Immobilier : le salon national démarre jeudi à Paris

24 commentaires

Salonimmo_1 Le Salon national de l’immobilier ouvrira ses portes de 10H00 à 19H00 du jeudi 23 mars au dimanche 2006 à Paris, au Palais des Congrès de la Porte Maillot, le vendredi 24 mars nocturne jusqu’à 21 heure.

Plus de 200 exposants et près de 40.000 visiteurs sont attendus jusqu’au 26 mars au Palais des Congrès de Paris (Porte Maillot), pour un salon qui propose également plusieurs conférences.

La dépêche de l’AFP sert comme d’habitude de référence – aux professionnels et aux médias – et elle est immanquablement reprise en boucle, mais la suite du communiqué est à prendre avec des pincettes. « En 2005, les prix de l’immobilier ancien en France ont augmenté de 10,3% en 2005 contre 15,5% en 2004, selon la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). Les prochaines statistiques seront publiées début avril et donneront un aperçu de la tendance. »

Alors que de plus en plus de témoignages font état de la baisse en réalité enclanchée il y a 6 mois, et que les 10% de hausse en 2005 relèvent davantage du mythe dans de nombreuses régions de France, ce communiqué qui fournit un chiffre improbable et difficilement vérifiable, risque encore une fois de dérouter acheteurs et vendeurs, au grand dam des professionnels et analystes conscients du retournement actuel et des dangers de la poursuite de la hausse.

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(24 commentaires)

  3. pourquoi ecrire sans cesse des articles alarmistes sur la situation de l’immobilier, il y a autant d’arguments pour dire que les prix peuvent baisser que pour dire qu’ils peuvent monter, vous paraissez omnubilé par une hypothetique bulle immobiliere, tout ca n’a pas grand sens, ne serait ce que par le fait que tout le monde est justement vigilent sur ce point, les prix montent parce que tout le monde a besoin de se loger, il n’y a pas de reelle volonte politique de construire beaucoup, il y a des quantités incroyable de liquidité sur la planete et les gens ou societe qui en disposent (peu importe l’echelle) placent tout ca sur des choses dont les hommes auront toujour besoin (un toit; a boire; a manger; de quoi se soigner) c’est bien triste mais il y a des choses plus grave ,et des krach immobiliers il n’y en a jamais eu, il y a 15 ans les seuls qui ont perdu de l’argent c’est ceux qui on speculé et seulement en ile de france. et même en imaginant que ce soit possible, on peut toujours rever, ca foutrait toute l’economie en l’air, c’est comme souhaiter une catastrophe naturelle, que d’agiter ce spectre sans arret, surtout que dans ce genre de catastrophe c’est pas les gens blindés de thunes qui en souffrent, c’est nous, franchement c’est etonnant cet acharnement

  4. « vous paraissez omnubilé par une hypothetique bulle immobiliere, tout ca n’a pas grand sens, ne serait ce que par le fait que tout le monde est justement vigilent sur ce point »
    Pas d’accord avec vous, je commente cette dépêche parce qu’elle est mensongère !!! Comme vous le verrez dans l’article que je vais publier ce soir, l’immobilier a bcp baissé, parfois de 20% dans certianes régions, et il n’y a pas que quelques spéculateurs qui ont perdu de l’argent en 1991-98.
    Vous semblez ne pas avoir vécu cette période pour affirmer cela. A tout de suite…
    M Ph

  5. Il est quand même assez surprenant de voir un message comme celui de Stéphane qui minimise les risques du surendettement, de la moins value et de l’achat par des jeunes de logements miniscules moyennant un emprunt sur 25 ans.
    Dénoncer le manque de transparence est la moindre des choses dans un domaine comme l’immobilier, où des sommes colossales sont en jeu.
    Nous savons tous, tous les analystes du secteur, que le marché s’est déjà retourné dans de nombreuses régions du monde frappée par la bulle immobilière.
    D’acord, je vais faire un article sur la bulle, et je vais mieux expliquer (je croyais l’avoir fait) pourquoi la presse indépenandante doit se battre contre la propoagande ambiante.
    M Ph
    M Ph

  6. les risques de moins value ca concerne peu de gens, vu que la plupart des gens on acheter leur bien il y a fort longtemps, donc de toute facon ils sont pas perdant, et sur la petite partie qui vient juste d’acheter ou qui va le faire, peu seront forcés de vendre tout de suite (sinon ils seraient restés locataires comme moi) donc ils n’ont qu’a attendre, une maison ou un appart ca s’envole pas tu peux rester dedans le prix du marché on s’en fou, c’est avant tout pour vivre. et les proprietaires investisseurs ils sont encore moins pressés de vendre pour beaucoup d’entre eux qui ont acheter il y a quelques années c’est carrement juteux comme placement faudrait etre dingue pour vendre. personnellement j’envisage d’acheter quelque chose, meme petit, je vois pas ou est le probleme, on est pas obliger de vivre dans 120 metres carré, c’est des habitudes de riches occidentaux ça!

  7. si vous aviez raison ca m’arrangerais d’ailleurs, mais en attendant mon loyer a encore augmenté, et les taux d’emprunt commencent aussi a le faire, alors j’espere trouver un logement tant que je peux le faire

  8. Quelle que soit la future évolution des prix, une grande avancée depuis quelques mois a été la reconnaissance de la bulle immobilière : d’abord des économistes (Marc Touati), puis des politiques (Sénateur Karoutchi), et depuis peu elle est évoquée par les professionnels de l’immobilier.
    La bulle est là et tout le monde est désormais d’accord là-dessus.

