« Ce matin, en me promenant, je suis tombé sur un présentoir devant une agence. Le magazine immobilier avait l’air imposant.
1 ère réflexion : ha ha piège à pigeon !
2 ème reflexion : à l’heure actuelle et suivant l’éclosion assez conséquente du nombre de panneaux sur les fenêtres, ce « mag » devait être bien fourni.
Alors je l’ai pris, histoire de voir les nanars du coin à prix de milliardaire.
Effectivement, le journal est bien fourni. C’est même un petit pavé de 85 pages, plein à craquer d’annonces, de particuliers et d’agences. Certes, nous sommes dans le 06. Mais je n’ai pas souvenir d’avoir vu ce genre de gratuits immobiliers aussi épais.
Et vous, dans votre coin, ce genre de magazine prend-t-il aussi l’allure d’un mini bottin ? »
Les mauvais chiffres américains de novembre 2005
Chiffres USA de novembre 2005 : les reventes de logements chutent de 1,7%
Chiffres USA de novembre 2005 : niveau record de stocks depuis 20 ans
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Bonjour,
De quel magazine s’agit-il et ou peut on se le procurer?
je constate également sur nice un fleurissement de panneaux a vendre. Par contre les tarifs d’annoncés ne sont pas à la baisse.
D’apres des dires de mon entourage il ne faut pas tenir compte des prix annoncés, si le bien est celui recherché il ne faut pas hesiter à faire une offre de 10 20 voir 30%. Il est tres fréquents que le bien soit à la vente depuis plusieurs mois et les acheteurs qui arrivent à obtenir un crédits se font rare.
Mais tous cela ne reste que des ouies dires…je prend garde a ne pas tomber dans une logique de comptoir. Le marché est louche et me fait douter donc je prefere m’abstenir et rester en observateur c’est pourquoi j’épluche fréquement les magazines.
Merci pour ton blog marie
ATTENTION A L INTOXICATION MENEE PAR LES BAILLEURS PRIVES QUI REDOUTENT QUE LES 20-30 ANS DELAISSENT LA LOCATION POUR SE TOURNER VERS L AQUISITION, CE SERAIT CATASTROPHIQUE POUR EUX CAR CELA VOUDRAIT DIRE QUE LA VACHE A LAIT SERAIT DESORMAIS AUX ABONNES ABSENTS
Je confirme aussi que de mon côté (Grenoble) les « magazines » immobiliers sur leurs présentoirs, sont plus gros et fournis.
Récemment (avril – mai), je me suis amusé à comparer les biens sur des éditions successives.
On retrouve très souvent les mêmes biens, et souvent des petites baisses (2% à 5%), mais la comparaison est assez « lourde » à faire :
– les biens sont systématiquement déplacés d’un endroit à l’autre de la page
– les photos changent (contraste, zoom, balance couleurs ;-))
Mais à moi, on ne me la fait pas ;-p
D’ailleurs, quand je retrouve des descriptions identiques à force de recherche, j’ai très souvent la bonne surprise de tomber sur une baisse de prix. Il sont malins les AI ;-))
le nombre de panneaux à vendre est en progression sur Nice
En face de chez moi, une agence immobilière affiche six prix barrés dans ses annonces. Du jamais vu depuis 4 ans… J’attends que le marché devienne beaucoup plus sain pour acheter. Merci pour le bog qui est vraiment un recueil d’infos vraiment complet sur l’état de l’immobilier
Bonjour Bubu, pourrais-tu prendre des photos de l’agence ?
Marie
J’observe le secteur immobilier dans le nord de la france depuis 1995. Sans être un expert j’essaie d’analyser la conjoncture et j’ai déjà acheté et vendu plusieurs fois. Depuis Janvier 2006 les vendeurs sont nettement plus ouverts à la négociation. J’ai dernièrement réussi à négocier une maison à 20000EUR sous le prix de vente initiale et une autre à 15000EUR. Les vendeurs ont accepté mais je n’ai pas réussi à franchir le pas et j’attends encore. Je compte sur l’augmentation du nombre de construction qui alimente le marché, la fin des amortissements perissol et de trouver une maison à un prix que j’estime raisonnable (ne pas avoir à sacrifier mon train de vie pour un mont de briques). J’observe une nette dégradation des prix depuis avril et je me concentre sur les maisons en vente depuis plus d’un mois. Ceci était impossible il y a un an, quand il fallait se décider dans la journée.
…
la taille de la plupart des mag immobiliers à Nice est plutôt à la baisse
en effet, de source desdits mags, les agences ont tendance à réduire les budgets car les ventes sont moins nombreuses et donc les CA en baisse
par contre, les prix ne baissent pas réellement (seules baissent les prétentions de certains vendeurs)
en outre, la négociation des prix reste très limitée pour les biens de qualité, souvent autour de 5% (et non pas 10 ou 20% comme le rêvent certains ayant raté le train de la hausse …
OUI c’est vrai les journaux gratuits sont pleins a craquer
c’est de la pub déguisée non ?
Non juste une participation sur ton blog, qui est trés bien fait, concernant Tendance Immobiliere , donnons ensemble un coup de chapeau à un projet innovant et comme je l’ai dit se consacre a 100% aux objectifs des clients….trouver un bien de facons simple et avoir une trés bonne vision du marché immobilier sur un secteur précis.merci à tous.
Ok, pas de pb, merci
si les mags épaississent, les prix devraient baisser non?
Sur Nice les ventes stagnent.Ca fait des mois que j’épluche tous les magazines et je vois toujours les mêmes annonces sans compter celles qui viennent se surrajouter.
On nous prédit toujours que les prix vont monter mais s’il n’y a plus d’acheteur pour des prix aussi exorbitants il va bien falloir revoir les prix à la baisse.De toute façon dès qu’on passe la porte d’une agence immobilière à Nice on a déjà gagné 20 000 euros sans négocier.Et c’est du vécu