Dans notre note d’hier, je vous ai signalé l’étude conjointe de l’Essec et du Crédit foncier qui portait sur la surface de la première acquisition immobilière : Fracture immobilière : la surface du premier achat se réduit encore. Elle est publiée tous les 6 mois.
Voici la source de cette étude, et quelques réflexions. Cette étude est publié par « Immobilier-Essec-Crédit Foncier » tous les 6 mois. Indicateur national : « capacité d’achat logement des ménages primo-accédants dans l’ancien ». La capacité s’est réduite de 59 m² à 48,5 en l’espace de 5 ans. C’est un pourcentage très fort ! Et on emprunte de plus en plus au maximum de ses capacités financières, comme le prouve la marge de solvabilité qui a fondu presque… de moitié ! En effet, selon cet indicateur de l’Essec-Crédit Foncier, elle est passée de 27,1 à 16,6 m².
Ce document est intéressant à plusieurs titres : il montre à quel point la capacité d’achat d’un primo-acquéreur s’est rapidement érodée en quelques années, depuis 2000, pour être précis, et elle nous révèle également le chiffre moyen, sans cesse décroissant de la marge de solvabilité.
Certains spécialistes lancent des appels pour ramener le marché, les acheteurs et les vendeurs à la raison, tout comme les banques, en répétant que certains nouveaux propriétaires, sont au taquet et en danger. En voilà la preuve, en chiffres.
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ma fille est allee au danemark elle n’a pas le droit d’acheter un appartement si elle n’est pas danoise,et dans d’autres pays europeen c’est pareil.
Oui, en Autriche, on ne peut pas vendre de chalet à un non autrichien, patrimoine national, en réalité cela donne un toit plus facilement aux autochtones et évite la spéculation.
Puis cela évite la racaille sans se faire taxer de raciste.
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