Les gardiens, ils ne sont pas tous des anges

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5326542154Nous vous invitons également à vous renseigner sur les relations de la copropriété avec son gardien, s’il y en a un. En effet, des litiges se sont multipliés ces dernières années, et de nombreux concierges font des procès, car ils estiment avoir travaillé trop d’heures, pendant trop d’années.

Et maintenant que l’on travaille 35 heures, cette injustice criante se voyant encore plus. A cause des 35 heures, les gardiens qui pendant 30 ans ont assuré tout seuls le « bien-être » de tous, se sont vu remplacer par deux personnes pendant leurs congés d’été. Parce qu’en 35 heures on y arrivait plus. La coupe était pleine, et désormais elle dépasse les frontières de la copropriété et déborde aux tribunaux.

Plus la copropriété est grande, plus il y a de risque que vous découvriez une procédure de ce type en cours. L’épouse de Monsieur ayant parfois ou souvent donné un coup de main « bénévole », il n’est pas rare que le couple réclame des arriérés du salaire bis sur 37 ans, avec des pénalités, et une seconde retraite à la clé.

Une manne bienvenue au moment de tirer la révérence, un complément de retraite inespéré. Les derniers mois seront difficiles et il faudra se supporter, mais « la vie est devenue tellement chère et on s’est tellement esquinté la santé ».

Certes, c’est une démarche supplémentaire et délicate, que de s’enquérir de la solvabilité de vos futurs voisins, ou des intentions de votre futur gardien, mais ils sont loin d’être tous des anges, désintéressés, et votre tranquillité est à ce prix !

Syndic de l’immeuble : pas blanc, blanc, mais pas tout noir

Immobilier : les gardiens, ils ne sont pas tous des anges

Syndics et copropriétaires : relations de plus en plus difficiles

(14 commentaires)

  1. Bonsoir
    Effectivement les risques sociaux au sein d’une copropriété deviennent importants.
    Le syndic qui s’ocuppe de la copropriété de l’immeuble cité précédemment a eu maille à partir avec le concierge qui réclamait des indemnités supplémentaires.
    Il a donc fallu provisionner ce risque, ce qui a entrainé, une augmentation « sensible » des appels de fonds plus que conséquents.
    La judiciarisation de la société aidant, les concierges n’ont plus de « scrupule » à porter le contentieux devant les instances prud’hommales pour faire respecter leurs droits.

  2. Les concierges on surtout des Syndicats tres puissants qui aident enormement leurs menbres.
    Concernant les problemes sociaux… La degradation de la population propiétaire est flagrante.
    Les acquereurs achetent leurs bien en pensant que le prix est net et que plus jamais dans leur vie ils ne paieront un centime de plus… Imaginez les quand ils recoivent les charges à payer !

  3. INFORMATION IMPORTANTE POUR LES GARDIENNES ET GARDIENS
    INFORMATION IMPORTANTE POUR LES GARDIENNES ET GARDIENS
    De FRANCE et de NAVARRE
    Conscient des problèmes qui touchent actuellement la profession des gardiens concierges à Paris et plus globalement dans les autres grandes agglomérations de France, Pierre LELLOUCHE, Député de Paris, convie les gardiens et gardiennes concierges ainsi que les présidents des fédérations de propriétaires à une réunion de travail le :
    LUNDI 7 JANVIER
    DE 14H30 A 16H A L

  4. Marco, c’est un peu de la pub pour un parti et un homme politique, non ?
    J’ai retiré le numéro de tél.

  5. Il ne s’agissait pas d’une publicité pour un parti politique mais bel et bien d’un grand rassemblement (> 200 personnes) entre les salariés (gardiens), les employeurs (syndicats de copropriétés), les syndicats de salariés et employeurs en vue de faire évoluer la législation !

  6. Quand je lits :
    « Plus la copropriété est grande, plus il y a de risque que vous découvriez une procédure de ce type en cours. L’épouse de Monsieur ayant parfois ou souvent donné un coup de main « bénévole », il n’est pas rare que le couple réclame des arriérés du salaire bis sur 37 ans, avec des pénalités, et une seconde retraite à la clé.
    Une manne bienvenue au moment de tirer la révérence, un complément de retraite inespéré. Les derniers mois seront difficiles et il faudra se supporter, mais « la vie est devenue tellement chère et on s’est tellement esquinté la santé ».
    Je me demande quelle sorte de concierges vous avez cotoyé.
    les propriétaires perdent tous devant les conseils prud’hommales ?
    Sans doute que les abus existent réellement, sinon vous gagneriez.
    C’est un peu facile d’abuser de vos gardiens, corvéables a merci et de faire les grands offusqués quand ils se rebiffent.
    Essayer de sortir de votre « allée » et regardez ailleurs les conditions de travail et de vie des gardiens.
    pas l’un d’entres vous ne le supporterais.
    Si l’on avait des conventions claires, si les propriètaires se comportaient en patron soucieux du respect de la legislation , sans doute que les problèmes seraient moins grands.
    Car même si l’on depend d’un syndic, c’est toujours a cause des propriètaires que la rupture s’installe.
    Embauchez des gardiens qui tiennent la route, c’est possible mais pas avec 850 euros par mois.

  7. Juste comme ça…Savez-vous comment contacter le rédacteur des articles?
    J’aimerais le contacter pour lui poser des questions au sujet de l’immo et des gardiens.
    Merci

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