat a été fait les prix de certaines annonces que je suis avec les anciens journaux :
Pour les annonces où j’ai constaté une baisse de prix cela correspond à une baisse de 10% du prix sur un délai de 3 mois. Est ce un coup de poker des vendeurs qui tentent de vendre un peu cher et baissent peu à peu : pas sûr car le prix du mètre carré correspond au prix moyen du m² dans la ville !!!!!
Aujourd’hui j’ai repris un journal gratuit et voici que je retrouve le même type de méthodes : annonces comportant la mention « BAISSE DE PRIX » en caractère rouge que celles trouvées sur un autre magazine cette même semaine.
Décidément les coincidences se cumulent…
En une semaine c’est le deuxième magazine qui publie des annonces avec des PRIX EN BAISSE.
C’est paradoxal de commencer à trouver ce genre d’annonces, alors que la FNAIM vient de publier des chiffres en hausse. Et que certains parlent d’un marché sain… »
No comment.
Coup de balai : chasse aux agents immobiliers véreux
Les notaires : faut-il vendre, faut-il arrêter d’acheter en ce moment ?
Faux !!! le marché est loin d’être sain , puisqu’il est complètement bloqué…
Il y a à peine 1h , je viens d’avoir une longue conversation avec un AI travaillant dans le Var…
Limite de la dépression !!! en 16 mois seulement une vente.
Il est au bord du dépot de bilan , et ne sait plus quoi faire pour convaincre les vendeurs de revoir leur prix à la baisse…
comme il me l’expliquait , ces vendeurs , quinquagénaires aisés multi propriétaires , n’ayant aucunement besoin de cet argent refuse de baisser….
Triste réalité , et il faut beaucoup de courage , pour ne pas les envoyer « c…. » me dit-il !
Cela rejoint les articles publiés précédemment par Marie , sur la concentration de la richesse nationale chez les seniors…
Non seulement , c’est persones ne réinvestissent plus , mais bloquent le marché immo par leur prétention délirantes….
Si l’on prend le temps de réfléchir au problème seul un évènement extérieur pourrait inverser la tendance et enfin revenir aux prix décent permettant à tout un chacun de se loger….
Encore quelques mois à patienter…
Je précise que ce témoignage est valble pour le Var , et ne peux présumer de ce qui se passe ailleurs…
je confirme les propos de robinwood
Enfin ! Vous n
pour « MOI »…
Je sais tout cela : qu’il faut du temps avant que la bulle n’explose ou ne se dégonfle…
Comme précisez à la fin du post , ce n’était que le reflet d’une réalité de terrain , situé comme par hasard sur la côte d’azur…
Ce n’est pas Hardelot , ou Berk plage…
Tout le monde sait qui est propriétaire dans ce genre d’endroit….
L’économie au fond est très simple…principe des vases communicants…
Lorsqu’une couche de la population s’enrichit cela ne peut être qu’au détriment d’une autre…
Force est de constater qu’à notre époque ; ce sont les seniors qui ont les meilleurs atoûts pour profiter du système , puisque même les jeunes diplômés ne peuvent pour la plupart avoir accès à la propriété…
Vaut mieux ne pas parler des autres…les smiccards !!!
Ceux qui ont eu la chance de spéculer au bon moment réalisent des plus values conséquentes , (même net d’impots)
Miantenant je sais pertinement qu’il ne faut pas faire de généralité….beaucoup de retraités peinent à fiir le mois , avec un petit avantage sur la jeunesse , c’est qu’ils savent que le mois prochain leur retraite tombera…
Une certitude à laquelle malheureusement les jeunes ne peuvent prétendre…
Tu peux être jeune diplômé et smicard. L’un n’empêche pas l’autre. De nos jours, c’est plus le type de diplôme que le diplôme qui protège.
Excellente remarque « Sy »….
Et j’en connais beaucoup ….qui n’ont même pas cette chance d’être smicards …..
Je sais pas si vous avez remarquer (en tout cas dans mon quartier c’est le cas):
je trouve plus de journaux gratuit de ce type, en extérieur dans des paniers carrés/présentoirs en feraille à coté d’un commerce type boulangerie/buraliste.
Quelque fois, le ‘panier’/le présentoir en féraille est encore là, mais c’est des journaux d’annonces de voiture qu’il y a dedans.
Pourquoi 😉 ?
L’événement extérieur pour déclencher la baisse?
Oui peut-être, je crois plutôt à une insuffisance financière de la part de futurs acquéreurs.
Et pour ceux qui ne veulent pas entendre de la baisse, tant pis pour eux. Ils devront patienter quelques années pour que le prix remonte au même niveau.
CONSTAT :les agences immobilières sont de plus en plus nombreuses alors que le nombre de transactions qu’elles produisent a tendance aujourd’hui à flêchir.
Jusqu’alors les agences en pleine réussite s’accordaient à ne pas jouer la concurrence entre elles mais plutôt à s’entendre à conserver un certain « prix du marché ».
Ce petit jeu cache d’ailleurs la vraie vérité : un marché immobilier de plus en plus fragile.
CONSEQUENCE : Les agences baissent les prix de leur vitrine et maintenant c’est chacun pour soi. Quand les temps deviennent durs, il faut d’abord penser à sauver sa peau avant de sauver celle de ses copains.
Il s’agît là aussi de la loi de l’offre et de la demande : le trop grand nombre d’agences immobilières pourrait bientôt jouait en faveur de l’acheteur revenchard !!!!!!
je tiens juste a vous faire remarquer que depuis quelques jours deja, les internautes haussiers se font un peu plus rare sur ce blog
l’effet 14 juillet, les vacances ou une simple coincidence….? lol
« je tiens juste a vous faire remarquer que depuis quelques jours deja, les internautes haussiers se font un peu plus rare sur ce blog
l’effet 14 juillet, les vacances ou une simple coincidence….? lol »
Et si tu analysait l’immobilier au lieu de psychanalyser les lecteurs, yunik ?
l’information du public, quand à elle… C’est le cadet des soucis des notaires.
a « fleur »
« Et si tu analysait l’immobilier au lieu de psychanalyser les lecteurs, yunik ? »
qui es-tu pour me parler ainsi?
ne te prendrais-tu pas un peu au serieux?
si tel est le cas, tes reflexions sont les bienvenues (mais peut-etre n’y en a-t-il pas…)
http://www.pap.fr/Actu/boursopap/boursopap.asp?Pg=1
baisse des prix en aout 2006
Puré, c’est autre chose que la fnaim (j’ai été un peu marqué.. désolé 🙂 ).
Sommes-nous au point haut de la ‘montagne russe’ ? 😉
»
Analyse
S’il est vrai que le mois de juillet témoigne toujours d’une activité immobilière ralentie, il n’en reste pas moins qu’il révèle généralement les tendances de fin d’année. Or, la pause sur les prix semble se poursuivre, avec même une légère inclinaison négative : -0,54 % pour les appartements et
Il y a combien de mois où on considère que l’activité ne doit pas être ralentie…? On enlève l’hiver, les vacances, la rentrée, les mois où il y a des impôts, euh, ça fait pas lourd dans l’année !