Pourquoi la FED a continué à monter les taux, alors que les prix de l’immobilier commencent à s’éroder aux USA ? De nombreux observateurs se sont posé cette question, alors qu’après avoir atteint des chiffres records, la pierre américaine montre des signes de ralentissement. Certains s’attendaient même que la FED mette fin à la hausse continue des taux.
Lors d’une précédente réunion, la FED avait affirmé qu’elle n’agira pas pour maintenir les prix de l’immobilier à des niveaux élevés si ceux-ci venaient à baisser.
Voici une déclaration qui permet de mieux comprendre la politique de la FED : elle ne soutiendra pas la pierre en baissant ses taux.
« Toutes choses étant égales par ailleurs, les taux d’intérêt sont plus élevés maintenant qu’ils ne l’auraient été si les valorisations de l’immobilier avaient été moins élevées », a insisté Donald Kohn.
« Mais si les prix de l’immobilier commencent à s’éroder aux Etats-Unis, les propriétaires ne devraient pas s’attendre à voir les gains de ces dernières années préservés par des décisions de politiques monétaire. »
Il apparaît clairement que la politique de la FED a pour objectif de préserver la stabilité macro-économique du pays, et non pas celle des prix des actifs, dont l’immobilier fait partie.
« NEW YORK (Reuters), extrait :
« – La réunion de politique monétaire de la Réserve fédérale des Etats-Unis mercredi pourrait donner le signal d’une nouvelle avancée à Wall Street pour peu que la banque centrale américaine annonce une accalmie dans le cycle de relèvement du coût du crédit, estiment les analystes.
Les investisseurs s’attendent à ce que la Fed relève mercredi une nouvelle fois ses deux taux directeurs et porte le principal d’entre eux, le taux interbancaire au jour le jour (fed funds), de 4,75% à 5%. Mais ils espèrent aussi que dans son communiqué explicatif, la banque centrale annoncera une pause dans son cycle de relèvement des taux qui a fait remonter le taux interbancaire de 1% en juin 2004 à 4,75% »
les taux de la fed montent pour attirer les investisseurs etrangers aux usa . elementaire mon cher watson . il faut donc s’attendre a un changement de strategie des fonds d’investissement et en locurence les investissements dans l’immobilier francais vont se diriger vesr les usa . il faut s’attendre a une vente massive des actifs francais pour les states.
Merci Bubure,
Les Tattinger ont commencé… ils ont tout vendu, les entreprises l’immobiler, d’autres vont suivre
up !
à relire aujourd’hui !
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