  9. Si Stéphane veux acheter maintenant et bien qu’il le fasse, tous le monde a le droit de jeter son argent par la fenêtre.
    Les taux d’emprunt augmentent, le prix des maisons baisses c’est inévitable !

  10. Merci Pfrlt,
    Surtout que les Français n’étaient pas aussi mobiles il y a 15 ans, à l’intérieur de l’hexagone comme en dehors des frontières.
    Il faut réfléchir et faire réflechir les gens avant de procéder à un achat immo en haut du cycle.
    M Ph

  11. Stephane semble être fataliste.
    Il a probablement raison dans un sens.
    Seulement ce n’est pas dans cet état d’esprit qu’on peut éventuellement changer un acte.
    Les articles écrits ici et les différents blogs dénoncant cette affaire d’immobilier informent au moins les gens sur la réalité des faits à la différence des médias de masse dénaturés par les exigences commerçiales des annonceurs.
    C’est déja beaucoups de montrer aux gens que l’achat d’un bien ou d’un service à n’importe quel prix peut présenter des risques.

  12. Merci bcp à tous !
    « les risques de moins value ca concerne peu de gens » : il y a combien de temps et où ?
    A la campagne, où on achetait sa maison définitive le jour du mariage.
    Aujourd’hui, un jeune couple achète rarement un bien définitif, vu les prix, et le garde rarement longtemps vu qu’il faut bouger pour le travail.
    Alors, dire à ces jeunes (mais pas seulement à eux) : attention de ne pas vous laisser mettre la corde au coup pour 25 – 30 ans, ça va baisser, vous risquer la moins value ou d’être coincés dans un logement qui sera bientôt trop petit.
    M Ph

  13. En france il parait que la durée moyenne de conservation d’un logement est de 7 ans.
    Les raisons de quitter son logement sont multiples:
    calcul financier, mariage, divorce, famille qui s’aggrandit, mutation professionnelle, chomage, accident de la vie…..
    JE pense qu’il n’est pas raisonnable de dire que tout le monde a le choix sur la date de vente de son logement. A mpn avis c’est là qu’est le risque principal de probleme financier, lorsqu’on est contraint de vendre et que le marché ne s’y prete pas.

  15. Bonjour,
    Merci Arnaud de rappeler l’utilité des blogs et de la presse indépendante, qui est de plus en plus perçue comme une menace, je vous rappelle le premier procès de la blogosphère que j’ai suivi de près.
    Je suis en train de rédiger un gros dossier pour le blog culture, sur le phénomène des blogs, leurs perceptions par les jeunes, les hommes politiques, les médias etc… un peu partout dans le monde et en France.
    A bientôt et merci Arnaud de rappeler les enjeux d’une information qui ne dit pas que ce que les lobbys attendent (et obtiennent !) des médias classiques.
    Amicalement, M Ph

  18. Bonsoir à tous,
    Je suis étudiante en AES à Reims, je vais souvent voir le blog sur la finance et je trouve tous vos commentaires très pertinents c’est pour cela que je vous demande de m’aider !
    En ce moment je prépare un rapport d’étude sur les prix de l’immobilier avec les principales influences sur les hausses ou les baisses des prix en anciens, neufs, ventes, locations, maisons, apparts, …
    Je me demandais si l’un de vous aurez des courbes, des informations qui pourrait faire avancer mon rapport.
    Merci.

  19. Bonsoir Emeline,
    Commence par analyser la coure de Friggit.
    Il y a un article sur le blog finance, avec une analyse et tous les liens utiles.
    Marie

  20. Merci Marie, je vais allé voir.
    Si il y a d’autre liens faites moi les parvenir.
    Emeline

  21. Bon courage Emeline,
    je suis ravie que le blog serve egalement aux étudiants !! n’hesitez pas , on est là aussi pour cela 😉

  22. Bonjour Marie
    Effectivement, je pense qu’il est en train de se passer quelque chose dans la façon d’informer les gens, comme une lame de fond…
    Pour ma part, tout a commencé avec l’immobilier. J’étais un acquéreur potentiel d’un bien il y a qq mois. Partant de rien, c’est à dire aucune idée préconçue sur le sujet, j’ai commencé à faire le tour des agences et des réseaux de vente entre particuliers, comme tout le monde d’ailleurs.
    Quand j’ai vu les prix, je me suis dit que tout cela était aberrant et décalé de la réalité.
    J’ai donc voulu me faire une idée via les médias traditionnels (journaux, magasines,…). Le constat était cinglant : soutient du marché entre 2 pages de publicité pour agences immobilières et promoteurs.
    C’est tellement gros qu’on y fait même pas attention lors des premières lectures… après tout puisqu’ils disent qu’il faut vite acheter… Cependant, l’inconscient travaille au second plan et les nuits portent conseille.
    Donc guidé par un léger doute, j’ai fureté sur le net avec qq mots clés style immobilier, bulles,…
    Et me voila à lire ce que vous commentez sans doute depuis un moment. Donc finalement mon constat initial n’était pas tout à fait aberrant.
    Et alors, la conclusion de tout cela ? les médias traditionnels nous mentiraient-ils à « l’insu de notre plein gré » ou nous « enduiraient-ils d

  23. Merci Marie, je vais allé voir.
    Si il y a d’autre liens faites moi les parvenir.
    Emeline
    Oh de rien, mais fouillez ma rubrique « immo » (y a de quoi faire 😉 et les commentaires, il y a plein de liens, partout, vers les documents, des analyses, des articles, des stats de l’Insee.
    A+, Marie

  24. « Tendances du marché francilien – c’est une question de la plus haute importance et sur laquelle on ne manque pas d’informations de la part des non professionnels et des professionnels (journaux, notaires, et bien d’autres origines) il est difficile de faire le tri

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